덕정동 덕정역서희스타힐에듀포레뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
25평
가격 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
덕정동 덕정역서희스타힐에듀포레뷰는 931세대(2025.07 입주), 25평 최근 실거래 3억 4,000만(2026.09.17, 18층), 매매 시세 3억 3,995만 — 2026.11.09 기준.
덕정역서희스타힐에듀포레뷰 단지 정보
- 세대수
- 931세대
- 입주
- 2025.07 (2년차)
- 층수
- 17~23층
- 용적률
- 188%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 1,140대 (세대당 1.22대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)서희건설
- 평형
- 25·31·35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 3억 3,995만 | 2억 3,931만 |
| 31평 | 3억 8,605만 | 2억 6,698만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 54건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 306동 | 18층 | 3억 4,000만 |
| 2026.09.03 | 301동 | 7층 | 3억 5,800만 |
| 2026.09.01 | — | 14층 | 3억 1,000만 |
| 2026.08.30 | 302동 | 17층 | 3억 900만 |
| 2026.08.12 | 303동 | 18층 | 3억 4,650만 |
| 2026.06.06 | 305동 | 11층 | 3억 4,000만 |
| 2026.05.26 | 305동 | 23층 | 3억 3,381만직거래 |
| 2026.05.04 | 302동 | 3층 | 3억 2,500만직거래 |
| 2026.04.18 | 305동 | 9층 | 3억 1,500만 |
| 2026.03.23 | 310동 | 3층 | 3억 1,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 39건 · 최저 3억 500만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 8,000만
- 단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.8개월 (양주시 평균 22.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 308동동, 301동동, 303동동
- 선호 층 19~22층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동동로열 | 22층 · 79세대 | — | 26.09.03 25평 7층 3억 5,800만 |
| 302동동 | 22층 · 84세대 | — | 26.08.30 25평 17층 3억 900만 |
| 303동동로열 | 23층 · 87세대 | — | 26.08.12 25평 18층 3억 4,650만 |
| 304동동 | 23층 · 89세대 | — | 26.03.17 25평 17층 3억 2,700만 |
| 305동동 | 23층 · 91세대 | — | 26.09.01 25평 14층 3억 1,000만(동 추정) |
| 306동동 | 23층 · 91세대 | — | 26.09.17 25평 18층 3억 4,000만 |
| 307동동 | 23층 · 91세대 | — | 26.01.12 25평 5층 3억 3,000만 |
| 308동동로열 | 23층 · 91세대 | — | 25.10.01 25평 21층 3억 864만 |
| 309동동 | 20층 · 76세대 | — | 26.07.06 31평 12층 4억 500만 |
| 310동동 | 20층 · 76세대 | — | 26.04.08 31평 8층 3억 6,500만 |
나머지 1개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 311동동 | 20층 · 76세대 | — | 26.03.21 25평 2층 3억 1,750만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 덕정초등학교 | 356m | 경기 상위 39% |
| 덕정중학교 | 686m | 경기 상위 58% |
| 고암중학교 | 1.5km | 경기 상위 34% |
| 덕정고등학교 | 1.3km | 경기 상위 57% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 덕정동 아파트 비교
덕정역서희스타힐에듀포레뷰는 덕정동 아파트 13곳 중 평당 시세 1위(평당 1,359만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 덕정역서희스타힐에듀포레뷰 | 931 | 2년 | 1,359만 |
| 2위 | 양주서희스타힐스2단지 | 821 | 13년 | 1,014만 |
| 3위 | 양주서희스타힐스1단지 | 207 | 13년 | 1,008만 |
| 4위 | 일성트루엘 | 272 | 16년 | 882만 |
| 5위 | 청담마을주공4단지 | 960 | 26년 | 858만 |
| 6위 | 은동마을주공1단지 | 792 | 26년 | 779만 |
| 7위 | 봉우마을주공5단지 | 1,732 | 27년 | 737만 |
| 8위 | 명지 | 88 | 31년 | 614만 |
| 9위 | 한국1차 | 156 | 38년 | 611만 |
| 10위 | 한국1차(4동) | 60 | 38년 | 600만 |
| 11위 | 한국2차 | 156 | 37년 | 536만 |
| 12위 | 한국2차(108동) | 48 | 36년 | 464만 |
| 13위 | 융보 | 195 | 35년 | 423만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
덕정역서희스타힐에듀포레뷰 라이벌 단지
리치고가 고른 덕정역서희스타힐에듀포레뷰의 라이벌 단지는 양주서희스타힐스2단지(덕정동, 821세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 덕정역서희스타힐에듀포레뷰 4억 2,800만원, 양주서희스타힐스2단지 3억 1,700만원으로 덕정역서희스타힐에듀포레뷰가 35% 앞섰고, 2017년 이후 양주서희스타힐스2단지와의 반기 맞대결은 2승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 덕정역서희스타힐에듀포레뷰 | 양주서희스타힐스2단지 |
|---|---|---|
| 23년 하반기 | - | 3억 6,000만 |
| 24년 상반기 | - | 3억 5,250만 |
| 24년 하반기 | - | 3억 4,750만 |
| 25년 상반기 | - | 3억 1,000만 |
| 25년 하반기 | 3억 8,300만 | 3억 2,000만 |
| 26년 상반기 | 4억 2,800만 | 3억 1,700만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기