봉우마을주공5단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?

봉우마을주공5단지 25평(전용 59.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~13층) 1.9억~2억, 고층(14~20층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 48건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6wivZA?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

봉우마을주공5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

봉우마을주공5단지에는 지금 매물이 60건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.4개월이 걸립니다(양주시 평균 21.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

봉우마을주공5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.

봉우마을주공5단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고암초등학교, 고암중학교, 덕정고등학교가 있습니다.

덕정동 봉우마을주공5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

봉우마을주공5단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

회천 택지개발
170m
S
지하철

회정역(1호선)
511m
B
공사

회정역사
633m
S
철도

덕정역(GTX-C)
802m
A
도시

옥정 택지개발
881m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

봉우마을주공5단지 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
고암초
경기 상위 42%
6분 / 0.3km
A
회천중
경기 상위 27%
0.7km
B
덕정고
경기 상위 57%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
고암초등학교	A 상위 42%	6분 / 0.3km
고암중학교	A 상위 34%	0.4km
덕정고등학교	B 상위 57%	0.6km
덕정중학교	B 상위 58%	0.7km
회천중학교	A 상위 27%	0.7km

환경

거주점수

보통

64점

교통

72점

좋음

생활

53점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

봉우마을주공5단지 한눈에 보기

봉우마을주공5단지는 덕정동에 위치한 1,732세대 대단지 아파트로, 2000.08 입주한 27년차 단지입니다.

봉우마을주공5단지 25평 매매 최근 실거래가는 1억 9,700만(2026.10.16 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,200만(1층)입니다.

봉우마을주공5단지 25평(전용 59.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~13층) 1.9억~2억, 고층(14~20층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 48건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

봉우마을주공5단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 891만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 덕정아파트5단지.예스병원 (67m), 융보아파트 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 백이부부치과 (102m), 서울내과의원 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 upi아카데미학원2관 (104m), UPI학원 (104m)이 있습니다.

봉우마을주공5단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 봉우마을주공5단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,288만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,223만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

봉우마을주공5단지 단지 정보

세대수: 1,732세대
입주: 2000.08 (27년차)
층수: 20~20층
용적률: 214%
건폐율: 16%
주차: 1,203대 (세대당 0.69대)
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 20·24·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	1억 5,430만	1억 3,389만
24평	1억 7,907만	1억 4,669만
25평	1억 8,223만	1억 5,261만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 39건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.16	—	13층	1억 9,700만
2026.09.28	—	10층	1억 8,700만
2026.09.24	513동	14층	1억 8,750만
2026.08.12	—	7층	1억 9,000만
2026.07.25	—	15층	1억 7,900만
2026.07.17	518동	9층	1억 8,500만
2026.06.14	507동	17층	1억 7,800만
2026.06.10	—	11층	1억 8,900만
2026.06.08	501동	1층	1억 6,500만
2026.06.05	504동	15층	1억 6,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 48건 · 최저 1억 7,200만 · 중간 1억 9,500만 · 최고 2억 5,000만
단지 전체 매물 60건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.4개월 (양주시 평균 21.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 516동, 520동, 511동
선호 층 12~18층
향 남동향 11개 동 · 남향 4개 동 · 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	20층 · 118세대	남향	26.06.08 25평 1층 1억 6,500만
502동	20층 · 80세대	—	26.03.30 25평 13층 1억 8,500만
503동	20층 · 80세대	남동향	25.11.23 25평 9층 1억 7,500만
504동	20층 · 80세대	남동향	26.06.05 25평 15층 1억 6,900만
505동	20층 · 100세대	—	26.09.07 20평 11층 1억 5,500만
506동	20층 · 100세대	남서향	26.10.02 20평 7층 1억 5,500만(동 추정)
507동	20층 · 80세대	남동향	26.06.14 25평 17층 1억 7,800만
508동	20층 · 100세대	남동향	26.09.19 20평 15층 1억 5,000만(동 추정)
509동	20층 · 80세대	남동향	26.04.03 25평 11층 2억
510동	20층 · 59세대	남서향	24.11.25 25평 4층 1억 7,250만

나머지 10개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
511동로열	20층 · 80세대	남동향	26.02.15 25평 15층 1억 7,800만
512동	20층 · 59세대	남서향	26.10.03 20평 2층 1억 5,400만(동 추정)
513동	20층 · 80세대	남동향	26.09.24 25평 14층 1억 8,750만
514동	20층 · 118세대	남동향	26.02.06 25평 11층 1억 7,000만
515동	20층 · 118세대	남동향	26.08.07 20평 8층 1억 6,000만
516동로열	20층 · 80세대	남향	26.06.05 25평 19층 1억 7,000만
517동	20층 · 80세대	남동향	24.03.22 25평 2층 1억 9,000만
518동	20층 · 80세대	남동향	26.10.16 25평 13층 1억 9,700만(동 추정)
519동	20층 · 80세대	남향	26.01.20 24평 20층 1억 6,200만
520동로열	20층 · 80세대	남향	26.09.28 25평 10층 1억 8,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
고암초등학교	296m	경기 상위 42%
고암중학교	366m	경기 상위 34%
덕정중학교	653m	경기 상위 58%
덕정고등학교	606m	경기 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

개발호재가 많고 살기 좋은 아파트라고 생각됩니다.
에어에어 · 2023.06
관심있게 지켜보고 있는 동네입니다.
에어에어 · 2023.06
봉우마을 상권도 가깝고 살기 편해요^^
책읽고있는비타민C · 2023.06
가성비 좋은 아파트에요 우선 세대수가 많아서 관리비가 싸고 주변 인프라가 형성이 되어있어서 살기 좋아요.
CHOI#532 · 2022.12
버스정류장 바로 앞에있고 상권이 잘 형성되어 있어 살기좋아요.
초코릿 · 2022.11
힘든시기 모두들 화이팅
기자모 · 2022.06
주차하기 힘들어요.
마리온 · 2022.05
양주 봉우마을 주공 5단지는 상가및 편의시설이 근접해 있어 생활이 편리합니다
밤잠자기 · 2022.05

자주 묻는 질문

봉우마을주공5단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 봉우마을주공5단지 25평 매매 최근 실거래가는 1억 9,700만(2026.10.16 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,200만(1층)입니다.
봉우마을주공5단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 봉우마을주공5단지 25평(전용 59.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~13층) 1.9억~2억, 고층(14~20층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 48건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6wivZA?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
봉우마을주공5단지 25평 보유세는 얼마인가요?: 봉우마을주공5단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 891만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
봉우마을주공5단지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 봉우마을주공5단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,288만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,223만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
봉우마을주공5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 봉우마을주공5단지에는 지금 매물이 60건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.4개월이 걸립니다(양주시 평균 21.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
봉우마을주공5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.
봉우마을주공5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 봉우마을주공5단지는 덕정동에 위치한 1,732세대 대단지 아파트로, 2000.08 입주한 27년차 단지입니다.
봉우마을주공5단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 고암초등학교, 고암중학교, 덕정고등학교가 있습니다.
봉우마을주공5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 덕정아파트5단지.예스병원 (67m), 융보아파트 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 백이부부치과 (102m), 서울내과의원 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 upi아카데미학원2관 (104m), UPI학원 (104m)이 있습니다.

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