단구한신더휴 30평 적정 호가는 얼마인가요?

단구한신더휴 30평(전용 74.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(2~7층) 3.1억~3.2억, 중층(8~14층) 3.2억~3.3억, 고층(15~22층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9xJRVE?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

단구한신더휴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

단구한신더휴에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.6개월이 걸립니다(원주시 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

단구한신더휴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 27일 기준 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다.

단구한신더휴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구곡초등학교, 남원주중학교, 상지여자고등학교가 있습니다.

단구동 단구한신더휴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

단구한신더휴

단구동 · 724세대 · 2017.11(10년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

3억

19층

매물 최저가

3억 2,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

중앙근린공원1구역
993m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

단구한신더휴 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
구곡초
강원 상위 12%
14분 / 0.7km
S
원주중
강원 상위 11%
0.7km
S
원주고
강원 상위 25%
서울대 수시 합격 1
0.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구곡초등학교	S 상위 12%	14분 / 0.7km
원주중학교	S 상위 11%	0.7km
원주고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 25%	0.9km
상지여자고등학교	B 상위 55%	1.2km
상지여자중학교	S 상위 15%	1.2km

환경

거주점수

보통

64점

교통

44점

매우유의

생활

58점

유의

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

단구동 단구한신더휴는 724세대(2017.11 입주), 30평 최근 실거래 3억(2026.07.27, 19층, 직거래), 매매 시세 3억 571만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 738만 — 2026.10.27 기준.

단구한신더휴 한눈에 보기

단구한신더휴는 단구동에 위치한 724세대 대단지 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.

단구한신더휴 30평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.07.27 계약, 19층, 직거래)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(저층)입니다.

단구한신더휴 30평(전용 74.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(2~7층) 3.1억~3.2억, 중층(8~14층) 3.2억~3.3억, 고층(15~22층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

단구한신더휴 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,578만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼우연립 (72m), 삼우연립 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 한신H어린이집 (74m), 한신수학교습소 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 본떼베키오 (154m), 플러스82 원주단구점 (285m)이 있습니다.

단구한신더휴 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 단구한신더휴 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 738만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 571만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

단구한신더휴 단지 정보

세대수: 724세대
입주: 2017.11 (10년차)
층수: 13~22층
용적률: 235%
건폐율: 21%
주차: 859대 (세대당 1.18대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영(주)
평형: 24·30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 7,698만	2억 1,751만
30평	3억 571만	2억 3,745만
34평	3억 4,684만	2억 6,522만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%

계약일	동	층	거래가
2026.07.27	104동	19층	3억직거래
2026.07.23	109동	20층	3억 500만
2026.07.10	105동	7층	3억 1,500만
2026.07.06	108동	10층	3억 900만
2026.05.23	109동	2층	2억 7,500만
2026.05.22	110동	15층	3억 2,000만
2026.02.28	109동	19층	3억 1,000만
2026.02.25	108동	2층	2억 7,000만
2026.02.22	104동	9층	3억 1,200만
2025.12.15	108동	19층	3억 100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 2건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.6개월 (원주시 평균 13.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동동
선호 층 12~19층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 77세대	—	26.06.24 34평 8층 3억 5,000만
102동	18층 · 67세대	—	26.07.27 34평 13층 3억 4,500만
103동	19층 · 66세대	—	25.12.05 34평 7층 3억 3,700만
104동	20층 · 89세대	—	26.07.29 24평 6층 2억 7,800만
105동	22층 · 95세대	—	26.07.10 24평 5층 2억 7,400만
106동	19층 · 108세대	—	26.06.26 34평 15층 3억 8,000만
107동	20층 · 72세대	—	26.09.18 34평 14층 3억 6,500만(동 추정)
108동	20층 · 55세대	—	26.07.06 30평 10층 3억 900만
109동	20층 · 55세대	—	26.07.23 30평 20층 3억 500만
110동	15층 · 40세대	—	26.05.22 30평 15층 3억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
구곡초등학교	691m	강원 상위 12%
원주중학교	740m	강원 상위 11%
상지여자중학교	1.2km	강원 상위 15%
원주고등학교	911m	강원 상위 25% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
상지여자고등학교	1.2km	강원 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

우리 아파트 집값이 오를지 궁금해요
아르디애 · 2022.12

자주 묻는 질문

단구한신더휴 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 단구한신더휴 30평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.07.27 계약, 19층, 직거래)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(저층)입니다.
단구한신더휴 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 단구한신더휴 30평(전용 74.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(2~7층) 3.1억~3.2억, 중층(8~14층) 3.2억~3.3억, 고층(15~22층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9xJRVE?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
단구한신더휴 30평 보유세는 얼마인가요?: 단구한신더휴 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,578만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
단구한신더휴 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 단구한신더휴 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 738만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 571만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
단구한신더휴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 단구한신더휴에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.6개월이 걸립니다(원주시 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
단구한신더휴 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 27일 기준 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다.
단구한신더휴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 단구한신더휴는 단구동에 위치한 724세대 대단지 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.
단구한신더휴 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 구곡초등학교, 남원주중학교, 상지여자고등학교가 있습니다.
단구한신더휴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 삼우연립 (72m), 삼우연립 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 한신H어린이집 (74m), 한신수학교습소 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 본떼베키오 (154m), 플러스82 원주단구점 (285m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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