괘법동 주은타워빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주은타워빌
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주은타워빌

괘법동 · 80세대 · 2004.05(23년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
2억 6,000
7층
매물 최저가
2억 6,500
고층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    괘법동 429-10
    563m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
주은타워빌 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    창진초
    부산 상위 88%
    10분 / 0.5km
  • B
    신라중
    부산 상위 63%
    1.1km
  • B
    사상고
    부산 상위 59%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
창진초등학교
C
상위 88%
 10분 / 0.5km
사상고등학교
B
상위 59%
0.6km
덕포여자중학교
B
상위 67%
0.7km
신라중학교
B
상위 63%
1.1km
주감중학교
C
상위 93%
1.4km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
95점
매우좋음
생활
51점
유의
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

괘법동 주은타워빌은 80세대(2004.05 입주), 33평 최근 실거래 2억 6,000만(2025.10.24, 7층), 매매 시세 2억 8,436만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 8,566만 — 2026.11.05 기준.

주은타워빌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

주은타워빌 한눈에 보기

주은타워빌은 괘법동에 위치한 80세대 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.

주은타워빌 33평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2025.10.24 계약, 7층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(고층)입니다.

주은타워빌 33평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(5~6층) 2.5억~2.7억, 중층(7~13층) 2.5억~2.9억, 고층(14~20층) 2.8억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주은타워빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,059만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 사상치과의원 (20m), 투썸플레이스 부산사상점 (31m)이 있습니다. 교육 시설로는 부산이발학원 (42m), 가온아카데미미용학원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 서부시외버스터미널(사상역) (107m), 서부시외버스터미널(사상역) (112m)이 있습니다.

주은타워빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 주은타워빌 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,566만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 8,436만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주은타워빌 단지 정보

세대수
80세대
입주
2004.05 (23년차)
층수
20~20층
용적률
788%
건폐율
75%
주차
88대 (세대당 1.10대)
난방
개별난방 · 도시가스
평형
33·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평2억 8,436만2억 1,597만
39평3억 1,496만2억 3,190만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.5%

계약일동층거래가
2025.10.24—7층2억 6,000만
2025.06.19—16층2억 8,000만
2025.01.07—8층3억 3,000만
2024.07.04—20층2억 8,000만직거래
2024.04.27—14층2억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 9건 · 최저 2억 6,500만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 3억 1,000만
  • 단지 전체 매물 13건 (사상구 평균 30.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

주은타워빌 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
주은타워빌 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동20층 · 80세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
창진초등학교524m부산 상위 88%
덕포여자중학교692m부산 상위 67%
신라중학교1.1km부산 상위 63%
사상고등학교564m부산 상위 59%
대덕여자고등학교1.9km부산 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 괘법동 아파트 비교

주은타워빌은 괘법동 아파트 10곳 중 평당 시세 6위(평당 861만원)입니다. 괘법동에서 가장 비싼 아파트는 사상서희스타힐스(아)(평당 1,638만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위사상서희스타힐스(아)8745년1,638만
2위사상강변동원60028년1,140만
3위괘법한신2차1,09429년1,133만
4위사상역봄여름가을겨울1504년1,122만
5위한신1차43433년907만
6위주은타워빌8023년861만
7위네오리더스(도시형)1258년851만
8위은하하우스10811년824만
9위사상역이즈팰리스와이드(도시형)7211년749만
10위사상샬레(도시형)17211년641만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

주은타워빌 시세 10년 흐름

주은타워빌 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,840만원에서 2026년 11월 2억 8,436만원으로 10년간 +5.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 3억 1,519만원이며 지금은 최고점 대비 -9.8%입니다. 최근 1년 +4.5%, 3년 +4.6%, 5년 -8.9%, 전세가율 75.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

주은타워빌 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
주은타워빌 33평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2025.10.24 계약, 7층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(고층)입니다.
주은타워빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?
주은타워빌 33평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(5~6층) 2.5억~2.7억, 중층(7~13층) 2.5억~2.9억, 고층(14~20층) 2.8억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9wqnTK?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주은타워빌 33평 보유세는 얼마인가요?
주은타워빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,059만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주은타워빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 주은타워빌 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,566만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 8,436만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주은타워빌은 괘법동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
주은타워빌은 괘법동 아파트 10곳 중 평당 시세 6위(평당 861만원)입니다. 괘법동에서 가장 비싼 아파트는 사상서희스타힐스(아)(평당 1,638만원)입니다.
주은타워빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
주은타워빌 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,840만원에서 2026년 11월 2억 8,436만원으로 10년간 +5.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 3억 1,519만원이며 지금은 최고점 대비 -9.8%입니다. 최근 1년 +4.5%, 3년 +4.6%, 5년 -8.9%, 전세가율 75.9%.
주은타워빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다.
주은타워빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
주은타워빌은 괘법동에 위치한 80세대 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.
주은타워빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 창진초등학교, 신라중학교, 대덕여자고등학교가 있습니다.
주은타워빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 사상치과의원 (20m), 투썸플레이스 부산사상점 (31m)이 있습니다. 교육 시설로는 부산이발학원 (42m), 가온아카데미미용학원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 서부시외버스터미널(사상역) (107m), 서부시외버스터미널(사상역) (112m)이 있습니다.

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