괘법동 파밀리아괘법3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

파밀리아괘법3차
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파밀리아괘법3차

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    괘법동 429-10
    674m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
파밀리아괘법3차 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    창진초
    부산 상위 88%
    9분 / 0.4km
  • B
    신라중
    부산 상위 63%
    1.1km
  • B
    사상고
    부산 상위 59%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
창진초등학교
C
상위 88%
 9분 / 0.4km
사상고등학교
B
상위 59%
0.5km
덕포여자중학교
B
상위 67%
0.6km
신라중학교
B
상위 63%
1.1km
주감중학교
C
상위 93%
1.5km
더보기
환경
거주점수
보통
68점
교통
95점
매우좋음
생활
52점
유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

파밀리아괘법3차 한눈에 보기

파밀리아괘법3차는 괘법동에 위치한 90세대 아파트로, 2016.03 입주한 11년차 단지입니다.

파밀리아괘법3차 27평 매매 최근 실거래가는 2억 3,800만(2026.09.21 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(저층)입니다.

파밀리아괘법3차 27평(전용 68.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.3억~2.5억, 고층(11~15층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

파밀리아괘법3차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,564만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 셀빙강내과의원 (47m), 모리커피 부산사상센트럴스타힐스점 (48m)이 있습니다. 교육 시설로는 센트럴스타힐스어린이집 (68m), 싱싱댄스스포츠학원 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 사상초등학교 (137m), 사상초등학교 (146m)이 있습니다.

파밀리아괘법3차 단지 정보

세대수
90세대
입주
2016.03 (11년차)
층수
15~15층
용적률
660%
건폐율
72%
주차
86대 (세대당 0.95대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
기해종합건설(주)
평형
20·26·27평

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.09.21—15층2억 3,800만
2026.07.07—9층2억 3,800만
2024.10.032동3층1억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 8건 · 최저 1억 9,500만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 5,500만
  • 단지 전체 매물 10건 (사상구 평균 27.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 48세대서향25.11.12 20평 10층 1억 8,400만
2동15층 · 42세대—26.09.21 27평 15층 2억 3,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
창진초등학교427m부산 상위 88%
덕포여자중학교617m부산 상위 67%
신라중학교1.1km부산 상위 63%
사상고등학교493m부산 상위 59%
대덕여자고등학교1.9km부산 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 서희 생기면서 소형아파트인데도 앞 차선 넓어졌고 지하철역과 버스정류장 가까워요

    깍두기담그는거미 · 2022.11

자주 묻는 질문

파밀리아괘법3차 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
파밀리아괘법3차 27평 매매 최근 실거래가는 2억 3,800만(2026.09.21 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(저층)입니다.
파밀리아괘법3차 27평 적정 호가는 얼마인가요?
파밀리아괘법3차 27평(전용 68.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.3억~2.5억, 고층(11~15층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9EYGIa?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
파밀리아괘법3차 27평 보유세는 얼마인가요?
파밀리아괘법3차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,564만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
파밀리아괘법3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
파밀리아괘법3차는 괘법동에 위치한 90세대 아파트로, 2016.03 입주한 11년차 단지입니다.
파밀리아괘법3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 창진초등학교, 신라중학교, 대덕여자고등학교가 있습니다.
파밀리아괘법3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 셀빙강내과의원 (47m), 모리커피 부산사상센트럴스타힐스점 (48m)이 있습니다. 교육 시설로는 센트럴스타힐스어린이집 (68m), 싱싱댄스스포츠학원 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 사상초등학교 (137m), 사상초등학교 (146m)이 있습니다.

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