괘법동 사상샬레(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

사상샬레(도시형)
사상샬레(도시형)

사상샬레(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
17평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    괘법동 429-10
    167m
  • B
    도시
    사상근린공원
    385m
  • A
    산업단지
    사상공업지역 재생
    788m
  • B
    공사
    감전동 142-9 지식산업센터
    836m
  • S
    지하철
    새벽시장역(사상-하단선)
    890m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
사상샬레(도시형) 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • B
    신라중
    부산 상위 63%
    1.2km
  • B
    사상고
    부산 상위 59%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
주감중학교
C
상위 93%
0.7km
사상고등학교
B
상위 59%
1.0km
덕포여자중학교
B
상위 67%
1.1km
신라중학교
B
상위 63%
1.2km
환경
거주점수
보통
62점
교통
95점
매우좋음
생활
50점
매우유의
교육
46점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

사상샬레(도시형) 한눈에 보기

사상샬레(도시형)는 괘법동에 위치한 172세대 아파트로, 2016.08 입주한 11년차 단지입니다.

사상샬레(도시형) 17평 매매 최근 실거래가는 1억 1,900만(2026.06.27 계약, 22층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억(24층)입니다.

사상샬레(도시형) 17평(전용 42.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~8층) 1.1억~1.2억, 중층(9~16층) 1.1억~1.3억, 고층(17~24층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

사상샬레(도시형) 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,149만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 히스피 사상점 (138m), 공원앞빙수집 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼대한의원 (185m), 사상우체국 (202m)이 있습니다. 교육 시설로는 본커스텀직업전문학원 (303m), 올패션디자인학원 (466m)이 있습니다.

사상샬레(도시형) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 사상샬레(도시형) 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 940만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,036만보다 0.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

사상샬레(도시형) 단지 정보

세대수
172세대
입주
2016.08 (11년차)
층수
24~24층
용적률
636%
건폐율
39%
주차
96대 (세대당 0.55대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
화산건설(주)
평형
17·18평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평1억 1,036만8,000만
18평1억 1,515만9,877만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.7%

계약일동층거래가
2026.06.27—22층1억 1,900만
2026.06.08—8층1억 1,700만
2026.04.03—11층1억 480만
2026.03.10—11층1억 2,900만
2025.08.28—19층1억 1,300만
2025.08.21—11층1억 1,900만
2024.12.19—18층1억 2,500만
2024.10.23—10층1억 3,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 14건 · 최저 1억 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 4,000만
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.2개월 (사상구 평균 27.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~23층

학군

학교거리학군 정보
주감중학교746m부산 상위 93%
덕포여자중학교1.1km부산 상위 67%
사상고등학교981m부산 상위 59%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 전철 가까우나, 기차 소음과 주차 문제, 도로 통행에서 치명적인 단점이 있어요.

    iol!li!ll1ii · 2022.10

자주 묻는 질문

사상샬레(도시형) 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
사상샬레(도시형) 17평 매매 최근 실거래가는 1억 1,900만(2026.06.27 계약, 22층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억(24층)입니다.
사상샬레(도시형) 17평 적정 호가는 얼마인가요?
사상샬레(도시형) 17평(전용 42.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~8층) 1.1억~1.2억, 중층(9~16층) 1.1억~1.3억, 고층(17~24층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9wZNvR?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
사상샬레(도시형) 17평 보유세는 얼마인가요?
사상샬레(도시형) 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,149만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
사상샬레(도시형) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 사상샬레(도시형) 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 940만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,036만보다 0.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
사상샬레(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
사상샬레(도시형)에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.2개월이 걸립니다(사상구 평균 27.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
사상샬레(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 17평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8천입니다. 18평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.8천입니다.
사상샬레(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
사상샬레(도시형)는 괘법동에 위치한 172세대 아파트로, 2016.08 입주한 11년차 단지입니다.
사상샬레(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신라중학교, 사상고등학교가 있습니다.
사상샬레(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 히스피 사상점 (138m), 공원앞빙수집 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼대한의원 (185m), 사상우체국 (202m)이 있습니다. 교육 시설로는 본커스텀직업전문학원 (303m), 올패션디자인학원 (466m)이 있습니다.

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