범일삼익 30평 적정 호가는 얼마인가요?

범일삼익 30평(전용 82.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.9억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~15층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9vJltQ?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

범일삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다.

범일삼익 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성남초등학교, 금성고등학교가 있습니다.

범일동 범일삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

범일삼익
재개발

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

범일3-1구역
0m
B
재개발

범일3구역
50m
B
공사

문현동 798-5 오피스텔
207m
B
재개발

문현1구역
225m
B
재개발

범일동 가로주택정비
408m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

범일삼익 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
성남초
부산 상위 51%
15분 / 0.7km
2km 안에 중학교가 없어요
S
부산동고
부산 상위 4%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성남초등학교	B 상위 51%	15분 / 0.7km
배정고등학교	A 상위 29%	0.8km
데레사여자고등학교	S 상위 24%	0.9km
문현여자고등학교	B 상위 70%	1.1km
부산중앙고등학교	B 상위 67%	1.2km

환경

거주점수

보통

64점

교통

72점

좋음

생활

63점

보통

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

범일삼익 한눈에 보기

범일삼익은 범일동에 위치한 150세대 아파트로, 1978.09 입주한 49년차 단지입니다.

범일삼익 30평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2024.10.09 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억(중층)입니다.

범일삼익 30평(전용 82.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.9억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~15층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

범일삼익 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,333만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 부산시민회관 대극장 (86m), 부산시민회관 소극장 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양아파트 (91m), 조방면옥 (192m)이 있습니다. 교육 시설로는 셋토리작은도서관 (266m), 빅탑댄스댄스스포츠학원 (306m)이 있습니다.

범일삼익 단지 정보

세대수: 150세대
입주: 1978.09 (49년차)
층수: 15~15층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼익공영
평형: 22·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 4,931만	1억 1,362만
30평	1억 7,407만	1억 3,193만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.7%

계약일	동	층	거래가
2024.10.09	—	12층	3억 5,000만
2024.05.14	—	6층	4억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 1건 · 최저 4억 · 중간 4억 · 최고 4억
단지 전체 매물 2건 (동구 평균 23.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층

학군

학교	거리	학군 정보
성남초등학교	727m	부산 상위 51%
배정고등학교	832m	부산 상위 29%
데레사여자고등학교	897m	부산 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

평지에 더블역세권에 인프라 좋죠. 관처 후고 아직 대출 실행 안 되어서 리스크가 적은 재개발 지역이라고 봅니다. 주변에 이미 대출 실행된 곳들은 난리죠... 다들 사업 마무리되면 문현금융단지와 북항재개발지역 중심부에 위치한 이 일대는 더 살기 좋은 곳이 될 거 같아서 기대가 됩니다.
생크림가득한도깨비 · 2023.03

자주 묻는 질문

범일삼익 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 범일삼익 30평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2024.10.09 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억(중층)입니다.
범일삼익 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 범일삼익 30평(전용 82.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.9억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~15층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9vJltQ?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
범일삼익 30평 보유세는 얼마인가요?: 범일삼익 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,333만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
범일삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다.
범일삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 범일삼익은 범일동에 위치한 150세대 아파트로, 1978.09 입주한 49년차 단지입니다.
범일삼익 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성남초등학교, 금성고등학교가 있습니다.
범일삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 부산시민회관 대극장 (86m), 부산시민회관 소극장 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양아파트 (91m), 조방면옥 (192m)이 있습니다. 교육 시설로는 셋토리작은도서관 (266m), 빅탑댄스댄스스포츠학원 (306m)이 있습니다.

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