안락현대 31평 적정 호가는 얼마인가요?

안락현대 31평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 3.2억~3.5억, 중층(7~13층) 3.5억~3.6억, 고층(14~20층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ujkxo?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

안락현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

안락현대에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.7개월이 걸립니다(동래구 평균 22.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

안락현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 29평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.7억입니다. 50평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.1억입니다.

안락현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 반안초등학교, 동신중학교, 금정고등학교가 있습니다.

안락동 안락현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

안락현대

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

7개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

반여3구역
356m
A
재건축

충렬
400m
A
재건축

크로바
472m
A
재건축

충렬
551m
A
재건축

왕자,현대4차
728m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

안락현대 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액36,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
반안초
부산 상위 90%
6분 / 0.3km
S
안락중
부산 상위 17%
1.1km
A
혜화여고
부산 상위 43%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
반안초등학교	C 상위 90%	6분 / 0.3km
혜화여자고등학교	A 상위 43%	0.4km
충렬고등학교	A 상위 49%	0.5km
혜화여자중학교	C 상위 93%	0.6km
충렬중학교	C 상위 93%	0.6km

환경

거주점수

보통

65점

교통

64점

보통

생활

56점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

안락현대 한눈에 보기

안락현대는 안락동에 위치한 738세대 대단지 아파트로, 2001.03 입주한 26년차 단지입니다.

안락현대 31평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.09.21 계약, 18층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.

안락현대 31평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 3.2억~3.5억, 중층(7~13층) 3.5억~3.6억, 고층(14~20층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

안락현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 433만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에스셈주안셈수학교습소 (61m), 칸타빌레음악학원 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아덴블랑제리 시그니처안락점 (110m), 커피스토어 부산안락SK점 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 충렬초등학교 (176m), 충렬초등학교 (178m)이 있습니다.

안락현대 단지 정보

세대수: 738세대
입주: 2001.03 (26년차)
층수: 18~20층
용적률: 238%
건폐율: 16%
주차: 812대 (세대당 1.10대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 23·29·31·42·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 5,374만	2억 770만
29평	3억 477만	2억 2,578만
31평	3억 3,605만	2억 4,856만
42평	4억 2,822만	2억 7,548만
50평	5억 1,931만	3억 1,395만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	18층	3억 6,500만
2026.07.29	—	6층	3억 4,600만
2026.06.16	—	2층	3억 3,300만
2026.04.28	103동	3층	3억 4,000만
2026.04.01	103동	15층	3억 4,500만
2026.03.04	103동	6층	3억 2,500만
2026.02.10	101동	12층	3억 1,500만
2026.01.09	103동	11층	3억 3,400만
2025.12.29	106동	15층	3억 5,000만
2025.11.22	103동	18층	3억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 13건 · 최저 3억 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 8,500만
단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.7개월 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 12~19층
향 남향 6개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 72세대	남향	26.02.10 31평 12층 3억 1,500만
102동	19층 · 114세대	남향	26.06.16 42평 14층 4억 4,800만
103동로열	20층 · 80세대	남향	26.04.28 31평 3층 3억 4,000만
104동	19층 · 38세대	남향	24.09.20 31평 16층 3억 6,000만
105동	20층 · 80세대	동향	26.09.02 23평 8층 2억 5,900만(동 추정)
106동	20층 · 120세대	남향	25.12.29 31평 15층 3억 5,000만
107동	20층 · 76세대	동향	26.08.28 23평 13층 2억 4,800만(동 추정)
108동	20층 · 158세대	남향	26.05.21 29평 12층 3억 1,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
반안초등학교	306m	부산 상위 90%
혜화여자중학교	564m	부산 상위 93%
충렬중학교	611m	부산 상위 93%
혜화여자고등학교	407m	부산 상위 43%
충렬고등학교	494m	부산 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초중고가 가까워서 학령기 자녀가 있는 분들에게 좋아요
sxisxi · 2022.05

자주 묻는 질문

안락현대 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 안락현대 31평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.09.21 계약, 18층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.
안락현대 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 안락현대 31평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 3.2억~3.5억, 중층(7~13층) 3.5억~3.6억, 고층(14~20층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ujkxo?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
안락현대 31평 보유세는 얼마인가요?: 안락현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 433만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
안락현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 안락현대에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.7개월이 걸립니다(동래구 평균 22.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
안락현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 29평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.7억입니다. 50평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.1억입니다.
안락현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 안락현대는 안락동에 위치한 738세대 대단지 아파트로, 2001.03 입주한 26년차 단지입니다.
안락현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 반안초등학교, 동신중학교, 금정고등학교가 있습니다.
안락현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 에스셈주안셈수학교습소 (61m), 칸타빌레음악학원 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아덴블랑제리 시그니처안락점 (110m), 커피스토어 부산안락SK점 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 충렬초등학교 (176m), 충렬초등학교 (178m)이 있습니다.

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