안락동 안락SK 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

안락SK
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
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매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 32평(전용 25평)
    4억 1100만원~
    입찰일 16일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    크로바
    411m
  • A
    재건축
    반여3구역
    491m
  • A
    재건축
    왕자,현대4차
    567m
  • A
    재건축
    충렬
    568m
  • A
    재건축
    충렬
    584m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
안락SK 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    안남초
    부산 상위 65%
    11분 / 0.5km
  • S
    안락중
    부산 상위 17%
    0.5km
  • A
    혜화여고
    부산 상위 43%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남일중학교
B
상위 72%
0.3km
안락중학교
S
상위 17%
0.5km
안남초등학교
B
상위 65%
 11분 / 0.5km
충렬고등학교
A
상위 49%
0.8km
혜화여자고등학교
A
상위 43%
0.8km
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환경
거주점수
보통
70점
교통
73점
좋음
생활
60점
유의
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

안락SK 한눈에 보기

안락SK는 안락동에 위치한 1,898세대 대단지 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.

안락SK 32평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.10.08 계약, 25층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(12층)입니다.

안락SK 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~8층) 3.7억~4억, 중층(9~16층) 4억~4.2억, 고층(17~25층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

안락SK 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,503만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 책마을작은도서관 (83m), 은나무미술교습소 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더스윗베어 (117m), 메가MGC커피 안락sk점 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 충렬주유소 (167m), 부산원동역 (180m)이 있습니다.

안락SK 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 안락SK 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 40만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 9,626만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

안락SK 단지 정보

세대수
1,898세대
입주
1999.05 (28년차)
층수
20~25층
용적률
342%
건폐율
20%
주차
2,651대 (세대당 1.39대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
SK건설(주)
평형
24·32·42·48·58·74평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 1,927만2억 4,039만
32평3억 9,626만2억 9,744만
42평4억 6,888만4억 2,000만
48평5억 620만3억 5,741만
58평5억 8,594만4억 2,305만
74평6억 5,796만4억 4,291만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 33건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%

계약일동층거래가
2026.10.08—25층3억 8,000만
2026.09.30109동25층3억 6,000만
2026.09.22—15층4억 2,500만
2026.09.03—13층3억 8,000만
2026.09.02—16층4억 4,500만
2026.09.01—4층3억 9,500만
2026.06.29109동14층4억 800만
2026.06.27109동20층3억 9,700만
2026.06.17—5층3억 6,500만
2026.06.16108동7층3억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 18건 · 최저 3억 8,500만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 8,000만
  • 단지 전체 매물 77건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.5개월 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 110동, 114동, 116동, 106동
  • 선호 층 15~24층
  • 향 남향 5개 동 · 남동향 4개 동 · 남서향 1개 동 · 서향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 96세대남향26.10.08 48평 19층 5억 300만(동 추정)
102동25층 · 50세대남동향25.12.04 32평 5층 3억 7,000만
103동24층 · 144세대남향26.06.07 48평 16층 4억 9,000만
104동25층 · 75세대—26.08.26 58평 24층 5억 7,000만(동 추정)
105동25층 · 100세대남서향26.07.04 24평 15층 3억 4,200만
106동로열20층 · 40세대남동향26.04.18 32평 12층 3억 8,400만
107동25층 · 234세대—26.07.15 24평 6층 3억 500만
108동25층 · 190세대—26.06.16 32평 7층 3억 8,000만
109동25층 · 248세대—26.10.08 32평 25층 3억 8,000만(동 추정)
110동로열25층 · 100세대남동향26.04.27 24평 10층 3억 4,200만
나머지 6개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동25층 · 100세대남동향26.04.03 24평 9층 3억 2,700만
112동25층 · 75세대남향26.01.20 58평 22층 6억 3,000만
113동25층 · 200세대서향26.09.02 32평 16층 4억 4,500만(동 추정)
114동로열25층 · 100세대남향26.04.30 32평 18층 4억 1,000만
115동25층 · 50세대동향25.11.20 32평 7층 3억 6,500만
116동로열25층 · 96세대남향26.04.25 48평 9층 5억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
안남초등학교543m부산 상위 65%
남일중학교340m부산 상위 72%
안락중학교541m부산 상위 17%
충렬고등학교760m부산 상위 49%
혜화여자고등학교804m부산 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 고속도로 인접 , 동해남부선 개통으로 교통이 좋음 주차가 여유롭고 연식이 있는 만큼 녹지 조경도 좋음

    인생은회전목므 · 2023.06

  • 교통 편하고 대단지여서 살기 좋아요

    607hje · 2023.06

  • 대단지 평지에 교통도 편리해요

    파스텔#155 · 2022.05

  • 새로생긴 지하철역과 가까워 좋음. 옆에 산책로가 있음

    뿌요뿌용 · 2022.04

자주 묻는 질문

안락SK 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
안락SK 32평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.10.08 계약, 25층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(12층)입니다.
안락SK 32평 적정 호가는 얼마인가요?
안락SK 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~8층) 3.7억~4억, 중층(9~16층) 4억~4.2억, 고층(17~25층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1NszIj?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
안락SK 32평 보유세는 얼마인가요?
안락SK 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,503만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
안락SK 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 안락SK 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 40만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 9,626만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
안락SK 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
안락SK에는 지금 매물이 77건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.5개월이 걸립니다(동래구 평균 22.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
안락SK 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 4.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.5억입니다. 58평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.2억입니다. 74평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.4억입니다.
안락SK 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
안락SK는 안락동에 위치한 1,898세대 대단지 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.
안락SK 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 안남초등학교, 동신중학교, 금정고등학교가 있습니다.
안락SK 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 책마을작은도서관 (83m), 은나무미술교습소 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더스윗베어 (117m), 메가MGC커피 안락sk점 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 충렬주유소 (167m), 부산원동역 (180m)이 있습니다.
안락SK에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 4억 1100만원 입찰일 2026-11-06T00:00:00+00:00.

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