옥계동 동우대백 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동우대백
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
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—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 24평(전용 18평)
    6100만원~
    입찰일 1일 남음
    자세히
  • 24평(전용 18평)
    6500만원~
    자세히
  • 24평(전용 18평)
    4800만원~
    입찰일 22일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    구미 산업단지 확장
    642m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동우대백 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액4,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    양포초
    경북 상위 7%
    9분 / 0.4km
  • S
    옥계동부중
    경북 상위 4%
    1.6km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
양포초등학교
S
상위 7%
 9분 / 0.4km
옥계중학교
B
상위 68%
1.0km
옥계동부중학교
S
상위 4%
1.6km
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
44점
매우유의
생활
40점
매우유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동우대백 한눈에 보기

동우대백은 옥계동에 위치한 730세대 대단지 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.

동우대백 24평 매매 최근 실거래가는 4,500만(2026.10.13 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3,800만(1층)입니다.

동우대백 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7천~5천, 중층(6~10층) 5.1천~5.2천, 고층(11~15층) 5.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동우대백 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,274만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대백봄빛어린이집 (23m), 엘리트수학교습소 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥계대백타운 출발지 (42m), 옥계대백타운종점 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동네커피1988 (59m), 커피에반하다 구미옥계점 (222m)이 있습니다.

동우대백 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동우대백 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,265만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4,290만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동우대백 단지 정보

세대수
730세대
입주
1994.06 (33년차)
층수
13~15층
용적률
219%
건폐율
22%
주차
600대 (세대당 0.82대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동우종합건설(주)
평형
24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평4,290만4,084만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.1%

계약일동층거래가
2026.10.13—6층4,500만
2026.10.11—1층3,400만
2026.10.03—9층4,100만
2026.10.01102동12층4,400만직거래
2026.08.27108동1층3,600만직거래
2026.08.25102동3층4,300만
2026.08.22108동4층4,400만
2026.07.20103동15층4,500만
2026.07.08105동3층5,500만
2026.07.04101동6층4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 42건 · 최저 3,800만 · 중간 5,300만 · 최고 7,500만
  • 단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.1개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동, 105동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 8개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 150세대남향26.07.04 24평 6층 4,000만
102동로열15층 · 150세대남향26.10.13 24평 6층 4,500만(동 추정)
103동15층 · 75세대남향26.07.20 24평 15층 4,500만
104동15층 · 75세대남향26.04.26 24평 2층 4,000만
105동로열15층 · 75세대남향26.07.08 24평 3층 5,500만
106동15층 · 75세대남향26.07.03 24평 1층 4,900만
107동13층 · 65세대남향26.10.03 24평 9층 4,100만(동 추정)
108동13층 · 65세대남향26.08.27 24평 1층 3,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
양포초등학교427m경북 상위 7%
옥계중학교980m경북 상위 68%
옥계동부중학교1.6km경북 상위 4%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 햇볕도 잘 들어오고 조용하고 근처에 산이 있어서 살기 좋아요

    cliffy · 2023.01

자주 묻는 질문

동우대백 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동우대백 24평 매매 최근 실거래가는 4,500만(2026.10.13 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3,800만(1층)입니다.
동우대백 24평 적정 호가는 얼마인가요?
동우대백 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7천~5천, 중층(6~10층) 5.1천~5.2천, 고층(11~15층) 5.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9uZfpE?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동우대백 24평 보유세는 얼마인가요?
동우대백 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,274만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동우대백 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동우대백 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,265만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4,290만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동우대백 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동우대백에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.1개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동우대백 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 4.2천, 전세는 4천입니다.
동우대백 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동우대백은 옥계동에 위치한 730세대 대단지 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.
동우대백 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양포초등학교, 옥계중학교가 있습니다.
동우대백 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 대백봄빛어린이집 (23m), 엘리트수학교습소 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥계대백타운 출발지 (42m), 옥계대백타운종점 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동네커피1988 (59m), 커피에반하다 구미옥계점 (222m)이 있습니다.
동우대백에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 3건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 6100만원 입찰일 2026-10-21T00:00:00+00:00. 24평 감정가 6500만원. 24평 감정가 4800만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

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