옥계동 옥계더힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

옥계더힐
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
옥계더힐 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    구미원당초
    경북 상위 7%
    7분 / 0.3km
  • S
    옥계동부중
    경북 상위 4%
    0.3km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 4%
0.3km
S
상위 7%
7분 / 0.3km
S
상위 7%
7분 / 0.3km
S
상위 9%
0.7km
S
상위 7%
19분 / 0.9km
더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    구미 산업단지 확장
    103m
환경
거주점수
유의
60점
교통
43점
매우유의
생활
49점
매우유의
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

옥계더힐 한눈에 보기

옥계더힐은 옥계동에 위치한 648세대 대단지 아파트로, 2011.06 입주한 16년차 단지입니다.

옥계더힐 34평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.09.12 계약, 11층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(17층)입니다.

옥계더힐 34평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~11층) 1.9억~2.2억, 중층(12~22층) 2.1억~2.2억, 고층(23~33층) 2.1억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

옥계더힐 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,385만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 옥계휴먼시아어린이집 (12m), 꿈빛어린이집 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥계휴먼시아A (91m), 옥계휴먼시아건너 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달그릇공방 옥계점 (150m), 루앤비 (252m)이 있습니다.

옥계더힐 단지 정보

세대수
648세대
입주
2011.06 (16년차)
층수
2~35층
용적률
225%
건폐율
17%
주차
861대 (세대당 1.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
요진건설산업(주)
평형
30·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평1억 8,966만1억 6,113만
34평2억 828만1억 7,461만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%

계약일동층거래가
2026.09.12—11층2억 3,000만
2026.09.08—25층2억 1,000만
2026.07.30102동5층2억 3,000만
2026.07.19103동16층2억 1,300만
2026.06.25—11층1억 9,500만
2026.06.04102동8층2억
2026.06.02106동9층1억 8,000만
2026.05.12103동20층2억 1,000만
2026.05.08—7층2억
2026.03.28101동14층2억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 31건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동, 101동
  • 선호 층 22~26층
  • 향 남동향 2개 동 · 남서향 2개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열35층 · 140세대남동향26.03.28 34평 14층 2억 3,000만
102동33층 · 126세대남서향26.07.30 34평 5층 2억 3,000만
103동27층 · 98세대남서향26.09.08 34평 25층 2억 1,000만(동 추정)
104동로열22층 · 88세대남향26.01.18 34평 6층 2억 2,000만
105동27층 · 106세대남향26.08.11 30평 10층 1억 9,500만(동 추정)
106동27층 · 79세대남동향26.06.02 34평 9층 1억 8,000만
107동3층 · 5세대——
108동3층 · 6세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
구미원당초등학교332m경북 상위 7%
옥계동부초등학교336m경북 상위 7%
옥계동부중학교270m경북 상위 4%
해마루중학교723m경북 상위 9%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 오르막길 힘든거빼곤 좋음

    llOOo!!!!1o! · 2022.09
  • 갈수록 입지가 더 좋아지는 아파트 같습니다. 도서관 옥계의 정중앙 다른단지보다 저렴 장점이 많은 아파트 입니다.

    라우르크루제 · 2022.04
  • 조용한 동네분위기지만 상권이 도보로 가능하다. 분양아파트로 지어져 내부자재가 튼튼함

    호우#632 · 2022.03
  • 산 뷰가 최고인 아파트, 도서관 바로 아래, 상가이용 다소 편함. 실거주 만족도가 높은 아파트.

    코주부#74 · 2021.10

자주 묻는 질문

옥계더힐 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
옥계더힐 34평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.09.12 계약, 11층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(17층)입니다.
옥계더힐 34평 적정 호가는 얼마인가요?
옥계더힐 34평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~11층) 1.9억~2.2억, 중층(12~22층) 2.1억~2.2억, 고층(23~33층) 2.1억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
옥계더힐 34평 보유세는 얼마인가요?
옥계더힐 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,385만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
옥계더힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 30평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.
옥계더힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
옥계더힐은 옥계동에 위치한 648세대 대단지 아파트로, 2011.06 입주한 16년차 단지입니다.
옥계더힐 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양포초등학교, 옥계중학교가 있습니다.
옥계더힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 옥계휴먼시아어린이집 (12m), 꿈빛어린이집 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥계휴먼시아A (91m), 옥계휴먼시아건너 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달그릇공방 옥계점 (150m), 루앤비 (252m)이 있습니다.
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