옥계동 부영2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    구미 산업단지 확장
    244m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
부영2차 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    옥계초
    경북 상위 10%
    3분 / 0.2km
  • S
    옥계동부중
    경북 상위 4%
    0.9km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
옥계초등학교
S
상위 10%
 3분 / 0.2km
옥계중학교
B
상위 68%
0.5km
옥계동부중학교
S
상위 4%
0.9km
해마루중학교
S
상위 9%
1.5km
환경
거주점수
유의
54점
교통
43점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

부영2차 한눈에 보기

부영2차는 옥계동에 위치한 723세대 대단지 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.

부영2차 20평 매매 최근 실거래가는 5,900만(2026.09.13 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,000만(2층)입니다.

부영2차 20평(전용 49.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 6.3천~6.6천, 중층(6~10층) 6.8천, 고층(11~15층) 6.8천~6.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영2차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,269만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 초록나무어린이집 (25m), 다인음악학원 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대오놀이체육 (44m), 더벤티 옥계부영점 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥계부영아파트건너 (198m), 옥계부영아파트앞 (205m)이 있습니다.

부영2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부영2차 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,264만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,262만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부영2차 단지 정보

세대수
723세대
입주
1999.05 (28년차)
층수
10~15층
용적률
218%
건폐율
19%
주차
703대 (세대당 0.97대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)부영
평형
20·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평6,262만5,948만
32평1억 3,171만1억 3,254만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 30건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.4%

계약일동층거래가
2026.09.13202동6층5,900만
2026.09.12—2층6,700만
2026.09.12203동7층6,500만
2026.09.03203동3층5,800만
2026.09.01—10층5,900만
2026.08.24202동6층6,550만
2026.08.14204동10층4,700만
2026.07.31202동6층5,800만직거래
2026.06.14202동13층7,600만
2026.06.07202동6층6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 17건 · 최저 6,000만 · 중간 6,900만 · 최고 8,500만
  • 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 202동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 4개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동11층 · 77세대남향26.04.29 20평 6층 5,600만
202동로열15층 · 180세대남향26.09.13 20평 6층 5,900만
203동15층 · 180세대남향26.09.12 20평 7층 6,500만
204동15층 · 176세대동향26.08.14 20평 10층 4,700만
205동15층 · 110세대남향26.07.30 32평 12층 1억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
옥계초등학교166m경북 상위 10%
옥계중학교538m경북 상위 68%
옥계동부중학교942m경북 상위 4%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초등학교 중학교 근처에 있어 학교접근성이좋아요

    박규호#966 · 2022.09

자주 묻는 질문

부영2차 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부영2차 20평 매매 최근 실거래가는 5,900만(2026.09.13 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,000만(2층)입니다.
부영2차 20평 적정 호가는 얼마인가요?
부영2차 20평(전용 49.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 6.3천~6.6천, 중층(6~10층) 6.8천, 고층(11~15층) 6.8천~6.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0Nheto?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부영2차 20평 보유세는 얼마인가요?
부영2차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,269만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부영2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부영2차 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,264만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,262만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부영2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
부영2차에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부영2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 6.2천, 전세는 5.9천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.3억입니다.
부영2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부영2차는 옥계동에 위치한 723세대 대단지 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.
부영2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 옥계초등학교, 옥계중학교가 있습니다.
부영2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 초록나무어린이집 (25m), 다인음악학원 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대오놀이체육 (44m), 더벤티 옥계부영점 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥계부영아파트건너 (198m), 옥계부영아파트앞 (205m)이 있습니다.

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