옥계동 중흥에스-클래스에듀힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중흥에스-클래스에듀힐스 한눈에 보기

중흥에스-클래스에듀힐스는 옥계동에 위치한 1,220세대 대단지 아파트로, 2016.02 입주한 11년차 단지입니다.

중흥에스-클래스에듀힐스 34평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.10.15 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억(3층)입니다.

중흥에스-클래스에듀힐스 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~9층) 2.9억~3.3억, 중층(10~19층) 3.1억~3.5억, 고층(20~29층) 3.3억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중흥에스-클래스에듀힐스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,482만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 중흥어린이집 (63m), 중흥S어린이집 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 중흥S클래스앞 (143m), 중흥S클래스건너 (189m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 세영리첼점 (353m), 루앤비 (444m)이 있습니다.

중흥에스-클래스에듀힐스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 중흥에스-클래스에듀힐스 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,444만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 3,296만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 전고점 -40% 1.9억 올까요?

  연아루 · 2023.01

• 초등 중등 학교 등하교 걱정없이 보낼수있어요~ 학원 상권도 좋구요~

  루이#131 · 2023.01

• 생활편의나 아이들 학교가 가까워서 살기 좋아요

  병원에간과자꾸러미 · 2022.07

• 초중 걱정없이 보낼 수 있고 학원, 도서관, 상권 아이 키우며 사는데 불편함 없어 너무 좋아요

  오목달 · 2022.07

• 초중품아에 바로뒤 해마루공원도 있고 유해상권이 없어 아이들 키우기 좋아요

  사막별 · 2022.07

• 현재 거주중이구, 장점이 많은 아파트입니다. 초,중품아이면서 주차공간도 부족하지 않는 편입니다. 단지 내 복지시설도 다양하고 깔끔하게 잘 관리되고 있습니다. 단점이라면 단지 내 상가가 세대수에 비해 너무 작다고 생각합니다. 또한 셔틀버스 탑승위치 및 이동 경로가 애매하여 출퇴근 시간대에 복잡한 느낌도 있습니다. 단점도 있지만, 장점이 많은 아파트라 생각합니다.

  코지노 · 2022.06

• 초중품아이고 곧 고등학교도 들어온데요. 유해시설 주변에 없고 애들 키우기 넘 좋아요~ ^^

  Mr.Hong#55 · 2022.06

• 대단지라 좋고 초중이 있어 아이키우기 좋아요

  다락집 · 2022.05

자주 묻는 질문

중흥에스-클래스에듀힐스 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

중흥에스-클래스에듀힐스 34평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.10.15 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억(3층)입니다.

중흥에스-클래스에듀힐스 34평 적정 호가는 얼마인가요?

중흥에스-클래스에듀힐스 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~9층) 2.9억~3.3억, 중층(10~19층) 3.1억~3.5억, 고층(20~29층) 3.3억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3JFeSI?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

중흥에스-클래스에듀힐스 34평 보유세는 얼마인가요?

중흥에스-클래스에듀힐스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,482만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

중흥에스-클래스에듀힐스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 중흥에스-클래스에듀힐스 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,444만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 3,296만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중흥에스-클래스에듀힐스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

중흥에스-클래스에듀힐스에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.3개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

중흥에스-클래스에듀힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다.

중흥에스-클래스에듀힐스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

중흥에스-클래스에듀힐스는 옥계동에 위치한 1,220세대 대단지 아파트로, 2016.02 입주한 11년차 단지입니다.

중흥에스-클래스에듀힐스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 해마루초등학교, 옥계중학교가 있습니다.

중흥에스-클래스에듀힐스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 중흥어린이집 (63m), 중흥S어린이집 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 중흥S클래스앞 (143m), 중흥S클래스건너 (189m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 세영리첼점 (353m), 루앤비 (444m)이 있습니다.

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