와부읍 덕소두산위브 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

덕소두산위브
덕소두산위브
덕소두산위브

덕소두산위브

와부읍 · 1,253세대 · 2002.12(25년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
53평
최근 실거래가
8억 9,000
11층
매물 최저가
7억 3,000
2층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

한강으로 바로 내려가는 대단지

오를 이유 3
1덕소뉴타운 한복판의 1,253세대

도곡2구역 447m, 덕소3구역 701m. 사방 재개발이 돌면 이 벨트 전체가 신축 지도로 바뀜.

도곡2구역 447m덕소3구역 개발점수 4
2대형 평형이 시세를 끌어올림

76평 최고 18.5억, 73평 16.45억. 와부읍에서 이 급의 넓은 평형은 희소함.

76평 최고 18.5억68평 최고 12억
3덕소역 961m에 거래도 살아있음

53평 2026년 20건, 34평 19건. 개발점수 5의 철도 호재를 끼고 손바뀜이 두터움.

덕소역 961m53평 2026년 20건
살다 보면 좋아서 다른 곳 못 가는 곳
남은 숙제 3
1단지 자체 재건축은 아직 백지
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
덕소두산위브 입주
8호선 구리역 연결
GTX-B 덕소역 연결
덕소뉴타운 신축 완공

지금 여기 · 덕소두산위브 입주 · 2002.12

다음 이벤트 · 8호선 구리역 연결구리에서 8호선 환승이 열리면 잠실까지의 시간이 줄어 시세에 먼저 반영되기 시작.

한강 조망 신축 벨트의 중심 대단지

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    도곡2구역
    447m
  • B
    재개발
    덕소5B구역
    688m
  • A
    재개발
    덕소3구역
    700m
  • B
    재개발
    덕소5A구역
    781m
  • S
    철도
    덕소역(GTX-E)
    961m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
덕소두산위브 53평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액89,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    남양주도곡초
    경기 상위 58%
    5분 / 0.2km
  • B
    와부중
    경기 상위 56%
    0.9km
  • S
    와부고
    경기 상위 6%
    서울대 10
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
13명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
덕소고등학교
서울대 수시 합격 3
A
상위 38%
0.1km
B
상위 58%
5분 / 0.2km
B
상위 56%
0.9km
B
상위 64%
1.0km
C
상위 85%
1.8km
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환경
거주점수
좋음
74점
교통
95점
매우좋음
생활
69점
보통
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

와부읍 덕소두산위브는 1,253세대(2002.12 입주), 53평 최근 실거래 8억 9,000만(2026.10.10, 11층), 매매 시세 8억 1,043만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 1,514만 — 2026.10.30 기준.

덕소두산위브 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

덕소두산위브 한눈에 보기

덕소두산위브는 와부읍에 위치한 1,253세대 대단지 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.

덕소두산위브 53평 매매 최근 실거래가는 8억 9,000만(2026.10.10 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(2층)입니다.

덕소두산위브 53평(전용 134.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 7.4억~8.3억, 중층(9~16층) 7.9억~8.5억, 고층(17~24층) 8.1억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

덕소두산위브 53평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,506만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 세브란스가정의학과의원 (98m), 그랑몽드 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산아파트.벽산아파트 (109m), 두산아파트.벽산아파트 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 두산빛예꼬어린이집 (130m), 덕소고등학교 (134m)이 있습니다.

덕소두산위브 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 덕소두산위브 53평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 1,514만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 1,043만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

덕소두산위브 단지 정보

세대수
1,253세대
입주
2002.12 (25년차)
층수
2~25층
용적률
287%
건폐율
22%
주차
2,315대 (세대당 1.84대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
두산건설주식회사
평형
34·53·56·68·73·76평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평6억 5,000만4억 5,216만
53평8억 1,043만4억 8,000만
56평8억 5,798만5억 7,829만
68평9억 2,678만6억 2,543만
73평12억 3,553만7억 5,586만
76평12억 8,434만7억 9,556만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

53평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일동층거래가
2026.10.10—21층8억 5,000만
2026.10.10—11층8억 9,000만
2026.09.15—20층8억 5,000만
2026.09.11109동10층8억 6,000만
2026.08.31—20층8억 5,000만
2026.08.22—2층8억
2026.07.28—21층8억 4,000만
2026.07.14—7층7억 5,000만
2026.06.30—22층7억 9,000만
2026.06.30—19층7억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 53평 매매 매물 6건 · 최저 7억 3,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 12억 8,000만
  • 단지 전체 매물 55건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.7개월 (남양주시 평균 9.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

덕소두산위브 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(109동, 113동, 117동), 북쪽이 위
덕소두산위브 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 109동, 113동, 117동, 205동, 108동
  • 선호 층 19~22층
  • 향 남서향 12개 동 · 남동향 11개 동 · 남향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 75세대남동향26.05.30 34평 10층 6억 1,200만
102동17층 · 60세대남동향26.07.02 34평 7층 6억 1,900만
103동14층 · 53세대남동향26.10.23 34평 1층 6억 2,500만(동 추정)
104동15층 · 56세대남동향26.09.24 34평 8층 6억 7,300만(동 추정)
105동14층 · 49세대남동향25.06.14 34평 14층 5억 5,000만
106동16층 · 49세대남동향26.08.13 34평 13층 6억 4,000만(동 추정)
107동18층 · 58세대남동향26.09.12 34평 1층 5억 9,800만(동 추정)
108동로열18층 · 31세대남동향26.10.10 34평 8층 6억 4,000만(동 추정)
109동로열23층 · 114세대남서향26.09.11 53평 10층 8억 6,000만
110동25층 · 50세대남서향26.06.25 68평 5층 8억 2,500만
나머지 15개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동24층 · 95세대남동향26.05.28 76평 20층 13억
112동25층 · 50세대남서향26.02.20 68평 25층 8억 4,000만
113동로열24층 · 95세대남서향26.06.22 53평 24층 7억 6,000만
114동25층 · 48세대남서향26.08.11 68평 12층 9억(동 추정)
115동24층 · 93세대남동향26.10.10 53평 21층 8억 5,000만(동 추정)
116동13층 · 26세대남서향25.11.10 68평 11층 8억 8,500만
117동로열23층 · 90세대남서향26.02.19 53평 23층 7억 1,000만
118동10층 · 20세대남서향24.10.09 68평 8층 8억 4,000만
119동25층 · 117세대남동향26.04.17 53평 14층 6억 6,000만
201동2층 · 4세대남서향—
202동2층 · 4세대남서향—
203동2층 · 4세대남서향—
204동2층 · 4세대남서향—
205동로열2층 · 4세대남향25.09.23 73평 1층 15억 9,000만
206동2층 · 4세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남양주도곡초등학교229m경기 상위 58%
와부중학교886m경기 상위 56%
덕소중학교971m경기 상위 64%
덕소고등학교134m경기 상위 38% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)
와부고등학교1.8km경기 상위 6% · 서울대 등록 10명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 와부읍 아파트 비교

덕소두산위브는 와부읍 아파트 30곳 중 평당 시세 12위(평당 1,911만원)입니다. 와부읍에서 가장 비싼 아파트는 덕소강변라온프라이빗(평당 2,915만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위덕소강변라온프라이빗2954년2,915만
2위강변스타힐스4234년2,749만
3위덕소강변삼익88031년2,116만
4위한솔강변마을47324년2,033만
5위덕소주공3단지78229년2,012만
6위우림루미아트7922년1,991만
7위세양청마루21620년1,970만
8위현대98230년1,959만
9위덕소성일우리미15919년1,930만
10위덕소아이파크1,23920년1,920만
11위남양주덕소동부센트레빌1,22021년1,911만
12위덕소두산위브1,25325년1,911만
13위건영덕소리버파크65225년1,860만
14위벽산57928년1,851만
15위경남아너스빌26720년1,830만
16위인정하이츠13040년1,818만
17위덕소한강벽산메가트리움20820년1,812만
18위덕소쌍용스윗닷홈리버59322년1,805만
19위한강우성1,48829년1,798만
20위덕소리버뷰진도57129년1,737만
21위우송그린6235년1,682만
22위신한토탈21229년1,675만
23위강변해태30928년1,660만
24위강산마을코오롱,대성1,25628년1,655만
25위신암밀리안6822년1,652만
26위덕소주공1단지91031년1,625만
27위덕소주공2단지69429년1,612만
28위세양아르비채리버7820년1,526만
29위덕소강변현대홈타운38726년1,514만
30위덕소쌍용52827년1,449만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

덕소두산위브 라이벌 단지

리치고가 고른 덕소두산위브의 라이벌 단지는 덕소아이파크(와부읍, 1,239세대, 2007년 입주), 남양주덕소동부센트레빌(와부읍, 1,220세대, 2006년 입주), 건영덕소리버파크(와부읍, 652세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 덕소아이파크 6억 9,000만원, 덕소두산위브 6억 4,000만원, 남양주덕소동부센트레빌 6억 2,000만원, 건영덕소리버파크 6억원으로 덕소두산위브가 덕소아이파크보다 7.2% 낮았고, 2017년 이후 덕소아이파크와의 반기 맞대결은 0승 20패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기덕소두산위브덕소아이파크남양주덕소동부센트레빌건영덕소리버파크
24년 상반기5억 3,100만6억5억 4,700만5억 7,000만
24년 하반기5억 5,750만6억 2,000만5억 4,100만5억 1,250만
25년 상반기5억 2,750만6억 3,800만5억 6,300만5억 4,000만
25년 하반기5억 8,000만6억 3,500만5억 9,000만5억 1,250만
26년 상반기5억 9,750만6억 4,500만5억 9,000만5억 2,800만
26년 하반기6억 4,000만6억 9,000만6억 2,000만6억

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

덕소두산위브 시세 10년 흐름

덕소두산위브 53평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 5,145만원에서 2026년 10월 8억 1,043만원으로 10년간 +79.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 9억 5,258만원이며 지금은 최고점 대비 -14.9%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 +12%, 5년 -10%, 전세가율 59.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 한강조망과 환경친화적입니다

    서주원 · 2022.12
  • 입구가 언덕지지만 학교 가깝고 덕소에선 주변이 깔끔한 편이라 좋아요

    치즈팡 · 2022.11
  • 강변뷰가 정말 끝내주는 두산아파트 76평

    담미루 · 2022.05
  • 아침에 눈을 뜨면 운동복으로 갈아 입고 무작정 한강변을 한 시간 정도 산책하고 출근한다 우뚝 솟은 검단산과 맑은 한강물의 바람결을 느끼며 요즘은 아카시아 꽃 향기에 흠뻑 빠져 있다. 이렇게 좋은 천혜의 자연을 만끽하며 시작하는 하루는 늘 행복한 삶에 에너지를 듬뿍 준다. 도시를 떠나 여유롭게 살아갈 수 있는 곳 덕소를 맘껏 자랑하고 싶다.

    무궁무궁 · 2022.05
  • 한강바로앞에보이는집치고 이가격이면 사도 될거같은데... 코로나때문에 구경도 못하고 ㅠㅠ

    sW#887 · 2021.01
  • 34평: 거실 뷰가 아파트에 가로막혀있음.. 68평:거실 뷰 한강과 시야거리는 전방 5km 하남시까지는 확 트여있음

    jh#858 · 2021.01

자주 묻는 질문

덕소두산위브 53평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
덕소두산위브 53평 매매 최근 실거래가는 8억 9,000만(2026.10.10 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(2층)입니다.
덕소두산위브 53평 적정 호가는 얼마인가요?
덕소두산위브 53평(전용 134.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 7.4억~8.3억, 중층(9~16층) 7.9억~8.5억, 고층(17~24층) 8.1억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9twSrg?pyeongType=53&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
덕소두산위브 53평 보유세는 얼마인가요?
덕소두산위브 53평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,506만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
덕소두산위브 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 덕소두산위브 53평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 1,514만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 1,043만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
덕소두산위브 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
덕소두산위브에는 지금 매물이 55건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
덕소두산위브의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 덕소뉴타운 한복판의 1,253세대, 대형 평형이 시세를 끌어올림, 덕소역 961m에 거래도 살아있음이고, 남은 숙제는 단지 자체 재건축은 아직 백지, 좁은 도로와 언덕길, 서울 접근성의 마지막 한 칸입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9twSrg?section=reason 에 있습니다.
덕소두산위브는 와부읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
덕소두산위브는 와부읍 아파트 30곳 중 평당 시세 12위(평당 1,911만원)입니다. 와부읍에서 가장 비싼 아파트는 덕소강변라온프라이빗(평당 2,915만원)입니다.
덕소두산위브 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 덕소두산위브의 라이벌 단지는 덕소아이파크(와부읍, 1,239세대, 2007년 입주), 남양주덕소동부센트레빌(와부읍, 1,220세대, 2006년 입주), 건영덕소리버파크(와부읍, 652세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 덕소아이파크 6억 9,000만원, 덕소두산위브 6억 4,000만원, 남양주덕소동부센트레빌 6억 2,000만원, 건영덕소리버파크 6억원으로 덕소두산위브가 덕소아이파크보다 7.2% 낮았고, 2017년 이후 덕소아이파크와의 반기 맞대결은 0승 20패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
덕소두산위브 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
덕소두산위브 53평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 5,145만원에서 2026년 10월 8억 1,043만원으로 10년간 +79.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 9억 5,258만원이며 지금은 최고점 대비 -14.9%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 +12%, 5년 -10%, 전세가율 59.2%.
덕소두산위브 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.5억입니다. 53평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.8억입니다. 56평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.7억입니다. 68평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 6.2억입니다. 73평형의 매매 시세는 12.3억, 전세는 7.5억입니다. 76평형의 매매 시세는 12.8억, 전세는 7.9억입니다.
덕소두산위브 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
덕소두산위브는 와부읍에 위치한 1,253세대 대단지 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.
덕소두산위브 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남양주도곡초등학교, 덕소중학교, 덕소고등학교가 있습니다.
덕소두산위브 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 세브란스가정의학과의원 (98m), 그랑몽드 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산아파트.벽산아파트 (109m), 두산아파트.벽산아파트 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 두산빛예꼬어린이집 (130m), 덕소고등학교 (134m)이 있습니다.

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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