와부읍 덕소두산위브 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

덕소두산위브 한눈에 보기

덕소두산위브는 와부읍에 위치한 1,253세대 대단지 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.

덕소두산위브 34평 매매 최근 실거래가는 6억 2,500만(2026.10.23 계약, 1층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(1층)입니다.

덕소두산위브 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 6.3억~6.7억, 중층(7~12층) 6.7억~6.9억, 고층(13~18층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

덕소두산위브 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,157만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 세브란스가정의학과의원 (98m), 그랑몽드 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산아파트.벽산아파트 (109m), 두산아파트.벽산아파트 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 두산빛예꼬어린이집 (130m), 덕소고등학교 (134m)이 있습니다.

덕소두산위브 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 덕소두산위브 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 5,989만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 5,426만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 한강조망과 환경친화적입니다

  서주원 · 2022.12

• 입구가 언덕지지만 학교 가깝고 덕소에선 주변이 깔끔한 편이라 좋아요

  치즈팡 · 2022.11

• 강변뷰가 정말 끝내주는 두산아파트 76평

  담미루 · 2022.05

• 아침에 눈을 뜨면 운동복으로 갈아 입고 무작정 한강변을 한 시간 정도 산책하고 출근한다 우뚝 솟은 검단산과 맑은 한강물의 바람결을 느끼며 요즘은 아카시아 꽃 향기에 흠뻑 빠져 있다. 이렇게 좋은 천혜의 자연을 만끽하며 시작하는 하루는 늘 행복한 삶에 에너지를 듬뿍 준다. 도시를 떠나 여유롭게 살아갈 수 있는 곳 덕소를 맘껏 자랑하고 싶다.

  무궁무궁 · 2022.05

• 한강바로앞에보이는집치고 이가격이면 사도 될거같은데... 코로나때문에 구경도 못하고 ㅠㅠ

  sW#887 · 2021.01

• 34평: 거실 뷰가 아파트에 가로막혀있음.. 68평:거실 뷰 한강과 시야거리는 전방 5km 하남시까지는 확 트여있음

  jh#858 · 2021.01

자주 묻는 질문

덕소두산위브 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

덕소두산위브 34평 매매 최근 실거래가는 6억 2,500만(2026.10.23 계약, 1층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(1층)입니다.

덕소두산위브 34평 적정 호가는 얼마인가요?

덕소두산위브 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 6.3억~6.7억, 중층(7~12층) 6.7억~6.9억, 고층(13~18층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9twSrg?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

덕소두산위브 34평 보유세는 얼마인가요?

덕소두산위브 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,157만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

덕소두산위브 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 덕소두산위브 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 5,989만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 5,426만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

덕소두산위브 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

덕소두산위브에는 지금 매물이 58건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.9개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

덕소두산위브의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 덕소뉴타운 한복판의 1,253세대, 대형 평형이 시세를 끌어올림, 덕소역 961m에 거래도 살아있음이고, 남은 숙제는 단지 자체 재건축은 아직 백지, 좁은 도로와 언덕길, 서울 접근성의 마지막 한 칸입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9twSrg?section=reason 에 있습니다.

덕소두산위브는 와부읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

덕소두산위브는 와부읍 아파트 32곳 중 평당 시세 12위(평당 1,924만원)입니다. 와부읍에서 가장 비싼 아파트는 덕소강변라온프라이빗(평당 2,875만원)입니다.

덕소두산위브 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 덕소두산위브의 라이벌 단지는 남양주덕소동부센트레빌(와부읍, 1,220세대, 2006년 입주), 건영덕소리버파크(와부읍, 652세대, 2002년 입주), 덕소강변삼익(와부읍, 880세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 덕소두산위브 6억 4,000만원, 남양주덕소동부센트레빌 6억 2,500만원, 덕소강변삼익 5억 9,500만원, 건영덕소리버파크 5억 9,250만원으로 덕소두산위브가 2.4% 앞섰고, 2017년 이후 남양주덕소동부센트레빌와의 반기 맞대결은 4승 15패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

덕소두산위브 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

덕소두산위브 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,340만원에서 2026년 11월 6억 5,426만원으로 10년간 +90.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 7억 1,708만원이며 지금은 최고점 대비 -8.8%입니다. 최근 1년 +14.6%, 3년 +22.1%, 5년 -8.8%, 전세가율 66.5%.

덕소두산위브 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 34평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.3억입니다. 53평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 4.8억입니다. 56평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.7억입니다. 68평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 6.3억입니다. 73평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 7.4억입니다. 76평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 7.8억입니다.

덕소두산위브 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

덕소두산위브는 와부읍에 위치한 1,253세대 대단지 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.

덕소두산위브 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남양주도곡초등학교, 덕소중학교, 덕소고등학교가 있습니다.

덕소두산위브 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 세브란스가정의학과의원 (98m), 그랑몽드 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산아파트.벽산아파트 (109m), 두산아파트.벽산아파트 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 두산빛예꼬어린이집 (130m), 덕소고등학교 (134m)이 있습니다.

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