신천동 잠실푸르지오월드마크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

잠실푸르지오월드마크
잠실푸르지오월드마크

잠실푸르지오월드마크

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
45평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

재건축 벨트 한가운데의 신축

오를 이유 3
1양옆 정비사업이 동시에 돎

잠실장미 424m, 잠실주공5단지 721m. 5,105세대와 6,815세대 계획이 양옆에서 돌아감.

주공5 사업시행인가 26.07.01장미 조합설립인가 20.03.24
2평형 전부 20억대 최고가

49평 26억, 45평 24억, 34평 23.45억. 288세대 두 개 동에서 나온 기록.

49평 최고 26억34평 연 7건
3잠실역 424m 역세권 신축

2013년 준공 288세대 2개동. 주차 세대당 1.75대로 노후 대단지와 체급이 다름.

잠실역 424m2013년 준공 288세대
남은 숙제 3
1옆 단지 속도가 관건
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
장미 조합설립인가
주공5 사업시행인가
주공5 관리처분인가
장미 사업시행인가
주공5 착공

지금 여기 · 주공5 사업시행인가 · 26.07.01

다음 이벤트 · 주공5 관리처분인가관리처분인가가 나면 6,815세대 신축 일정이 잡히면서 잠실역 벨트 기대가 시세에 먼저 반영됨.

잠실역 424m, 신축 벨트 한가운데 자리

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
잠실푸르지오월드마크 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액225,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울잠동초
    서울 상위 17%
    7분 / 0.3km
  • S
    잠실중
    서울 상위 5%
    0.4km
  • S
    잠신고
    서울 상위 18%
    서울대 9
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
17명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울잠동초등학교
S
상위 17%
 7분 / 0.3km
잠실중학교
S
상위 5%
0.4km
잠실고등학교
A
상위 43%
0.6km
방이중학교
B
상위 53%
0.9km
잠신고등학교
서울대 9
S
상위 18%
1.3km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    잠실장미
    423m
  • S
    철도
    잠실역(GTX-D)
    424m
  • A
    재건축
    잠실주공5단지
    720m
환경
거주점수
매우좋음
92점
교통
79점
좋음
생활
94점
매우좋음
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT신천동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
신천동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
신천동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
신천동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
신천동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

잠실푸르지오월드마크 한눈에 보기

잠실푸르지오월드마크는 신천동에 위치한 288세대 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.

잠실푸르지오월드마크 45평 매매 최근 실거래가는 22억 5,000만(2025.11.20 계약, 16층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 29억(중층)입니다.

잠실푸르지오월드마크 45평(전용 108.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(10~13층) 28.7억~28.8억, 중층(14~26층) 28.8억~29.4억, 고층(27~35층) 29.4억~29.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 28.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

잠실푸르지오월드마크 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 437만 원(재산세 344만 원 · 종부세 93만 원)입니다. 2026년 공시가격 15억 8,932만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 다온정신건강의학과의원 (6m), 김성희 마리안산부인과의원 (6m)이 있습니다. 교통 시설로는 잠실나루역 (116m), 장미아파트 (163m)이 있습니다. 교육 시설로는 아티앤디미술교습소 (149m), 서울대치수학교습소 (149m)이 있습니다.

잠실푸르지오월드마크 단지 정보

세대수
288세대
입주
2013.06 (14년차)
층수
35~39층
용적률
598%
건폐율
38%
주차
506대 (세대당 1.75대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
주식회사 대우건설
평형
34·45·46·49·51·52·62·97·101평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평23억 7,046만11억 1,128만
45평25억 2,410만13억 1,495만
46평25억 4,109만13억 5,977만
49평27억 8,387만14억 7,439만
51평28억 1,468만14억 9,512만
52평28억 2,474만14억 7,759만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.1%

계약일동층거래가
2025.11.20102동16층22억 5,000만
2025.05.20102동35층23억 2,500만
2025.03.16102동31층24억
2025.02.21101동22층20억직거래
2025.02.15101동19층21억 7,500만
2024.08.16102동19층23억
2024.07.10101동20층22억
2024.07.07101동12층19억 4,000만
2024.07.02101동28층21억 5,000만
2024.02.20101동32층21억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 45평 매매 매물 1건 · 최저 29억 · 중간 29억 · 최고 29억
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 32~38층
동층·세대향최근 거래
101동39층 · 144세대—26.03.28 49평 15층 26억
102동39층 · 144세대—26.08.01 34평 19층 22억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울잠동초등학교329m서울 상위 17%
잠실중학교373m서울 상위 5%
방이중학교900m서울 상위 53%
잠실고등학교632m서울 상위 43%
잠신고등학교1.3km서울 상위 18% · 서울대 합격 9명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주변 인프라 및 시설에 아주 만족합니다.

    ㅋㅋ#499 · 2022.03

자주 묻는 질문

잠실푸르지오월드마크 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
잠실푸르지오월드마크 45평 매매 최근 실거래가는 22억 5,000만(2025.11.20 계약, 16층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 29억(중층)입니다.
잠실푸르지오월드마크 45평 적정 호가는 얼마인가요?
잠실푸르지오월드마크 45평(전용 108.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(10~13층) 28.7억~28.8억, 중층(14~26층) 28.8억~29.4억, 고층(27~35층) 29.4억~29.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 28.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9tRVvP?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
잠실푸르지오월드마크 45평 보유세는 얼마인가요?
잠실푸르지오월드마크 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 437만 원(재산세 344만 원 · 종부세 93만 원)입니다. 2026년 공시가격 15억 8,932만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
잠실푸르지오월드마크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
잠실푸르지오월드마크에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(송파구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
잠실푸르지오월드마크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 양옆 정비사업이 동시에 돎, 평형 전부 20억대 최고가, 잠실역 424m 역세권 신축이고, 남은 숙제는 옆 단지 속도가 관건, 대형 평형의 얇은 거래, 용적률 598의 자리값입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9tRVvP?section=reason 에 있습니다.
잠실푸르지오월드마크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 23.7억, 전세는 11.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 25.2억, 전세는 13.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 25.4억, 전세는 13.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 27.8억, 전세는 14.7억입니다. 51평형의 매매 시세는 28.1억, 전세는 14.9억입니다. 52평형의 매매 시세는 28.2억, 전세는 14.7억입니다.
잠실푸르지오월드마크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
잠실푸르지오월드마크는 신천동에 위치한 288세대 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.
잠실푸르지오월드마크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울잠동초등학교, 방산중학교, 영동일고등학교가 있습니다.
잠실푸르지오월드마크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 다온정신건강의학과의원 (6m), 김성희 마리안산부인과의원 (6m)이 있습니다. 교통 시설로는 잠실나루역 (116m), 장미아파트 (163m)이 있습니다. 교육 시설로는 아티앤디미술교습소 (149m), 서울대치수학교습소 (149m)이 있습니다.

송파구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

신천동 다른 아파트

잠실푸르지오월드마크(주상복합) · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기