복산동 남운럭키맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남운럭키맨션 한눈에 보기

남운럭키맨션은 복산동에 위치한 495세대 아파트로, 1989.08 입주한 38년차 단지입니다.

남운럭키맨션 25평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.07.03 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 3,800만(고층)입니다.

남운럭키맨션 25평(전용 66.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남운럭키맨션 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,119만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 프레이즈더엘어린이집 (100m), 홍익멀티미술학원 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 남운아파트 (104m), 남운아파트 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 울산복산도화점 (128m), 복산커피 (128m)이 있습니다.

남운럭키맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 남운럭키맨션 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,660만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 4,632만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

남운럭키맨션 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

남운럭키맨션 25평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.07.03 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 3,800만(고층)입니다.

남운럭키맨션 25평 적정 호가는 얼마인가요?

남운럭키맨션 25평(전용 66.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9tHPbH?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남운럭키맨션 25평 보유세는 얼마인가요?

남운럭키맨션 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,119만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

남운럭키맨션 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 남운럭키맨션 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,660만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 4,632만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남운럭키맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남운럭키맨션에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.8개월이 걸립니다(중구 평균 18.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남운럭키맨션은 복산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

남운럭키맨션은 복산동 아파트 19곳 중 평당 시세 16위(평당 651만원)입니다. 복산동에서 가장 비싼 아파트는 번영로센트리지5단지(평당 2,545만원)입니다.

남운럭키맨션 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 남운럭키맨션의 라이벌 단지는 성지(복산동, 390세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 성지 2억 3,500만원, 남운럭키맨션 2억 900만원으로 남운럭키맨션이 성지보다 11.1% 낮았고, 2017년 이후 성지와의 반기 맞대결은 11승 6패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

남운럭키맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

남운럭키맨션 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,802만원에서 2026년 10월 1억 4,632만원으로 10년간 -17.8% 내렸습니다. 최고점은 2022년 2월 1억 7,838만원이며 지금은 최고점 대비 -18%입니다. 최근 1년 -4.2%, 3년 -0.9%, 5년 -14.6%, 전세가율 91%.

남운럭키맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다.

남운럭키맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

남운럭키맨션은 복산동에 위치한 495세대 아파트로, 1989.08 입주한 38년차 단지입니다.

남운럭키맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 약사초등학교, 무룡중학교, 울산고등학교가 있습니다.

남운럭키맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 프레이즈더엘어린이집 (100m), 홍익멀티미술학원 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 남운아파트 (104m), 남운아파트 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 울산복산도화점 (128m), 복산커피 (128m)이 있습니다.

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