복산동 동덕현대2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동덕현대2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    중구B-04
    542m
  • B
    도시
    울산시립미술관
    890m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동덕현대2차 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • S
    무룡중
    울산 상위 25%
    0.8km
  • S
    울산고
    울산 상위 16%
    서울대 수시 합격 1
    0.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
울산고등학교
서울대 수시 합격 1
S
상위 16%
0.4km
학성여자고등학교
C
상위 84%
0.7km
무룡중학교
S
상위 25%
0.8km
가온중학교
B
상위 66%
1.0km
약사고등학교
C
상위 93%
1.2km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
44점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동덕현대2차 한눈에 보기

동덕현대2차는 복산동에 위치한 122세대 아파트로, 1991.09 입주한 36년차 단지입니다.

동덕현대2차 26평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2025.10.31 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(1층)입니다.

동덕현대2차 26평(전용 67.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동덕현대2차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 105만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동덕현대아파트 (32m), 동덕현대아파트 (38m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 복산다방 (81m), 멜팅 (298m)이 있습니다. 교육 시설로는 신월도서관 (222m), 복산아이파크꿈터도서관 (224m)이 있습니다.

동덕현대2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동덕현대2차 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,276만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,222만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동덕현대2차 단지 정보

세대수
122세대
입주
1991.09 (36년차)
층수
6~15층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설
평형
26평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평1억 5,222만1억 3,337만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.1%

계약일동층거래가
2025.10.314동2층1억 5,000만직거래
2025.10.214동5층1억 5,000만
2025.09.234동12층1억 7,300만
2025.04.244동6층1억 6,000만
2025.02.094동4층1억 4,800만
2025.02.064동7층1억 6,000만
2025.01.144동3층1억 3,500만
2025.01.064동2층1억 2,100만
2024.11.084동11층1억 6,800만
2024.10.084동6층1억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 4건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 7,500만
  • 단지 전체 매물 4건 (중구 평균 16.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
동층·세대향최근 거래
4동15층 · 122세대—25.10.31 26평 2층 1억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
무룡중학교777m울산 상위 25%
가온중학교1.0km울산 상위 66%
울산고등학교402m울산 상위 16% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
학성여자고등학교735m울산 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동덕현대2차 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동덕현대2차 26평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2025.10.31 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(1층)입니다.
동덕현대2차 26평 적정 호가는 얼마인가요?
동덕현대2차 26평(전용 67.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4wDFIv?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동덕현대2차 26평 보유세는 얼마인가요?
동덕현대2차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 105만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동덕현대2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동덕현대2차 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,276만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,222만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동덕현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 26평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.
동덕현대2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동덕현대2차는 복산동에 위치한 122세대 아파트로, 1991.09 입주한 36년차 단지입니다.
동덕현대2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 무룡중학교, 울산고등학교가 있습니다.
동덕현대2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 동덕현대아파트 (32m), 동덕현대아파트 (38m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 복산다방 (81m), 멜팅 (298m)이 있습니다. 교육 시설로는 신월도서관 (222m), 복산아이파크꿈터도서관 (224m)이 있습니다.

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