복산동 신한그린맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신한그린맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    중구B-04
    354m
  • B
    도시
    울산시립미술관
    746m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신한그린맨션 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • S
    무룡중
    울산 상위 25%
    1.0km
  • S
    울산고
    울산 상위 16%
    서울대 수시 합격 1
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
울산고등학교
서울대 수시 합격 1
S
상위 16%
0.7km
학성여자고등학교
C
상위 84%
1.0km
무룡중학교
S
상위 25%
1.0km
가온중학교
B
상위 66%
1.3km
약사고등학교
C
상위 93%
1.4km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
44점
매우유의
생활
61점
보통
교육
63점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신한그린맨션 한눈에 보기

신한그린맨션은 복산동에 위치한 198세대 아파트로, 1991.01 입주한 36년차 단지입니다.

신한그린맨션 26평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.09.23 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(고층)입니다.

신한그린맨션 26평(전용 70.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억, 중층(6~10층) 1.2억~1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신한그린맨션 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,193만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 복산다방 (184m), 텐퍼센트커피 울산비즈파크점 (245m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국전기안전공사 (193m), 한국전기안전공사 (222m)이 있습니다. 교육 시설로는 프리아트미술교습소 (217m), 번영로센트리지 2단지어린이집 (288m)이 있습니다.

신한그린맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신한그린맨션 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,229만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,572만보다 2.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신한그린맨션 단지 정보

세대수
198세대
입주
1991.01 (36년차)
층수
9~15층
용적률
268%
건폐율
22%
주차
180대 (세대당 0.90대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신한건설
평형
21·26·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평1억 740만1억 186만
26평1억 2,572만1억 2,195만
31평1억 6,529만1억 3,899만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.1%

계약일동층거래가
2026.09.23—9층1억 4,000만
2026.09.13—13층1억 3,300만
2026.07.08—2층1억 2,600만
2026.05.13—11층1억
2026.04.30—4층1억 2,800만
2026.04.27—3층1억 2,400만
2025.11.14—15층1억 100만
2025.10.02—14층1억 1,500만
2025.04.11—2층1억 2,300만
2025.01.09—13층1억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 3건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 6,700만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (중구 평균 16.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
무룡중학교1.0km울산 상위 25%
가온중학교1.3km울산 상위 66%
울산고등학교654m울산 상위 16% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
학성여자고등학교988m울산 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신한그린맨션 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신한그린맨션 26평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.09.23 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(고층)입니다.
신한그린맨션 26평 적정 호가는 얼마인가요?
신한그린맨션 26평(전용 70.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억, 중층(6~10층) 1.2억~1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8tDehD?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신한그린맨션 26평 보유세는 얼마인가요?
신한그린맨션 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,193만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신한그린맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신한그린맨션 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,229만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,572만보다 2.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신한그린맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신한그린맨션에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(중구 평균 16.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신한그린맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 1억, 전세는 1억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.
신한그린맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신한그린맨션은 복산동에 위치한 198세대 아파트로, 1991.01 입주한 36년차 단지입니다.
신한그린맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 무룡중학교, 울산고등학교가 있습니다.
신한그린맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 복산다방 (184m), 텐퍼센트커피 울산비즈파크점 (245m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국전기안전공사 (193m), 한국전기안전공사 (222m)이 있습니다. 교육 시설로는 프리아트미술교습소 (217m), 번영로센트리지 2단지어린이집 (288m)이 있습니다.

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