새운파래스타운 37평 적정 호가는 얼마인가요?

새운파래스타운 37평(전용 115.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 2.8억~3억, 중층(5~8층) 3억~3.1억, 고층(9~13층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9FKuTe?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

새운파래스타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

새운파래스타운에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.8개월이 걸립니다(중구 평균 16.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

새운파래스타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 37평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 41평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다.

새운파래스타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 약사초등학교, 무룡중학교, 울산고등학교가 있습니다.

복산동 새운파래스타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새운파래스타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

37평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

새운파래스타운 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액29,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
약사초
울산 상위 17%
4분 / 0.2km
S
무룡중
울산 상위 25%
0.4km
S
울산고
울산 상위 16%
서울대 수시 합격 1
0.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
약사초등학교	S 상위 17%	4분 / 0.2km
학성여자고등학교	C 상위 84%	0.3km
울산고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 16%	0.4km
무룡중학교	S 상위 25%	0.4km
약사고등학교	C 상위 93%	0.7km

환경

거주점수

유의

59점

교통

44점

매우유의

생활

53점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

새운파래스타운 한눈에 보기

새운파래스타운은 복산동에 위치한 208세대 아파트로, 1989.08 입주한 38년차 단지입니다.

새운파래스타운 37평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.07.15 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(고층)입니다.

새운파래스타운 37평(전용 115.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 2.8억~3억, 중층(5~8층) 3억~3.1억, 고층(9~13층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새운파래스타운 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,723만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페위니 (72m), 단장길 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 중구청앞 (83m), 남운아파트 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 부엉이어린이도서관 (90m), 그린섬주니어미술학원 (101m)이 있습니다.

새운파래스타운 단지 정보

세대수: 208세대
입주: 1989.08 (38년차)
층수: 13~13층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 럭키개발
평형: 37·41·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
37평	3억 1,729만	2억 3,921만
41평	3억 2,164만	2억 4,566만
47평	4억 174만	2억 7,571만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%

계약일	동	층	거래가
2026.07.15	—	11층	2억 9,000만
2026.04.07	3동	11층	3억 4,000만
2025.09.08	3동	7층	3억 500만
2025.04.20	3동	1층	3억 400만
2025.03.22	3동	4층	3억 2,000만
2025.03.05	3동	3층	3억 2,350만
2025.02.22	4동	11층	3억 2,500만
2024.12.17	4동	10층	3억 1,500만
2024.10.16	3동	5층	2억 8,300만
2024.05.30	4동	10층	3억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

37평 매매 매물 4건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.8개월 (중구 평균 16.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~11층
향 남동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	13층 · 52세대	남동향	26.04.24 47평 5층 3억 8,500만
2동	13층 · 52세대	남동향	26.03.04 41평 2층 2억 7,500만
3동	13층 · 52세대	남동향	26.04.07 37평 11층 3억 4,000만
4동	13층 · 52세대	남동향	25.02.22 37평 11층 3억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
약사초등학교	209m	울산 상위 17%
무룡중학교	430m	울산 상위 25%
약사중학교	727m	울산 상위 39%
학성여자고등학교	330m	울산 상위 84%
울산고등학교	427m	울산 상위 16% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

새운파래스타운 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 새운파래스타운 37평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.07.15 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(고층)입니다.
새운파래스타운 37평 적정 호가는 얼마인가요?: 새운파래스타운 37평(전용 115.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 2.8억~3억, 중층(5~8층) 3억~3.1억, 고층(9~13층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9FKuTe?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
새운파래스타운 37평 보유세는 얼마인가요?: 새운파래스타운 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,723만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
새운파래스타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 새운파래스타운에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.8개월이 걸립니다(중구 평균 16.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
새운파래스타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 37평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 41평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다.
새운파래스타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 새운파래스타운은 복산동에 위치한 208세대 아파트로, 1989.08 입주한 38년차 단지입니다.
새운파래스타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 약사초등학교, 무룡중학교, 울산고등학교가 있습니다.
새운파래스타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페위니 (72m), 단장길 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 중구청앞 (83m), 남운아파트 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 부엉이어린이도서관 (90m), 그린섬주니어미술학원 (101m)이 있습니다.

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