아띠안 31평 적정 호가는 얼마인가요?

아띠안 31평(전용 84.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 3억, 중층(5~8층) 3억~3.1억, 고층(9~12층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3hdlfz?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

아띠안 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 약사초등학교, 무룡중학교, 울산고등학교가 있습니다.

복산동 아띠안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아띠안

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

중구B-04
988m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

아띠안 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액29,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
약사초
울산 상위 17%
13분 / 0.6km
S
무룡중
울산 상위 25%
0.5km
S
울산고
울산 상위 16%
서울대 수시 합격 1
0.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
울산고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 16%	0.3km
무룡중학교	S 상위 25%	0.5km
가온중학교	B 상위 66%	0.5km
학성여자고등학교	C 상위 84%	0.6km
약사초등학교	S 상위 17%	13분 / 0.6km

환경

거주점수

보통

66점

교통

44점

매우유의

생활

61점

보통

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

아띠안 한눈에 보기

아띠안은 복산동에 위치한 48세대 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.

아띠안 31평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2024.06.14 계약, 6층)입니다.

아띠안 31평(전용 84.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 3억, 중층(5~8층) 3억~3.1억, 고층(9~12층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아띠안 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,882만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 혜화유치원 (92m), 윤과학교습소 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 울산MBC (98m), 울산MBC (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 울산MBC DT점 (105m), 학성연세치과의원 (135m)이 있습니다.

아띠안 단지 정보

세대수: 48세대
입주: 2013.12 (14년차)
층수: 13~13층
용적률: 447%
건폐율: 67%
주차: 48대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 성운건설주식회사
평형: 29·30·31평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일	동	층	거래가
2024.06.14	—	6층	2억 9,500만
2024.06.14	—	6층	2억 9,500만
2024.01.19	—	2층	2억 8,000만직거래
2024.01.19	—	2층	2억 8,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 2건 · 최저 3억 500만 · 중간 3억 500만 · 최고 3억 1,000만
단지 전체 매물 2건 (중구 평균 16.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~12층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
없음동	13층 · 48세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
약사초등학교	648m	울산 상위 17%
무룡중학교	486m	울산 상위 25%
가온중학교	525m	울산 상위 66%
울산고등학교	328m	울산 상위 16% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
학성여자고등학교	553m	울산 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

아띠안 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 아띠안 31평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2024.06.14 계약, 6층)입니다.
아띠안 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 아띠안 31평(전용 84.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 3억, 중층(5~8층) 3억~3.1억, 고층(9~12층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3hdlfz?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아띠안 31평 보유세는 얼마인가요?: 아띠안 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,882만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아띠안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 아띠안은 복산동에 위치한 48세대 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.
아띠안 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 약사초등학교, 무룡중학교, 울산고등학교가 있습니다.
아띠안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 혜화유치원 (92m), 윤과학교습소 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 울산MBC (98m), 울산MBC (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 울산MBC DT점 (105m), 학성연세치과의원 (135m)이 있습니다.

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