복산동 남운럭키맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남운럭키맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
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교통
0개
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
남운럭키맨션 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    약사초
    울산 상위 17%
    5분 / 0.3km
  • S
    무룡중
    울산 상위 25%
    0.5km
  • S
    울산고
    울산 상위 16%
    서울대 수시 합격 1
    0.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
약사초등학교
S
상위 17%
 5분 / 0.3km
학성여자고등학교
C
상위 84%
0.4km
울산고등학교
서울대 수시 합격 1
S
상위 16%
0.4km
무룡중학교
S
상위 25%
0.5km
약사고등학교
C
상위 93%
0.8km
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환경
거주점수
유의
58점
교통
44점
매우유의
생활
51점
유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

남운럭키맨션 한눈에 보기

남운럭키맨션은 복산동에 위치한 495세대 아파트로, 1989.08 입주한 38년차 단지입니다.

남운럭키맨션 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.09.07 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(1층)입니다.

남운럭키맨션 32평(전용 84.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남운럭키맨션 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,056만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 프레이즈더엘어린이집 (100m), 홍익멀티미술학원 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 남운아파트 (104m), 남운아파트 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 울산복산도화점 (128m), 복산커피 (128m)이 있습니다.

남운럭키맨션 단지 정보

세대수
495세대
입주
1989.08 (38년차)
층수
15~15층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
럭키개발
평형
25·27·31·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 4,612만1억 3,180만
27평1억 5,591만1억 3,881만
31평1억 9,391만1억 6,660만
32평2억 713만1억 7,239만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일동층거래가
2026.09.07—3층2억 2,000만
2026.08.19—6층2억 300만
2026.03.291동1층2억 300만
2026.03.281동3층2억 200만
2026.03.263동5층1억 9,000만
2026.03.041동9층2억 300만
2026.02.131동7층1억 9,200만
2026.01.301동5층2억 1,900만직거래
2026.01.171동8층2억 2,900만
2025.11.051동4층1억 9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 7건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 3,500만 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (중구 평균 16.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 1동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
1동로열15층 · 150세대남동향26.09.07 32평 3층 2억 2,000만(동 추정)
2동15층 · 90세대남동향24.12.14 31평 5층 1억 8,800만
3동15층 · 60세대남동향26.03.26 32평 5층 1억 9,000만
4동15층 · 195세대남동향26.09.22 27평 2층 1억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
약사초등학교257m울산 상위 17%
무룡중학교463m울산 상위 25%
가온중학교762m울산 상위 66%
학성여자고등학교368m울산 상위 84%
울산고등학교406m울산 상위 16% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남운럭키맨션 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
남운럭키맨션 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.09.07 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(1층)입니다.
남운럭키맨션 32평 적정 호가는 얼마인가요?
남운럭키맨션 32평(전용 84.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9tHPbH?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남운럭키맨션 32평 보유세는 얼마인가요?
남운럭키맨션 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,056만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남운럭키맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
남운럭키맨션에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(중구 평균 16.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
남운럭키맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.
남운럭키맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
남운럭키맨션은 복산동에 위치한 495세대 아파트로, 1989.08 입주한 38년차 단지입니다.
남운럭키맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 약사초등학교, 무룡중학교, 울산고등학교가 있습니다.
남운럭키맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 프레이즈더엘어린이집 (100m), 홍익멀티미술학원 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 남운아파트 (104m), 남운아파트 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 울산복산도화점 (128m), 복산커피 (128m)이 있습니다.

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