평촌동 향촌현대5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

향촌현대5차 한눈에 보기

향촌현대5차는 평촌동에 위치한 780세대 대단지 아파트로, 1993.04 입주한 34년차 단지입니다.

향촌현대5차 31평 매매 최근 실거래가는 14억 8,500만(2026.09.09 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 13억 5,000만(저층)입니다.

향촌현대5차 31평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 15억~15.4억, 중층(6~10층) 15.6억~16억, 고층(11~15층) 16억~16.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

향촌현대5차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 100만 원(재산세 100만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 8,881만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 보물창고새마을작은도서관 (58m), 와이비엠잉글루스마트해법수학학원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 향촌현대아파트 (95m), 초원대림아파트 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세린치과 (110m), 이종민소아과의원 (112m)이 있습니다.

향촌현대5차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 향촌현대5차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 14억 8,817만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 14억 6,259만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 평촌역은 제일가까워요 아파트 옆문으로 나가면 바로앞 버스정류장

  청초한주기장관제사 · 2025.02

• 층간소음.녹물 특히 주차장협소로인한 주민과의갈등.

  진주누 · 2024.07

• 이번에 매수했어요 동네 좋은건 다아실거고 진짜 안떨어지네요ㅠ

  청초한주기장관제사 · 2023.03

• 아이들키우기 좋아요

  자스민콩 · 2022.12

• 초중고 모두 왕래하기 좋은 단지입니다 다만 역과의 거리가 조금 있습니다

  봄안녕봄 · 2022.11

• 초등 중등 학교 길 건너지않고 살기편해요. 학원가라 학원보내기 편합니다~

  풍족실천가 · 2022.10

• 학원가도 지근거리고 노후하긴 했지만 인프라가 좋아 살기 편리해요~

  임대사업자 · 2022.09

• 아이키우기 최적의 환경

  비행중인뉴요커 · 2022.03

자주 묻는 질문

향촌현대5차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

향촌현대5차 31평 매매 최근 실거래가는 14억 8,500만(2026.09.09 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 13억 5,000만(저층)입니다.

향촌현대5차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

향촌현대5차 31평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 15억~15.4억, 중층(6~10층) 15.6억~16억, 고층(11~15층) 16억~16.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9tHGDD?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

향촌현대5차 31평 보유세는 얼마인가요?

향촌현대5차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 100만 원(재산세 100만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 8,881만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

향촌현대5차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 향촌현대5차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 14억 8,817만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 14억 6,259만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

향촌현대5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

향촌현대5차에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(안양시 동안구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

향촌현대5차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 향촌 3단지 중 유일한 재건축, 구축답지 않은 손바뀜, 초·중 품고 학원가 도보권이고, 남은 숙제는 동의율이 아직 진행 중, 통합이냐 개별이냐, 그때까지는 1993년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9tHGDD?section=reason 에 있습니다.

향촌현대5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 5.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 14.6억, 전세는 7.5억입니다.

향촌현대5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

향촌현대5차는 평촌동에 위치한 780세대 대단지 아파트로, 1993.04 입주한 34년차 단지입니다.

향촌현대5차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 평촌초등학교, 인덕원중학교, 동안고등학교가 있습니다.

향촌현대5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 보물창고새마을작은도서관 (58m), 와이비엠잉글루스마트해법수학학원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 향촌현대아파트 (95m), 초원대림아파트 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세린치과 (110m), 이종민소아과의원 (112m)이 있습니다.

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