운양동 전원월드3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
운양동 전원월드3단지는 324세대(2000.04 입주), 49평 최근 실거래 3억 7,000만(2026.09.16, 6층), 매매 시세 3억 6,502만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 6,212만 — 2026.11.15 기준.
전원월드3단지 단지 정보
- 세대수
- 324세대
- 입주
- 2000.04 (27년차)
- 층수
- 15~17층
- 용적률
- 230%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 471대 (세대당 1.45대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 월드건설주식회사
- 평형
- 24·34·49·62평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 2억 6,652만 | 2억 1,206만 |
| 34평 | 3억 2,111만 | 2억 6,757만 |
| 49평 | 3억 6,502만 | 3억 4,216만 |
| 62평 | 4억 1,008만 | 3억 3,804만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
49평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | — | 6층 | 3억 7,000만 |
| 2025.09.06 | 302동 | 15층 | 4억 1,000만 |
| 2025.07.03 | 302동 | 14층 | 3억 9,000만 |
| 2025.02.14 | 302동 | 7층 | 3억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 49평 매매 매물 9건 · 최저 4억 · 중간 5억 · 최고 5억 3,000만
- 단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 42개월 (김포시 평균 27.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 7~16층
- 향 남향 3개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 17층 · 64세대 | 남향 | 26.10.17 34평 13층 3억 2,000만(동 추정) |
| 302동 | 17층 · 102세대 | 남향 | 26.09.16 49평 6층 3억 7,000만(동 추정) |
| 303동 | 17층 · 68세대 | 남동향 | 25.12.23 24평 10층 1억 9,300만 |
| 304동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.06.02 34평 3층 3억 1,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 운양초등학교 | 210m | 경기 상위 32% |
| 운양중학교 | 1.0km | 경기 상위 26% |
| 하늘빛중학교 | 1.1km | 경기 상위 14% |
| 운양고등학교 | 164m | 경기 상위 50% |
| 김포제일고등학교 | 1.3km | 경기 상위 64% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 운양동 아파트 비교
전원월드3단지는 운양동 아파트 24곳 중 평당 시세 24위(평당 744만원)입니다. 운양동에서 가장 비싼 아파트는 라피아노(평당 2,209만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 라피아노 | 174 | 8년 | 2,209만 |
| 2위 | 자이더빌리지어반5단지 | 99 | 9년 | 2,125만 |
| 3위 | 한신더휴테라스9단지(도시형) | 184 | 10년 | 1,853만 |
| 4위 | 한강신도시반도유보라2차 | 1,498 | 14년 | 1,850만 |
| 5위 | 하늘빛마을일성트루엘 | 168 | 15년 | 1,823만 |
| 6위 | 한신더휴테라스8단지(도시형) | 232 | 10년 | 1,773만 |
| 7위 | 한강신도시운양역푸르지오 | 242 | 11년 | 1,749만 |
| 8위 | 한강신도시반도유보라6차 | 199 | 10년 | 1,708만 |
| 9위 | 한신더휴테라스11단지(도시형) | 157 | 10년 | 1,682만 |
| 10위 | 한신더휴테라스12단지 | 351 | 10년 | 1,657만 |
| 11위 | 김포한강이랜드타운힐스 | 550 | 9년 | 1,640만 |
| 12위 | 한강신도시롯데캐슬 | 1,136 | 13년 | 1,617만 |
| 13위 | 한강신도시푸르지오 | 812 | 14년 | 1,547만 |
| 14위 | 풍경마을한강한라비발디 | 857 | 14년 | 1,522만 |
| 15위 | 한강신도시e편한세상 | 955 | 15년 | 1,505만 |
| 16위 | 풍경마을래미안한강2차 | 1,711 | 13년 | 1,478만 |
| 17위 | 한강신도시2차KCC스위첸 | 1,296 | 9년 | 1,391만 |
| 18위 | 한강신도시리버에일린의뜰 | 439 | 10년 | 1,282만 |
| 19위 | 모담마을한강화성파크드림 | 648 | 15년 | 1,219만 |
| 20위 | 전원월드1단지 | 1,206 | 28년 | 1,116만 |
| 21위 | 전원월드4단지 | 282 | 27년 | 962만 |
| 22위 | 전원월드2단지 | 442 | 27년 | 945만 |
| 23위 | 성창 | 162 | 33년 | 912만 |
| 24위 | 전원월드3단지 | 324 | 27년 | 744만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
전원월드3단지 라이벌 단지
리치고가 고른 전원월드3단지의 라이벌 단지는 전원월드2단지(운양동, 442세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 전원월드3단지 3억 2,000만원, 전원월드2단지 3억원으로 전원월드3단지가 6.7% 앞섰고, 2017년 이후 전원월드2단지와의 반기 맞대결은 6승 6패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
| 반기 | 전원월드3단지 | 전원월드2단지 |
|---|---|---|
| 23년 하반기 | 3억 6,000만 | - |
| 24년 상반기 | - | 3억 7,000만 |
| 24년 하반기 | 3억 9,000만 | 3억 5,900만 |
| 25년 상반기 | 3억 5,500만 | 3억 2,500만 |
| 25년 하반기 | 3억 2,400만 | 3억 1,000만 |
| 26년 상반기 | 3억 2,000만 | 3억 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
전원월드3단지 시세 10년 흐름
전원월드3단지 49평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,316만원에서 2026년 11월 3억 6,502만원으로 10년간 +28.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 5억 4,741만원이며 지금은 최고점 대비 -33.3%입니다. 최근 1년 -7.7%, 3년 -17.6%, 5년 -30.4%, 전세가율 93.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
김포시 아파트 경매 물건
전원월드3단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 김포시 45건, 경기 840건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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