염창동 염창강변월드메르디앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- A재건축우성1,2차,삼천리431m
- B공사등촌동 638-4681m
- B공사등촌동 00지식산업센터706m
- S철도등촌역(GTX-E)750m
- S지하철등촌역(강북횡단선)772m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B서울염경초서울 상위 62%11분 / 0.5km
A경서중서울 상위 30%0.8km
A마포고서울 상위 32%서울대 101.1km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
염창동 염창강변월드메르디앙은 164세대(2010.03 입주), 34평 최근 실거래 12억 3,000만(2026.09.11, 2층), 매매 시세 12억 9,008만, 리치고 3개월 뒤 예측 13억 920만 — 2026.11.01 기준.
염창강변월드메르디앙 단지 정보
- 세대수
- 164세대
- 입주
- 2010.03 (17년차)
- 층수
- 11~18층
- 용적률
- 238%
- 건폐율
- 25%
- 주차
- 231대 (세대당 1.40대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 월드건설산업(주)
- 평형
- 34·37·41·49평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 12억 9,008만 | 7억 1,996만 |
| 41평 | 13억 6,807만 | 8억 910만 |
| 49평 | 14억 5,583만 | 9억 1,276만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | — | 2층 | 12억 3,000만 |
| 2026.07.03 | — | 2층 | 11억 8,500만 |
| 2026.07.03 | 103동 | 10층 | 12억 5,000만 |
| 2026.07.01 | 103동 | 6층 | 12억 9,000만 |
| 2026.06.17 | 103동 | 9층 | 12억 6,000만 |
| 2026.01.25 | 102동 | 15층 | 11억 8,000만 |
| 2025.12.30 | 102동 | 10층 | 12억 |
| 2025.10.18 | 101동 | 13층 | 11억 5,000만 |
| 2025.08.12 | 101동 | 13층 | 11억 9,800만 |
| 2025.07.31 | 102동 | 13층 | 11억 3,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 1건 · 최저 13억 9,000만 · 중간 13억 9,000만 · 최고 13억 9,000만
- 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (강서구 평균 8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 11~16층
- 향 동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 17층 · 59세대 | 동향 | 25.11.01 49평 7층 14억 6,500만 |
| 102동 | 18층 · 59세대 | 동향 | 26.01.25 34평 15층 11억 8,000만 |
| 103동 | 12층 · 46세대 | — | 26.07.03 34평 10층 12억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울염경초등학교 | 547m | 서울 상위 62% |
| 염경중학교 | 524m | 서울 상위 61% |
| 염창중학교 | 641m | 서울 상위 41% |
| 세현고등학교 | 395m | 서울 상위 71% |
| 마포고등학교 | 1.1km | 서울 상위 32% · 서울대 등록 10명(2020학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 염창동 아파트 비교
염창강변월드메르디앙은 염창동 아파트 49곳 중 평당 시세 26위(평당 3,794만원)입니다. 염창동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상염창(평당 5,664만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | e편한세상염창 | 499 | 8년 | 5,664만 |
| 2위 | 염창한화꿈에그린1차 | 422 | 22년 | 5,154만 |
| 3위 | 강변성원 | 297 | 26년 | 4,887만 |
| 4위 | 태진한솔 | 356 | 33년 | 4,831만 |
| 5위 | 염창롯데캐슬 | 284 | 22년 | 4,759만 |
| 6위 | 강변힐스테이트 | 417 | 22년 | 4,573만 |
| 7위 | 무학 | 273 | 28년 | 4,519만 |
| 8위 | 염창동아1차 | 778 | 29년 | 4,513만 |
| 9위 | 삼성관음 | 350 | 30년 | 4,465만 |
| 10위 | 금호타운 | 290 | 28년 | 4,366만 |
| 11위 | 염창동아3차 | 570 | 28년 | 4,360만 |
| 12위 | 염창우성1차 | 339 | 37년 | 4,299만 |
| 13위 | 보람더하임1차(101~104동) | 202 | 20년 | 4,296만 |
| 14위 | 강변한솔솔파크 | 455 | 22년 | 4,282만 |
| 15위 | 신동아 | 348 | 32년 | 4,264만 |
| 16위 | 염창힐스테이트 | 135 | 18년 | 4,264만 |
| 17위 | 한강동아2차 | 212 | 29년 | 4,214만 |
| 18위 | 염창우성2차 | 186 | 35년 | 4,186만 |
| 19위 | 현대아이파크 | 136 | 22년 | 4,138만 |
| 20위 | 삼천리 | 77 | 35년 | 4,108만 |
| 21위 | 현대1차 | 498 | 33년 | 3,996만 |
| 22위 | 삼정그린코아 | 206 | 26년 | 3,967만 |
| 23위 | 태영송화 | 277 | 28년 | 3,937만 |
| 24위 | 염창한화꿈에그린2차 | 163 | 21년 | 3,819만 |
| 25위 | 현대3차 | 127 | 31년 | 3,804만 |
| 26위 | 염창강변월드메르디앙 | 164 | 17년 | 3,794만 |
| 27위 | 강서쌍용예가 | 152 | 13년 | 3,766만 |
| 28위 | 극동 | 249 | 27년 | 3,756만 |
| 29위 | 극동상록수 | 256 | 28년 | 3,746만 |
| 30위 | 삼성하나로 | 178 | 33년 | 3,725만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 49곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
염창강변월드메르디앙 시세 10년 흐름
염창강변월드메르디앙 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 6,573만원에서 2026년 10월 12억 9,008만원으로 10년간 +128% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +10.5%, 3년 +27.1%, 5년 +6.9%, 전세가율 55.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
내부 자재가 고급이고 관리가 잘 된 단지입니다.
초록초록이 · 2023.04등촌역 이마트 이전 및 주상복합아파트 지하 이마트 입점예정이고, cj 공장부지에 무역센터 1.5배 크기의 신세계.프라퍼티 입점예정이며, 염창산 공원일몰제에 따라 골프연습장을 포함한 대단위 수영장 포함 공원조성 예정, 그리고 이마트 부근 지식산업센터 등이 완공을 눈앞에 두고 있어 인프라가 좋음. 그리고 주변에 강서구립 도서관과 등촌역, 강북횡단선 예정, 한강조망권, 염창산 둘레길 정말 살기 좋은 마을임.
라스트모히칸 · 2022.07증미역 일대가 엄청나게 변할 예정입니다. 호재
처음처럼#466 · 2021.03