염창강변월드메르디앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

염창강변월드메르디앙에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

염창강변월드메르디앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 34평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 7.1억입니다. 41평형의 매매 시세는 13.8억, 전세는 8.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 8.8억입니다.

염창강변월드메르디앙 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울염경초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.

염창동 염창강변월드메르디앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

염창강변월드메르디앙

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

우성1,2차,삼천리
431m
B
공사

등촌동 638-4
681m
B
공사

등촌동 00지식산업센터
706m
S
철도

등촌역(GTX-E)
750m
S
지하철

등촌역(강북횡단선)
772m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

염창강변월드메르디앙 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액123,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울염경초
서울 상위 62%
11분 / 0.5km
A
경서중
서울 상위 30%
0.8km
A
마포고
서울 상위 32%
서울대 10
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
세현고등학교	B 상위 71%	0.4km
염경중학교	B 상위 61%	0.5km
서울염경초등학교	B 상위 62%	11분 / 0.5km
염창중학교	A 상위 41%	0.6km
경서중학교	A 상위 30%	0.8km

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

69점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT염창동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

염창동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

염창동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

염창동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

염창동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

염창강변월드메르디앙 한눈에 보기

염창강변월드메르디앙은 염창동에 위치한 164세대 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.

염창강변월드메르디앙 34평 매매 최근 실거래가는 12억 3,000만(2026.09.11 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 13억 3,000만(10층)입니다.

염창강변월드메르디앙 34평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 12.5억~13.2억, 중층(7~12층) 13.2억~13.4억, 고층(13~18층) 13.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

염창강변월드메르디앙 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 103만 원(재산세 103만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 4,247만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 새영어린이집 (27m), 강변월드작은도서관 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문제적커피 (72m), 이지영갤러리 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 블루나인비지니스센터 (194m), 증미역 (207m)이 있습니다.

염창강변월드메르디앙 단지 정보

세대수: 164세대
입주: 2010.03 (17년차)
층수: 11~18층
용적률: 238%
건폐율: 25%
주차: 231대 (세대당 1.40대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 월드건설산업(주)
평형: 34·37·41·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	12억 9,488만	7억 1,491만
41평	13억 8,046만	8억 1,289만
49평	14억 7,266만	8억 8,937만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.11	—	2층	12억 3,000만
2026.07.03	—	2층	11억 8,500만
2026.07.03	103동	10층	12억 5,000만
2026.07.01	103동	6층	12억 9,000만
2026.06.17	103동	9층	12억 6,000만
2026.01.25	102동	15층	11억 8,000만
2025.12.30	102동	10층	12억
2025.10.18	101동	13층	11억 5,000만
2025.08.12	101동	13층	11억 9,800만
2025.07.31	102동	13층	11억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 2건 · 최저 13억 3,000만 · 중간 13억 3,000만 · 최고 13억 9,000만
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~16층
향 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 59세대	동향	25.11.01 49평 7층 14억 6,500만
102동	18층 · 59세대	동향	26.01.25 34평 15층 11억 8,000만
103동	12층 · 46세대	—	26.07.03 34평 10층 12억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울염경초등학교	547m	서울 상위 62%
염경중학교	524m	서울 상위 61%
염창중학교	641m	서울 상위 41%
세현고등학교	395m	서울 상위 71%
마포고등학교	1.1km	서울 상위 32% · 서울대 등록 10명(2020학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

내부 자재가 고급이고 관리가 잘 된 단지입니다.
초록초록이 · 2023.04
등촌역 이마트 이전 및 주상복합아파트 지하 이마트 입점예정이고, cj 공장부지에 무역센터 1.5배 크기의 신세계.프라퍼티 입점예정이며, 염창산 공원일몰제에 따라 골프연습장을 포함한 대단위 수영장 포함 공원조성 예정, 그리고 이마트 부근 지식산업센터 등이 완공을 눈앞에 두고 있어 인프라가 좋음. 그리고 주변에 강서구립 도서관과 등촌역, 강북횡단선 예정, 한강조망권, 염창산 둘레길 정말 살기 좋은 마을임.
라스트모히칸 · 2022.07
증미역 일대가 엄청나게 변할 예정입니다. 호재
처음처럼#466 · 2021.03

자주 묻는 질문

염창강변월드메르디앙 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 염창강변월드메르디앙 34평 매매 최근 실거래가는 12억 3,000만(2026.09.11 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 13억 3,000만(10층)입니다.
염창강변월드메르디앙 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 염창강변월드메르디앙 34평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 12.5억~13.2억, 중층(7~12층) 13.2억~13.4억, 고층(13~18층) 13.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9syLLj?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
염창강변월드메르디앙 34평 보유세는 얼마인가요?: 염창강변월드메르디앙 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 103만 원(재산세 103만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 4,247만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
염창강변월드메르디앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 염창강변월드메르디앙에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
염창강변월드메르디앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 34평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 7.1억입니다. 41평형의 매매 시세는 13.8억, 전세는 8.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 8.8억입니다.
염창강변월드메르디앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 염창강변월드메르디앙은 염창동에 위치한 164세대 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.
염창강변월드메르디앙 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울염경초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.
염창강변월드메르디앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 새영어린이집 (27m), 강변월드작은도서관 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문제적커피 (72m), 이지영갤러리 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 블루나인비지니스센터 (194m), 증미역 (207m)이 있습니다.

강서구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

염창동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

염창강변월드메르디앙 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기