Samgye Halla Vivaldi Centum City · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Samgye Halla Vivaldi Centum City · 慶尚南道 金海市 Samgye-dong · 1936戸 · 竣工 2021.12。

Samgye Halla Vivaldi Centum City

Samgye-dong · 1936戸 · 2021.12 · 築6年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

109m²

直近成約価格

4.3億ウォン

20階

最低売出価格

3.7億ウォン

低層

3年

5年

すべて

—

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開発計画

開発スコア

なし

住宅

0個

宅地

0個

交通

0個

その他

0個

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Samgye Halla Vivaldi Centum City 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

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1住宅基準

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譲渡価額4.3億ウォン

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Samgye 小学校
慶尚南道の上位35%
10分 / 0.5km
A
Bunseong 中学校
慶尚南道の上位33%
0.9km
S
Gimhaebunseong 高校
慶尚南道の上位24%
1.0km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Samgye 小学校	A 上位35%	10分 / 0.5km
Gimhaesamgye 中学校	A 上位47%	0.6km
Bunseong 中学校	A 上位33%	0.9km
Gimhaebunseong Girls’ 高校	A 上位30%	0.9km
Gimhaebunseong 高校	S 上位24%	1.0km

周辺環境

居住スコア

良い

71点

交通

72点

良い

生活

59点

注目

教育

81点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Samgye Halla Vivaldi Centum City 概要

Samgye Halla Vivaldi Centum City · 慶尚南道金海市 Samgye-dong · 1936戸 · 竣工 2021.12。

Samgye Halla Vivaldi Centum City · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 430,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.09、20階）；最低売出価格 370,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samgye Halla Vivaldi Centum City 33韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 4億ウォン–4.4億ウォン、9〜16階 4.45億ウォン–4.5億ウォン、17〜24階 4.5億ウォン–4.65億ウォンです。急ぎの売出水準は3.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は125件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samgye Halla Vivaldi Centum City 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.44億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.19億ウォン；チョンセ保証金推定 2.5億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.48億ウォン；チョンセ保証金推定 2.68億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.93億ウォン；チョンセ保証金推定 3億ウォン。

近隣の学校：Samgye 小学校、Gimhaesamgye 中学校、Gimhaebunseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Samgye Halla Vivaldi Centum City · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 430,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.09、20階）；最低売出価格 370,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Samgye Halla Vivaldi Centum City · 慶尚南道金海市 Samgye-dong · 1936戸 · 竣工 2021.12。
広さ別の相場は？: 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.19億ウォン；チョンセ保証金推定 2.5億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.48億ウォン；チョンセ保証金推定 2.68億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.93億ウォン；チョンセ保証金推定 3億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Samgye 小学校、Gimhaesamgye 中学校、Gimhaebunseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Samgye Halla Vivaldi Centum City 33韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 4億ウォン–4.4億ウォン、9〜16階 4.45億ウォン–4.5億ウォン、17〜24階 4.5億ウォン–4.65億ウォンです。急ぎの売出水準は3.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は125件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Samgye Halla Vivaldi Centum City 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.44億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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