Dongsin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Dongsin 概要

Dongsin · 慶尚南道 金海市 Samgye-dong · 450戸 · 竣工 1992.07。

Dongsin · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 103,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.22、2階）；最低売出価格 90,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dongsin 31韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.27億ウォン–1.34億ウォン、6〜10階 1.37億ウォン–1.39億ウォン、11〜15階 1.39億ウォン です。急ぎの売出水準は1.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dongsin 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,596万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 5,329万ウォン；チョンセ保証金推定 4,103万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 5,885万ウォン；チョンセ保証金推定 4,884万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 6,748万ウォン；チョンセ保証金推定 6,038万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 7,100万ウォン；チョンセ保証金推定 6,538万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 9,463万ウォン；チョンセ保証金推定 8,311万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.03億ウォン；チョンセ保証金推定 9,222万ウォン。

近隣の学校：Gimhaegusan 中学校、Gimhaebunseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Dongsin · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 103,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.22、2階）；最低売出価格 90,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Dongsin · 慶尚南道 金海市 Samgye-dong · 450戸 · 竣工 1992.07。

広さ別の相場は？

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 5,329万ウォン；チョンセ保証金推定 4,103万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 5,885万ウォン；チョンセ保証金推定 4,884万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 6,748万ウォン；チョンセ保証金推定 6,038万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 7,100万ウォン；チョンセ保証金推定 6,538万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 9,463万ウォン；チョンセ保証金推定 8,311万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.03億ウォン；チョンセ保証金推定 9,222万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gimhaegusan 中学校、Gimhaebunseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Dongsin 31韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.27億ウォン–1.34億ウォン、6〜10階 1.37億ウォン–1.39億ウォン、11〜15階 1.39億ウォン です。急ぎの売出水準は1.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Dongsin 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,596万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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