시지태왕하이츠1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2억입니다.

시지태왕하이츠1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구매호초등학교, 덕원중학교, 덕원고등학교가 있습니다.

신매동 시지태왕하이츠1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시지태왕하이츠1차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

시지태왕하이츠1차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구매호초
대구 상위 70%
4분 / 0.2km
S
시지중
대구 상위 14%
0.5km
S
덕원고
대구 상위 24%
서울대 5의대 11
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

의대

11명

자료 보유 1개교 합계

약대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구매호초등학교	B 상위 70%	4분 / 0.2km
시지중학교	S 상위 14%	0.5km
매호중학교	C 상위 79%	1.0km
시지고등학교	A 상위 45%	1.1km
고산중학교	C 상위 80%	1.3km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

62점

교통

74점

좋음

생활

51점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

시지태왕하이츠1차 한눈에 보기

시지태왕하이츠1차는 신매동에 위치한 343세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

시지태왕하이츠1차 25평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.10.01 계약, 12층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(6층)입니다.

시지태왕하이츠1차 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.2억, 중층(7~12층) 2.2억~2.3억, 고층(13~19층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시지태왕하이츠1차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,625만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈을그리는아이들미술학원 (44m), 원탑영어학원 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 매호성당건너 (58m), 매호성당앞 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 시지매호점 (68m), 더리터 시지사월점 (94m)이 있습니다.

시지태왕하이츠1차 단지 정보

세대수: 343세대
입주: 2000.12 (27년차)
층수: 16~20층
용적률: 208%
건폐율: 18%
주차: 352대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: ㈜태왕
평형: 25·28·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 1,642만	1억 5,371만
28평	2억 5,762만	1억 7,754만
32평	3억 1,324만	2억 414만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	12층	2억 2,000만
2026.06.14	102동	7층	2억 2,500만
2026.04.01	104동	10층	2억 2,000만
2026.02.19	102동	3층	2억 1,300만
2025.12.23	104동	8층	2억 1,000만
2025.11.27	102동	18층	2억 1,000만
2025.11.27	102동	18층	2억 3,300만
2025.09.13	104동	12층	2억 1,000만
2025.06.03	102동	8층	2억 4,250만
2025.05.28	102동	5층	2억 4,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 9건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 4,000만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26.4개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남향 2개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 117세대	남향	26.09.01 32평 5층 3억 1,650만(동 추정)
102동	19층 · 76세대	동향	26.06.14 25평 7층 2억 2,500만
103동	20층 · 80세대	남향	26.07.20 28평 7층 2억 4,300만
104동	19층 · 70세대	동향	26.04.01 25평 10층 2억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구매호초등학교	217m	대구 상위 70%
시지중학교	541m	대구 상위 14%
매호중학교	971m	대구 상위 79%
시지고등학교	1.1km	대구 상위 45%
덕원고등학교	1.7km	대구 상위 24% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 11명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

시지태왕하이츠1차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 시지태왕하이츠1차 25평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.10.01 계약, 12층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(6층)입니다.
시지태왕하이츠1차 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 시지태왕하이츠1차 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.2억, 중층(7~12층) 2.2억~2.3억, 고층(13~19층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
시지태왕하이츠1차 25평 보유세는 얼마인가요?: 시지태왕하이츠1차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,625만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시지태왕하이츠1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2억입니다.
시지태왕하이츠1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 시지태왕하이츠1차는 신매동에 위치한 343세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.
시지태왕하이츠1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구매호초등학교, 덕원중학교, 덕원고등학교가 있습니다.
시지태왕하이츠1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꿈을그리는아이들미술학원 (44m), 원탑영어학원 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 매호성당건너 (58m), 매호성당앞 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 시지매호점 (68m), 더리터 시지사월점 (94m)이 있습니다.

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