시지하나로하이츠 32평 적정 호가는 얼마인가요?

시지하나로하이츠 32평(전용 82.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 1.8억~1.9억, 중층(5~8층) 1.9억~2억, 고층(9~12층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9JrHgu?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

시지하나로하이츠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구매호초등학교, 덕원중학교, 덕원고등학교가 있습니다.

신매동 시지하나로하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시지하나로하이츠

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

시지하나로하이츠 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구매호초
대구 상위 70%
6분 / 0.3km
S
시지중
대구 상위 14%
0.6km
S
덕원고
대구 상위 24%
서울대 5의대 11
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

의대

11명

자료 보유 1개교 합계

약대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구매호초등학교	B 상위 70%	6분 / 0.3km
시지중학교	S 상위 14%	0.6km
매호중학교	C 상위 79%	0.8km
고산중학교	C 상위 80%	1.0km
시지고등학교	A 상위 45%	1.2km

환경

거주점수

보통

67점

교통

74점

좋음

생활

59점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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시지하나로하이츠 한눈에 보기

시지하나로하이츠는 신매동에 위치한 35세대 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.

시지하나로하이츠 32평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2024.07.16 계약, 5층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억(7층)입니다.

시지하나로하이츠 32평(전용 82.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 1.8억~1.9억, 중층(5~8층) 1.9억~2억, 고층(9~12층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시지하나로하이츠 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,983만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 정샘영어교습소 (53m), 소리향가야금교습소 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 대구시지점 (59m), 트로스트 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 시지우방하이츠앞 (190m), 신매광장건너 (195m)이 있습니다.

시지하나로하이츠 단지 정보

세대수: 35세대
입주: 2005.05 (22년차)
층수: 12~12층
용적률: 222%
건폐율: 20%
주차: 35대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 심미산업개발(주)
평형: 32·35평

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2024.07.16	—	5층	1억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 1건 · 최저 2억 · 중간 2억 · 최고 2억
단지 전체 매물 1건 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~11층

학군

학교	거리	학군 정보
대구매호초등학교	324m	대구 상위 70%
시지중학교	570m	대구 상위 14%
매호중학교	760m	대구 상위 79%
시지고등학교	1.2km	대구 상위 45%
덕원고등학교	1.7km	대구 상위 24% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 11명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

시지하나로하이츠 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 시지하나로하이츠 32평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2024.07.16 계약, 5층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억(7층)입니다.
시지하나로하이츠 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 시지하나로하이츠 32평(전용 82.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 1.8억~1.9억, 중층(5~8층) 1.9억~2억, 고층(9~12층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9JrHgu?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
시지하나로하이츠 32평 보유세는 얼마인가요?: 시지하나로하이츠 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,983만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시지하나로하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 시지하나로하이츠는 신매동에 위치한 35세대 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.
시지하나로하이츠 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구매호초등학교, 덕원중학교, 덕원고등학교가 있습니다.
시지하나로하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 정샘영어교습소 (53m), 소리향가야금교습소 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 대구시지점 (59m), 트로스트 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 시지우방하이츠앞 (190m), 신매광장건너 (195m)이 있습니다.

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