송파파인타운6단지는 장지동에 위치한 564세대 대단지 아파트로, 2008.08 입주한 19년차 단지입니다.
송파파인타운6단지 31평 매매 최근 실거래가는 19억(2026.09.12 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 18억 9,000만(고층)입니다.
송파파인타운6단지 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 18.7억~19.9억, 중층(7~13층) 19.9억, 고층(14~20층) 19.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
송파파인타운6단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 170만 원(재산세 170만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 5,810만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 파인6어린이집 (39m), 새별작은도서관 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 아이코리아 (112m), 송파글마루도서관.버들어린이집 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이갓에브리띵 송파글마루도서관점 (169m), 송파새싹극장 장지관 (175m)이 있습니다.
송파파인타운6단지 단지 정보
세대수
564세대
입주
2008.08 (19년차)
층수
11~20층
용적률
231%
건폐율
16%
주차
619대 (세대당 1.09대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
경남기업(주)
평형
31·32평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
31평
18억 5,222만
8억 6,298만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.2%
계약일
동
층
거래가
2026.09.12
—
15층
19억
2026.09.05
—
2층
18억 2,000만
2026.08.28
—
18층
18억 3,000만
2026.07.19
—
16층
18억 8,000만
2026.07.01
603동
1층
17억 3,000만
2026.06.29
605동
19층
18억 4,000만
2026.04.30
602동
10층
18억 7,000만
2026.04.28
605동
12층
13억 5,000만
2026.04.15
602동
13층
18억 8,000만
2026.01.20
603동
5층
17억 9,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
31평 매매 매물 8건 · 최저 18억 9,000만 · 중간 19억 9,000만 · 최고 21억
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.7개월 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
아이키우기 좋고 서울외곽도로 인접, 대형쇼핑몰, 지식산업센터 근처, 초중고 인접이라 살기 좋은반면, SH에서 건설해서 많이 저평가 되어 있어요. 수서SRT와도 가까워요. 남한산성 뷰가 보이는 단지도 많아요.
부자하늘 · 2022.04
살기좋고 주변대비 저평가 되어있어요.
부자하늘 · 2021.03
자주 묻는 질문
송파파인타운6단지 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송파파인타운6단지 31평 매매 최근 실거래가는 19억(2026.09.12 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 18억 9,000만(고층)입니다.
송파파인타운6단지 31평 적정 호가는 얼마인가요?
송파파인타운6단지 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 18.7억~19.9억, 중층(7~13층) 19.9억, 고층(14~20층) 19.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9orcTd?pyeongType=31&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송파파인타운6단지 31평 보유세는 얼마인가요?
송파파인타운6단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 170만 원(재산세 170만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 5,810만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송파파인타운6단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
송파파인타운6단지에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(송파구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송파파인타운6단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 31평형의 매매 시세는 18.5억, 전세는 8.6억입니다.
송파파인타운6단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송파파인타운6단지는 장지동에 위치한 564세대 대단지 아파트로, 2008.08 입주한 19년차 단지입니다.
송파파인타운6단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울문현초등학교, 가원중학교, 문정고등학교가 있습니다.
송파파인타운6단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 파인6어린이집 (39m), 새별작은도서관 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 아이코리아 (112m), 송파글마루도서관.버들어린이집 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이갓에브리띵 송파글마루도서관점 (169m), 송파새싹극장 장지관 (175m)이 있습니다.
조용하고 살기 좋습니다
dr.킴 · 2022.12아이키우기 좋고 서울외곽도로 인접, 대형쇼핑몰, 지식산업센터 근처, 초중고 인접이라 살기 좋은반면, SH에서 건설해서 많이 저평가 되어 있어요. 수서SRT와도 가까워요. 남한산성 뷰가 보이는 단지도 많아요.
부자하늘 · 2022.04살기좋고 주변대비 저평가 되어있어요.
부자하늘 · 2021.03