덕계동 양산두산위브2차1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산두산위브2차1단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 24평(전용 18평)
    2억 4200만원~
    입찰일 5일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
양산두산위브2차1단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    회야초
    경남 상위 52%
    4분 / 0.2km
  • A
    웅상여중
    경남 상위 42%
    1.6km
  • B
    웅상고
    경남 상위 64%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
회야초등학교
B
상위 52%
 4분 / 0.2km
웅상여자중학교
A
상위 42%
1.6km
웅상중학교
C
상위 75%
1.6km
웅상고등학교
B
상위 64%
1.6km
환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
53점
유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

양산두산위브2차1단지 한눈에 보기

양산두산위브2차1단지는 덕계동에 위치한 680세대 대단지 아파트로, 2021.03 입주한 6년차 단지입니다.

양산두산위브2차1단지 34평 매매 최근 실거래가는 3억 2,800만(2026.09.29 계약, 22층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(중층)입니다.

양산두산위브2차1단지 34평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~8층) 3.3억~3.4억, 중층(9~17층) 3.4억~3.5억, 고층(18~26층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양산두산위브2차1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 297만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립위브드림어린이집 (35m), 양산두산위브2차1단지작은도서관 (39m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산위브1차.2차 (74m), 두산위브1차.2차 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 양산덕계점 (142m), 하삼동커피 양산덕계점 (158m)이 있습니다.

양산두산위브2차1단지 단지 정보

세대수
680세대
입주
2021.03 (6년차)
층수
21~27층
용적률
199%
건폐율
14%
주차
752대 (세대당 1.10대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
두산중공업(주)
평형
24·25·31·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 3,428만1억 7,678만
25평2억 2,630만1억 7,510만
31평2억 7,928만2억 932만
34평3억 3,020만2억 4,617만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.4%

계약일동층거래가
2026.09.29—22층3억 2,800만
2026.08.15—8층3억 1,000만
2026.08.11—2층3억 2,000만
2026.07.08206동7층3억
2026.05.27204동22층3억 5,000만
2026.04.27201동20층3억 5,700만
2026.04.23201동17층3억 3,800만
2026.03.07201동9층3억 6,000만
2026.02.03201동21층3억 5,000만
2026.01.30201동11층3억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 20건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 3억 7,000만
  • 단지 전체 매물 49건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.6개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 204동동, 201동동
  • 선호 층 14~22층
  • 향 남향 6개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동22층 · 84세대남향26.04.27 34평 20층 3억 5,700만
202동23층 · 66세대남서향26.07.05 24평 10층 2억 4,700만
203동22층 · 84세대남향26.07.23 24평 8층 2억 3,500만
204동22층 · 84세대남향26.05.27 34평 22층 3억 5,000만
205동21층 · 84세대남향26.08.04 31평 2층 2억 4,000만
206동26층 · 100세대남향26.09.29 34평 22층 3억 2,800만(동 추정)
207동26층 · 74세대남서향26.08.25 25평 23층 2억 1,700만(동 추정)
208동27층 · 104세대남향26.02.19 31평 15층 2억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
회야초등학교209m경남 상위 52%
웅상여자중학교1.6km경남 상위 42%
웅상중학교1.6km경남 상위 75%
웅상고등학교1.6km경남 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 위치로서는 울산과 부산의 외곽 도시아파트로 자가 차량으로 출퇴근 한다면 대도시의 아파트보다 거주지 비용을 줄이며 생활하는 조건을 갖춘 곳이라고 할 수 있습니다. 특히, 부산과 울산으로 접근하기에 고속국도를 이용할 수 있는 접경지라는 장점이 우선시되며, 입주 3년차 아파트로 시설 환경이 아직 까지 새 아파트 분위가 물씬 납니다. 그외 생활 인프라는 대도시 급은 아니지만 생필품 구입에 유용한 이마트트레이더스가 가까이 있어 편리하다고 할 수 있습니다.

    주식복지사 · 2023.04

자주 묻는 질문

양산두산위브2차1단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양산두산위브2차1단지 34평 매매 최근 실거래가는 3억 2,800만(2026.09.29 계약, 22층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(중층)입니다.
양산두산위브2차1단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?
양산두산위브2차1단지 34평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~8층) 3.3억~3.4억, 중층(9~17층) 3.4억~3.5억, 고층(18~26층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9oNDaq?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양산두산위브2차1단지 34평 보유세는 얼마인가요?
양산두산위브2차1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 297만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양산두산위브2차1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
양산두산위브2차1단지에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.6개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양산두산위브2차1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다.
양산두산위브2차1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양산두산위브2차1단지는 덕계동에 위치한 680세대 대단지 아파트로, 2021.03 입주한 6년차 단지입니다.
양산두산위브2차1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 회야초등학교, 웅상중학교, 웅상고등학교가 있습니다.
양산두산위브2차1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시립위브드림어린이집 (35m), 양산두산위브2차1단지작은도서관 (39m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산위브1차.2차 (74m), 두산위브1차.2차 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 양산덕계점 (142m), 하삼동커피 양산덕계점 (158m)이 있습니다.
양산두산위브2차1단지에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 2억 4200만원 입찰일 2026-10-21T00:00:00+00:00.

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