성사동 신원당7단지동신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신원당7단지동신
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자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
48평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    고양시청역(고양선)
    209m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신원당7단지동신 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액60,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    성라초
    경기 상위 30%
    3분 / 0.1km
  • B
    화수중
    경기 상위 56%
    1.0km
  • B
    화수고
    경기 상위 56%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성라초등학교
A
상위 30%
 3분 / 0.1km
화수중학교
B
상위 56%
1.0km
화수고등학교
B
상위 56%
1.0km
성사고등학교
B
상위 75%
1.2km
환경
거주점수
보통
66점
교통
67점
보통
생활
63점
보통
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신원당7단지동신 한눈에 보기

신원당7단지동신은 성사동에 위치한 390세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

신원당7단지동신 48평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.06.26 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(6층)입니다.

신원당7단지동신 48평(전용 134.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 6.1억~6.4억, 중층(6~10층) 6.5억, 고층(11~15층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신원당7단지동신 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 라온누리어린이집 (68m), 비키어린이집 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 어울림마을7단지 (108m), 어울림마을7단지 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더뮤지트 (164m), 고양소방서 (169m)이 있습니다.

신원당7단지동신 단지 정보

세대수
390세대
입주
1992.11 (35년차)
층수
15~15층
용적률
245%
건폐율
19%
주차
472대 (세대당 1.21대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
주식회사동신주택
평형
37·48·54평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
37평5억 447만3억 7,801만
48평5억 5,548만4억 289만
54평5억 7,561만4억 3,281만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일동층거래가
2026.06.26704동9층6억
2026.06.19702동2층5억 4,000만
2026.04.27702동15층4억 5,000만직거래
2026.01.09702동1층5억
2025.04.04702동13층5억 8,000만
2023.12.14704동13층5억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 48평 매매 매물 5건 · 최저 5억 7,000만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 6억 5,000만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.7개월 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
701동15층 · 90세대남향26.04.08 37평 3층 4억 9,000만
702동15층 · 90세대남향26.06.19 48평 2층 5억 4,000만
703동15층 · 60세대남향26.05.16 37평 8층 4억 8,000만
704동15층 · 60세대남향26.06.26 48평 9층 6억
705동15층 · 90세대남향26.07.08 54평 3층 5억 6,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성라초등학교138m경기 상위 30%
화수중학교969m경기 상위 56%
화수고등학교998m경기 상위 56%
성사고등학교1.2km경기 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신원당7단지동신 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신원당7단지동신 48평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.06.26 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(6층)입니다.
신원당7단지동신 48평 적정 호가는 얼마인가요?
신원당7단지동신 48평(전용 134.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 6.1억~6.4억, 중층(6~10층) 6.5억, 고층(11~15층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9npaXl?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신원당7단지동신 48평 보유세는 얼마인가요?
신원당7단지동신 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신원당7단지동신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신원당7단지동신에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.7개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신원당7단지동신 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 37평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4억입니다. 54평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.3억입니다.
신원당7단지동신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신원당7단지동신은 성사동에 위치한 390세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.
신원당7단지동신 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성라초등학교, 화수중학교, 화수고등학교가 있습니다.
신원당7단지동신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 라온누리어린이집 (68m), 비키어린이집 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 어울림마을7단지 (108m), 어울림마을7단지 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더뮤지트 (164m), 고양소방서 (169m)이 있습니다.

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