산이대주파크빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?

산이대주파크빌 33평(전용 84.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9lYFgc?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

산이대주파크빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

산이대주파크빌에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.4개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

산이대주파크빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.

산이대주파크빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도곡초등학교, 초월중학교가 있습니다.

초월읍 산이대주파크빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산이대주파크빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

산이대주파크빌 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
도곡초
경기 상위 76%
1.1km
B
초월중
경기 상위 69%
0.6km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
초월중학교	B 상위 69%	0.6km
도곡초등학교	C 상위 76%	1.1km
삼리초등학교	C 상위 80%	1.5km

환경

거주점수

유의

53점

교통

42점

매우유의

생활

52점

유의

교육

52점

유의

전체

교통

학군

생활

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산이대주파크빌 한눈에 보기

산이대주파크빌은 초월읍에 위치한 505세대 대단지 아파트로, 2004.03 입주한 23년차 단지입니다.

산이대주파크빌 33평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.09.13 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억(2층)입니다.

산이대주파크빌 33평(전용 84.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산이대주파크빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,111만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 고은맘어린이집 (65m), 해맑은어린이집 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유선당 (138m), 초월농협하나로마트 (207m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산대주아파트 (211m), 벽산.대주아파트.모다아울렛 (287m)이 있습니다.

산이대주파크빌 단지 정보

세대수: 505세대
입주: 2004.03 (23년차)
층수: 8~15층
용적률: 184%
건폐율: 17%
주차: 498대 (세대당 0.98대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대주건설(주)
평형: 23·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 5,953만	2억 2,220만
33평	2억 7,412만	2억 2,380만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.13	—	4층	2억 8,000만
2026.08.14	102동	2층	2억 7,000만
2026.07.13	103동	4층	2억 8,000만
2026.06.30	102동	7층	2억 9,000만직거래
2026.06.29	101동	11층	2억 8,000만
2026.06.18	101동	1층	2억 7,000만
2026.06.16	102동	8층	2억 8,000만
2026.04.18	108동	3층	2억 8,500만
2026.04.06	106동	4층	3억
2026.03.14	105동	4층	3억 2,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 20건 · 최저 3억 · 중간 3억 3,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.4개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동, 103동
선호 층 9~14층
향 남향 6개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	11층 · 38세대	—	26.06.29 33평 11층 2억 8,000만
102동	15층 · 90세대	남향	26.08.14 33평 2층 2억 7,000만
103동로열	15층 · 90세대	남향	26.07.13 33평 4층 2억 8,000만
104동	15층 · 90세대	남향	26.07.11 23평 10층 2억 7,900만
105동	15층 · 30세대	남향	26.09.13 33평 4층 2억 8,000만(동 추정)
106동로열	15층 · 90세대	남향	26.04.06 33평 4층 3억
107동	15층 · 52세대	남동향	26.04.08 23평 14층 2억 5,500만
108동	13층 · 25세대	남향	26.04.18 33평 3층 2억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
도곡초등학교	1.1km	경기 상위 76%
삼리초등학교	1.5km	경기 상위 80%
초월중학교	637m	경기 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

평수대비 넓게빠져서 살기좋아요
생크림가득한캠핑족 · 2022.11
뒤에 체육센터는 언제 생기는걸까요?
김밍밍 · 2022.07

자주 묻는 질문

산이대주파크빌 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 산이대주파크빌 33평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.09.13 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억(2층)입니다.
산이대주파크빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 산이대주파크빌 33평(전용 84.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9lYFgc?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
산이대주파크빌 33평 보유세는 얼마인가요?: 산이대주파크빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,111만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
산이대주파크빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 산이대주파크빌에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.4개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
산이대주파크빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.
산이대주파크빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 산이대주파크빌은 초월읍에 위치한 505세대 대단지 아파트로, 2004.03 입주한 23년차 단지입니다.
산이대주파크빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 도곡초등학교, 초월중학교가 있습니다.
산이대주파크빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 고은맘어린이집 (65m), 해맑은어린이집 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유선당 (138m), 초월농협하나로마트 (207m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산대주아파트 (211m), 벽산.대주아파트.모다아울렛 (287m)이 있습니다.

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