광주초월동광모닝스카이2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?

광주초월동광모닝스카이2차 23평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~3층) 2.2억, 중층(4~7층) 2.3억, 고층(8~11층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8wSnLg?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광주초월동광모닝스카이2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.

광주초월동광모닝스카이2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도곡초등학교, 초월중학교, 초월고등학교가 있습니다.

초월읍 광주초월동광모닝스카이2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광주초월동광모닝스카이2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

광주초월동광모닝스카이2차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,650만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
선동초
경기 상위 76%
1.0km
B
초월중
경기 상위 69%
1.3km
B
초월고
경기 상위 64%
서울대 수시 합격 1
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
선동초등학교	C 상위 76%	1.0km
도곡초등학교	C 상위 76%	1.1km
초월중학교	B 상위 69%	1.3km
초월고등학교 서울대 수시 합격 1	B 상위 64%	1.7km

환경

거주점수

유의

53점

교통

62점

보통

생활

50점

매우유의

교육

46점

매우유의

전체

교통

학군

생활

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광주초월동광모닝스카이2차 한눈에 보기

광주초월동광모닝스카이2차는 초월읍에 위치한 80세대 아파트로, 2009.09 입주한 18년차 단지입니다.

광주초월동광모닝스카이2차 23평 매매 최근 실거래가는 2억 3,650만(2024.05.29 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(6층)입니다.

광주초월동광모닝스카이2차 23평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~3층) 2.2억, 중층(4~7층) 2.3억, 고층(8~11층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광주초월동광모닝스카이2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,075만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 무들교입구 (168m), 용수2리삼거리 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 경기광주용수점 (200m), 샬롬커피 (536m)이 있습니다. 교육 시설로는 비발디 신나는 어린이집 (467m), 하버드어린이집 (818m)이 있습니다.

광주초월동광모닝스카이2차 단지 정보

세대수: 80세대
입주: 2009.09 (18년차)
층수: 10~11층
용적률: 148%
건폐율: 18%
주차: 86대 (세대당 1.07대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동광건설(주)
평형: 23·24·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 1,813만	1억 6,446만
24평	2억 2,241만	1억 6,708만
33평	2억 4,685만	1억 9,058만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.1%

계약일	동	층	거래가
2024.05.29	101동	4층	2억 3,650만
2024.03.27	101동	10층	1억 9,500만
2024.01.25	102동	9층	2억 2,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 1건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 3,500만 · 최고 2억 3,500만
단지 전체 매물 3건 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~9층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 40세대	남향	26.09.29 33평 2층 2억 1,000만(동 추정)
102동	11층 · 40세대	남향	26.02.20 24평 9층 2억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
선동초등학교	1.0km	경기 상위 76%
도곡초등학교	1.1km	경기 상위 76%
초월중학교	1.3km	경기 상위 69%
초월고등학교	1.7km	경기 상위 64% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

광주초월동광모닝스카이2차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광주초월동광모닝스카이2차 23평 매매 최근 실거래가는 2억 3,650만(2024.05.29 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(6층)입니다.
광주초월동광모닝스카이2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 광주초월동광모닝스카이2차 23평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~3층) 2.2억, 중층(4~7층) 2.3억, 고층(8~11층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8wSnLg?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광주초월동광모닝스카이2차 23평 보유세는 얼마인가요?: 광주초월동광모닝스카이2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,075만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광주초월동광모닝스카이2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.
광주초월동광모닝스카이2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광주초월동광모닝스카이2차는 초월읍에 위치한 80세대 아파트로, 2009.09 입주한 18년차 단지입니다.
광주초월동광모닝스카이2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 도곡초등학교, 초월중학교, 초월고등학교가 있습니다.
광주초월동광모닝스카이2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 무들교입구 (168m), 용수2리삼거리 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 경기광주용수점 (200m), 샬롬커피 (536m)이 있습니다. 교육 시설로는 비발디 신나는 어린이집 (467m), 하버드어린이집 (818m)이 있습니다.

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