초월역모아미래도파크힐스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

초월역모아미래도파크힐스에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.2개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

초월역모아미래도파크힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 29평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.3억입니다.

초월역모아미래도파크힐스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 쌍동초등학교, 초월중학교, 초월고등학교가 있습니다.

초월읍 초월역모아미래도파크힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

초월역모아미래도파크힐스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

초월역모아미래도파크힐스 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액43,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
쌍동초
경기 상위 76%
5분 / 0.2km
B
초월중
경기 상위 69%
1.4km
B
초월고
경기 상위 64%
서울대 수시 합격 1
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
쌍동초등학교	C 상위 76%	5분 / 0.2km
초월고등학교 서울대 수시 합격 1	B 상위 64%	1.3km
초월중학교	B 상위 69%	1.4km

환경

거주점수

보통

65점

교통

63점

보통

생활

58점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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초월역모아미래도파크힐스 한눈에 보기

초월역모아미래도파크힐스는 초월읍에 위치한 587세대 대단지 아파트로, 2020.07 입주한 7년차 단지입니다.

초월역모아미래도파크힐스 33평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2026.09.19 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 3,500만(15층)입니다.

초월역모아미래도파크힐스 33평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 4.5억~4.8억, 중층(9~16층) 4.8억~4.9억, 고층(17~25층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

초월역모아미래도파크힐스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,549만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수학의힘수학교습소 (88m), 수학여행수학교습소 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 경기광주초월점 (114m), 메가MGC커피 경기광주쌍동초점 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 모아미래도입구 (133m), 모아미래도입구 (145m)이 있습니다.

초월역모아미래도파크힐스 단지 정보

세대수: 587세대
입주: 2020.07 (7년차)
층수: 12~25층
용적률: 192%
건폐율: 14%
주차: 733대 (세대당 1.25대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)모아종합건설, (주)미래도건설
평형: 29·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	4억 1,630만	3억 1,962만
33평	4억 5,176만	3억 3,137만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	9층	4억 3,500만
2026.09.18	105동	19층	4억 4,500만
2026.09.16	—	25층	4억 7,000만
2026.08.27	102동	18층	5억 1,000만
2026.08.08	—	9층	4억 3,000만
2026.07.22	106동	1층	3억 8,000만
2026.07.14	103동	14층	5억 500만
2026.07.11	101동	20층	4억 7,500만
2026.06.27	105동	9층	4억 6,000만
2026.05.12	104동	10층	4억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 25건 · 최저 4억 3,500만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.2개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동동, 102동동
선호 층 15~24층
향 남서향 4개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 100세대	—	26.07.11 33평 20층 4억 7,500만
102동	18층 · 50세대	동향	26.08.27 33평 18층 5억 1,000만
103동	25층 · 121세대	남서향	26.09.16 33평 25층 4억 7,000만(동 추정)
104동	25층 · 115세대	남서향	26.10.12 29평 9층 4억 1,000만(동 추정)
105동	25층 · 118세대	—	26.09.18 33평 19층 4억 4,500만
106동	17층 · 59세대	남서향	26.07.22 33평 1층 3억 8,000만
107동	14층 · 24세대	남서향	26.02.22 33평 7층 4억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
쌍동초등학교	236m	경기 상위 76%
초월중학교	1.4km	경기 상위 69%
초월고등학교	1.3km	경기 상위 64% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

2년차 인데 쾌적하고 판교도 가까워서 좋습니다
역래도 · 2022.04
역세권이라 보기는 힘들수 있지만.. 교통이 불편한 광주에서 걸을만한 거리에 지하철이 있어서 좋습니다.
미경#692 · 2022.04
경강선 초월역 직전거리 800미터
동강71 · 2022.04

자주 묻는 질문

초월역모아미래도파크힐스 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 초월역모아미래도파크힐스 33평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2026.09.19 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 3,500만(15층)입니다.
초월역모아미래도파크힐스 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 초월역모아미래도파크힐스 33평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 4.5억~4.8억, 중층(9~16층) 4.8억~4.9억, 고층(17~25층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8vbsID?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
초월역모아미래도파크힐스 33평 보유세는 얼마인가요?: 초월역모아미래도파크힐스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,549만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
초월역모아미래도파크힐스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 초월역모아미래도파크힐스에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.2개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
초월역모아미래도파크힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 29평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.3억입니다.
초월역모아미래도파크힐스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 초월역모아미래도파크힐스는 초월읍에 위치한 587세대 대단지 아파트로, 2020.07 입주한 7년차 단지입니다.
초월역모아미래도파크힐스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 쌍동초등학교, 초월중학교, 초월고등학교가 있습니다.
초월역모아미래도파크힐스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 수학의힘수학교습소 (88m), 수학여행수학교습소 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 경기광주초월점 (114m), 메가MGC커피 경기광주쌍동초점 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 모아미래도입구 (133m), 모아미래도입구 (145m)이 있습니다.

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