초월읍 광주초월금강아미움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광주초월금강아미움
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
광주초월금강아미움 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    초월초
    경기 상위 90%
    1.4km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
초월초등학교
C
상위 90%
 1.4km
환경
거주점수
매우유의
49점
교통
42점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
51점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

광주초월금강아미움 한눈에 보기

광주초월금강아미움은 초월읍에 위치한 296세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

광주초월금강아미움 33평 매매 최근 실거래가는 2억 1,700만(2026.10.10 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(3층)입니다.

광주초월금강아미움 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광주초월금강아미움 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,427만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 햇빛어린이집 (88m), 음악이야기교습소 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 금강아파트 (146m), 금강아파트 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다올 (267m), 유칼립투스농장 (346m)이 있습니다.

광주초월금강아미움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 광주초월금강아미움 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,089만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 990만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광주초월금강아미움 단지 정보

세대수
296세대
입주
2004.11 (23년차)
층수
14~15층
용적률
109%
건폐율
11%
주차
300대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
금강종합건설(주)
평형
33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평2억 990만1억 7,289만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.3%

계약일동층거래가
2026.10.10—4층2억 1,700만
2026.10.05—5층1억 9,000만직거래
2026.10.03—9층2억 4,500만
2026.09.14—2층1억 9,500만
2026.08.21—2층1억 8,800만
2026.06.13104동13층2억 700만
2026.06.01101동2층2억 500만
2026.03.10101동5층2억 3,600만
2026.03.07102동10층2억 3,000만
2026.02.13101동11층2억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 12건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 2,500만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.2개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열15층 · 60세대남향26.06.01 33평 2층 2억 500만
102동14층 · 56세대남향26.03.07 33평 10층 2억 3,000만
103동15층 · 90세대남향26.10.10 33평 4층 2억 1,700만(동 추정)
104동15층 · 90세대남향26.10.05 33평 5층 1억 9,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
초월초등학교1.4km경기 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주변에 유해시설도 없고, 자연환경이 뛰어나 풍광도 좋고, 10분 이내에 이마트,병원등 편의 시설이 있어서 살기 좋아요.

    아카톤보 · 2023.02

  • 수서역근처 회사까지 자차로 추퇴근하고있어요-약27키로 떨어져있는데~ 평균 출퇴근 시간은 약40~50분정도소요됨

    이병제 · 2022.03

자주 묻는 질문

광주초월금강아미움 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광주초월금강아미움 33평 매매 최근 실거래가는 2억 1,700만(2026.10.10 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(3층)입니다.
광주초월금강아미움 33평 적정 호가는 얼마인가요?
광주초월금강아미움 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7BFXTv?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광주초월금강아미움 33평 보유세는 얼마인가요?
광주초월금강아미움 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,427만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광주초월금강아미움 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 광주초월금강아미움 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,089만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 990만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
광주초월금강아미움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
광주초월금강아미움에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.2개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광주초월금강아미움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.
광주초월금강아미움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광주초월금강아미움은 초월읍에 위치한 296세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.
광주초월금강아미움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 초월초등학교가 있습니다.
광주초월금강아미움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 햇빛어린이집 (88m), 음악이야기교습소 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 금강아파트 (146m), 금강아파트 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다올 (267m), 유칼립투스농장 (346m)이 있습니다.

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