초월읍 초월역한라비발디 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

초월역한라비발디
초월역한라비발디

초월역한라비발디

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 25평(전용 19평)
    3억 9100만원~
    입찰일 -254일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
초월역한라비발디 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액47,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    쌍동초
    경기 상위 76%
    3분 / 0.2km
  • B
    초월중
    경기 상위 69%
    1.7km
  • B
    초월고
    경기 상위 64%
    서울대 수시 합격 1
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
쌍동초등학교
C
상위 76%
 3분 / 0.2km
초월고등학교
서울대 수시 합격 1
B
상위 64%
1.2km
초월중학교
B
상위 69%
1.7km
환경
거주점수
보통
66점
교통
42점
매우유의
생활
61점
보통
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT초월읍 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
초월읍 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
초월읍 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
초월읍 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
초월읍 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

초월역한라비발디 한눈에 보기

초월역한라비발디는 초월읍에 위치한 1,108세대 대단지 아파트로, 2023.04 입주한 4년차 단지입니다.

초월역한라비발디 29평 매매 최근 실거래가는 4억 7,800만(2026.09.28 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(14층)입니다.

초월역한라비발디 29평(전용 75.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 4.3억~4.8억, 중층(8~14층) 4.6억~4.8억, 고층(15~21층) 4.6억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

초월역한라비발디 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,891만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 현진영어교습소 (50m), 그로잉수학교습소 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 초월한라비발디아파트앞 (77m), 초월e편한세상아파트앞 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 경기광주초월점 (80m), 메가MGC커피 경기광주쌍동초점 (249m)이 있습니다.

초월역한라비발디 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 초월역한라비발디 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,202만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 4,708만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

초월역한라비발디 단지 정보

세대수
1,108세대
입주
2023.04 (4년차)
층수
16~22층
용적률
199%
건폐율
14%
주차
1,454대 (세대당 1.31대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
에이치엘디앤아이한라(주)
평형
24·25·29·32·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 9,032만2억 9,742만
25평3억 8,777만2억 9,963만
29평4억 4,708만3억 2,228만
32평4억 7,506만3억 4,722만
33평4억 7,368만3억 4,101만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일동층거래가
2026.09.28—13층4억 7,800만
2026.08.31—4층4억 2,800만
2026.08.22—12층4억 7,000만
2026.08.02101동3층4억 2,700만
2026.07.07103동6층4억 5,000만
2026.07.06108동6층4억 5,000만
2026.07.03107동2층4억 1,500만
2026.06.06106동12층4억 5,500만
2026.05.05103동9층4억 4,000만
2026.04.21108동18층3억 5,250만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 38건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 7,000만 · 최고 5억 9,000만
  • 단지 전체 매물 125건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동동, 107동동, 109동동
  • 선호 층 14~21층
  • 향 남동향 8개 동 · 남서향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동22층 · 78세대남서향26.08.02 29평 3층 4억 2,700만
102동16층 · 47세대남서향25.10.25 32평 7층 5억 1,800만
103동22층 · 86세대남동향26.09.28 29평 13층 4억 7,800만(동 추정)
104동22층 · 63세대남서향26.04.13 32평 3층 4억 8,000만
105동22층 · 86세대남서향26.08.30 25평 1층 3억 9,500만(동 추정)
106동22층 · 84세대남동향26.06.06 29평 12층 4억 5,500만
107동22층 · 77세대남동향26.09.07 25평 4층 3억 9,900만(동 추정)
108동21층 · 105세대남동향26.07.06 29평 6층 4억 5,000만
109동22층 · 100세대남동향26.03.11 33평 9층 4억 6,000만
110동21층 · 103세대남서향26.06.03 32평 15층 5억 2,000만
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동21층 · 103세대남동향26.09.20 33평 20층 4억 8,500만(동 추정)
112동20층 · 100세대남동향26.09.21 32평 18층 4억 7,500만(동 추정)
113동20층 · 76세대남동향26.06.24 32평 8층 4억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
쌍동초등학교168m경기 상위 76%
초월중학교1.7km경기 상위 69%
초월고등학교1.2km경기 상위 64% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 쌍동초등학교 개교가 아직 호재에 반영되지 않았네요.

    카레비빔밥 · 2023.09

  • 초품아에 판교역4정거장이라 괜찮은것 같아요

    리햄스터 · 2022.11

  • 2023년 4월 입주예정인 비규제지역인데 입구에 쌍동JC가 있고 초월역 및 초등학교와 1,108세대 대규모 단지로 구성되고 2021년 하반기에 바로 근처에 1,000세대 정도 힐스테이트 분양되며 전체적으로 3,000여세대 대단지가 구성되는 초월지역의 랜드마크로 자리매김 할 듯요^^

    새옹지마#210 · 2021.03

자주 묻는 질문

초월역한라비발디 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
초월역한라비발디 29평 매매 최근 실거래가는 4억 7,800만(2026.09.28 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(14층)입니다.
초월역한라비발디 29평 적정 호가는 얼마인가요?
초월역한라비발디 29평(전용 75.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 4.3억~4.8억, 중층(8~14층) 4.6억~4.8억, 고층(15~21층) 4.6억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2FBfUn?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
초월역한라비발디 29평 보유세는 얼마인가요?
초월역한라비발디 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,891만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
초월역한라비발디 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 초월역한라비발디 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,202만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 4,708만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
초월역한라비발디 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
초월역한라비발디에는 지금 매물이 125건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
초월역한라비발디 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.4억입니다.
초월역한라비발디 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
초월역한라비발디는 초월읍에 위치한 1,108세대 대단지 아파트로, 2023.04 입주한 4년차 단지입니다.
초월역한라비발디 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 쌍동초등학교, 초월중학교, 초월고등학교가 있습니다.
초월역한라비발디 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 현진영어교습소 (50m), 그로잉수학교습소 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 초월한라비발디아파트앞 (77m), 초월e편한세상아파트앞 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 경기광주초월점 (80m), 메가MGC커피 경기광주쌍동초점 (249m)이 있습니다.
초월역한라비발디에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 3억 9100만원 입찰일 2026-02-09T00:00:00+00:00.

광주시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

초월읍 다른 아파트

주변 아파트 9곳 더 보기

초월역한라비발디 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기