배곧동 시흥배곧SK뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
공원 두 겹을 낀 배곧 대장
배곧신도시 B7블록에 앉은 대단지. 규모와 조경이 겹쳐 지역 가격대의 천장을 이룸.
25평 2025년 22건, 29평 16건, 34평 16건. 평형 가리지 않고 거래가 붙는 단지임.
앞은 6만평 생명공원, 옆은 해변 한울공원. 서쪽으로 송도 스카이라인이 들어옴.
걸어보면 한국에서 이런 아파트 찾기 쉽지 않을거라는 것을 알 수있습니다
지금 여기 · SK뷰 입주 · 2015
다음 이벤트 · 광역철도 확충철도 노선이 확정되면 버스 환승 구조가 풀리면서 배곧 생활권 전체의 시계가 돌기 시작.
바다와 공원을 낀 자족 도시의 대장
남은 숙제 3개 열어보기
- A도시배곧신도시0m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S배곧초경기 상위 24%8분 / 0.4km
S배곧라라중경기 상위 5%0.7km
S함현고경기 상위 13%1.6km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
배곧동 시흥배곧SK뷰는 1,442세대(2015.07 입주), 34평 최근 실거래 6억 3,000만(2026.10.07, 6층), 매매 시세 6억 4,838만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 5,287만 — 2026.10.30 기준.
시흥배곧SK뷰 단지 정보
- 세대수
- 1,442세대
- 입주
- 2015.07 (12년차)
- 층수
- 24~29층
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 13%
- 주차
- 1,628대 (세대당 1.12대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 에스케이건설(주)
- 평형
- 25·29·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 4억 7,724만 | 3억 4,116만 |
| 29평 | 5억 2,026만 | 3억 6,772만 |
| 34평 | 6억 4,838만 | 4억 2,474만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | — | 6층 | 6억 3,000만 |
| 2026.09.10 | — | 29층 | 6억 4,500만 |
| 2026.09.04 | — | 15층 | 6억 9,000만 |
| 2026.08.31 | — | 26층 | 6억 1,900만 |
| 2026.08.04 | 716동 | 10층 | 7억 |
| 2026.04.30 | — | 14층 | 6억 1,700만 |
| 2026.03.21 | 715동 | 7층 | 6억 7,500만 |
| 2026.03.07 | 705동 | 2층 | 5억 4,800만 |
| 2026.03.06 | 702동 | 27층 | 6억 4,500만 |
| 2025.12.27 | 712동 | 17층 | 6억 9,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 49건 · 최저 5억 8,000만 · 중간 7억 · 최고 11억
- 단지 전체 매물 73건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.2개월 (시흥시 평균 14개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 714동, 715동, 710동, 713동
- 선호 층 12~28층
- 향 남향 10개 동 · 남서향 6개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 701동 | 29층 · 58세대 | 남서향 | 25.04.09 34평 11층 6억 4,500만 |
| 702동 | 29층 · 85세대 | 남서향 | 26.09.10 34평 29층 6억 4,500만(동 추정) |
| 703동 | 28층 · 110세대 | 남향 | 26.09.22 29평 28층 5억 1,000만(동 추정) |
| 704동 | 28층 · 110세대 | 남향 | 26.03.18 29평 28층 5억 1,500만 |
| 705동 | 29층 · 56세대 | 남서향 | 26.03.07 34평 2층 5억 4,800만 |
| 706동 | 29층 · 85세대 | 남향 | 26.05.30 25평 26층 4억 8,300만 |
| 707동 | 28층 · 110세대 | 남향 | 26.06.15 29평 25층 5억 2,500만 |
| 708동 | 28층 · 110세대 | 남향 | 26.06.06 25평 20층 4억 8,000만 |
| 709동 | 25층 · 50세대 | 남동향 | 26.06.20 29평 5층 5억 1,900만 |
| 710동로열 | 29층 · 58세대 | 남서향 | 24.08.15 34평 1층 5억 7,500만 |
나머지 7개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 711동 | 29층 · 85세대 | 남서향 | 26.05.07 25평 6층 4억 7,500만 |
| 712동 | 29층 · 85세대 | 남향 | 26.07.10 25평 24층 4억 7,800만 |
| 713동로열 | 28층 · 110세대 | 남향 | 26.07.18 29평 9층 5억 5,800만 |
| 714동로열 | 29층 · 58세대 | 남서향 | 25.09.03 34평 6층 7억 500만 |
| 715동로열 | 29층 · 85세대 | 남향 | 26.03.21 34평 7층 6억 7,500만 |
| 716동 | 29층 · 85세대 | 남향 | 26.08.04 34평 10층 7억 |
| 717동 | 28층 · 102세대 | 남향 | 25.06.10 34평 28층 6억 6,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 배곧초등학교 | 387m | 경기 상위 24% |
| 배곧중학교 | 558m | 경기 상위 45% |
| 배곧라라중학교 | 709m | 경기 상위 5% |
| 배곧고등학교 | 718m | 경기 상위 58% |
| 함현고등학교 | 1.6km | 경기 상위 13% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 배곧동 아파트 비교
시흥배곧SK뷰는 배곧동 아파트 15곳 중 평당 시세 1위(평당 1,907만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 시흥배곧SK뷰 | 1,442 | 12년 | 1,907만 |
| 2위 | 호반베르디움더프라임 | 1,206 | 11년 | 1,883만 |
| 3위 | 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 | 1,414 | 12년 | 1,857만 |
| 4위 | 시흥배곧C2호반써밋플레이스 | 905 | 8년 | 1,847만 |
| 5위 | 시흥배곧C1호반써밋플레이스 | 890 | 8년 | 1,835만 |
| 6위 | 시흥배곧한신더휴 | 1,358 | 9년 | 1,759만 |
| 7위 | 시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 | 1,089 | 8년 | 1,733만 |
| 8위 | 호반베르디움센트로하임 | 1,647 | 10년 | 1,721만 |
| 9위 | 시흥배곧신도시골드클래스 | 690 | 11년 | 1,639만 |
| 10위 | 시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 | 840 | 10년 | 1,612만 |
| 11위 | 한라비발디캠퍼스3차 | 1,304 | 9년 | 1,588만 |
| 12위 | 한라비발디캠퍼스 | 2,701 | 10년 | 1,559만 |
| 13위 | 시흥배곧신도시이지더원에듀그린2차 | 900 | 10년 | 1,556만 |
| 14위 | 한라비발디캠퍼스2차 | 2,695 | 9년 | 1,505만 |
| 15위 | 시흥배곧중흥S-클래스 | 1,208 | 8년 | 1,497만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
시흥배곧SK뷰 라이벌 단지
리치고가 고른 시흥배곧SK뷰의 라이벌 단지는 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크(배곧동, 1,414세대, 2015년 입주), 시흥배곧C1호반써밋플레이스(배곧동, 890세대, 2019년 입주), 시흥배곧C2호반써밋플레이스(배곧동, 905세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 6억 5,800만원, 시흥배곧SK뷰 6억 4,500만원, 시흥배곧C2호반써밋플레이스 6억 4,300만원, 시흥배곧C1호반써밋플레이스 6억 1,000만원으로 시흥배곧SK뷰가 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크보다 2% 낮았고, 2017년 이후 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크와의 반기 맞대결은 16승 4패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
| 반기 | 시흥배곧SK뷰 | 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 | 시흥배곧C1호반써밋플레이스 | 시흥배곧C2호반써밋플레이스 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 6억 8,750만 | 6억 3,500만 | 6억 | 5억 9,250만 |
| 24년 하반기 | 6억 9,500만 | 6억 3,000만 | 6억 3,800만 | 6억 3,350만 |
| 25년 상반기 | 6억 5,800만 | 6억 2,250만 | 6억 1,300만 | 6억 2,750만 |
| 25년 하반기 | 6억 9,150만 | 6억 5,000만 | 6억 1,000만 | 6억 3,100만 |
| 26년 상반기 | 6억 4,500만 | 6억 3,450만 | 5억 9,550만 | 6억 700만 |
| 26년 하반기 | 6억 4,500만 | 6억 5,800만 | 6억 1,000만 | 6억 4,300만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
시흥배곧SK뷰 시세 10년 흐름
시흥배곧SK뷰 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 9,347만원에서 2026년 10월 6억 4,838만원으로 10년간 +64.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 8,436만원이며 지금은 최고점 대비 -26.7%입니다. 최근 1년 -2.8%, 3년 -7%, 5년 -26.7%, 전세가율 65.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
호갱노노는 하락 얘기만 하면, 삭제 하던데.. 여기도 그런가요?
정상가격 · 2024.04뷰가 좋아요. 산책할 공원이 많아요.
투준파더 · 2023.06꼭 이사 가서 살고싶어요 찜 해놨어요
자세히보면착한돈많은동생 · 2022.12이어서 단지 후문쪽에는 생활편의 문화시설과 레스토랑과 횟집, 노래방과 각종 프랜차이즈 유명 식당과 특히 바닷가쪽 상가빌딩 2F에 드라마 마인에 특별 출연했던 유명배우 김정화가 운영하는 알리스타 카페가있어 바다뷰를 보며 케냐커피의 향을 맛보는 기회를 안겨준답니다. 특히 저녁 낙조를 커피와 함께하는 시간도 멋지겠지요~
하이클#822 · 2021.08이어서 단지 앞에는 6만평 생명공원이 펼쳐지고 오른쪽에는 수변 한울공원이 길게 해변을따라 조성되어있고 놀이공원이 조성되어 주말에는 많은 사람들이 자녀들과 함께 피크닉오고 물때에 맞추어 배들이 오가며 바다 건너편 송도가 작은 맨하탄같이 눈에 들어오고 저녁 낙조는 표현 할 수 없는 아름다움으로 탄성을 자아내는 배곧 sk 뷰 꼭한번 놀러오세요.
하이클#822 · 2021.08조경이 수목원 수준입니다. 나무와 길이 멋지게 어울리고 여름에 숲이 우거져 지열이없고 해풍이 불어 아파트단지 안쪽과 밖같쪽의 온도 차이가 3도이상나고 체감온도는 그보다 더시원하게 느껴져 산책과 걷기운동에 최적이고 길을따라 지그재그로 걸으면 약 6000보에 45~50분이 소요되며 봄에는 꽃천지를 이루고 여름엔 수목원 가을엔 단풍세계가 펼쳐집니다. 겨울엔 바람이 좀 심한편이지만 지하주차장으로 도보 이동이 편리합니다. 누구든지 단지안을 걸어보면 한국에서 이런 아파트 찾기 쉽지 않을거라는 것을 알 수있습니다. 오셔서 산책 한번해보세요.
하이클#822 · 2021.08