시흥배곧한신더휴 35평 적정 호가는 얼마인가요?

시흥배곧한신더휴 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~9층) 6.1억~6.3억, 중층(10~19층) 6.3억~6.4억, 고층(20~29층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0TAUBD?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

시흥배곧한신더휴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

시흥배곧한신더휴에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

시흥배곧한신더휴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 28평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4억입니다.

시흥배곧한신더휴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 배곧라온초등학교, 배곧중학교, 서해고등학교가 있습니다.

배곧동 시흥배곧한신더휴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시흥배곧한신더휴

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

배곧신도시
0m
B
공사

서울대학교치과병원
867m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

시흥배곧한신더휴 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액62,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
배곧라온초
경기 상위 32%
7분 / 0.3km
S
배곧라라중
경기 상위 5%
0.7km
S
함현고
경기 상위 13%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
배곧고등학교	B 상위 58%	0.3km
배곧라온초등학교	A 상위 32%	7분 / 0.3km
배곧중학교	A 상위 45%	0.3km
배곧라라중학교	S 상위 5%	0.7km
함현고등학교	S 상위 13%	0.9km

환경

거주점수

좋음

76점

교통

44점

매우유의

생활

68점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

시흥배곧한신더휴 한눈에 보기

시흥배곧한신더휴는 배곧동에 위치한 1,358세대 대단지 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.

시흥배곧한신더휴 35평 매매 최근 실거래가는 6억 2,500만(2026.09.22 계약, 3층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 6억(고층)입니다.

시흥배곧한신더휴 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~9층) 6.1억~6.3억, 중층(10~19층) 6.3억~6.4억, 고층(20~29층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시흥배곧한신더휴 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,828만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키즈맘어린이집 (24m), 배곧한신어린이집 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신.호반3차아파트 (123m), 호반3차.한신아파트 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 배곧비뇨의학과의원 (230m), 투썸플레이스 시흥배곧점 (231m)이 있습니다.

시흥배곧한신더휴 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 시흥배곧한신더휴 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 1,499만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 1,283만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

시흥배곧한신더휴 단지 정보

세대수: 1,358세대
입주: 2018.01 (9년차)
층수: 29~29층
용적률: 229%
건폐율: 15%
주차: 1,576대 (세대당 1.16대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 한신공영(주)
평형: 28·30·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	5억 1,723만	3억 4,766만
30평	5억 5,097만	3억 6,681만
35평	6억 1,283만	4억 94만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 30건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	3층	6억 2,500만
2026.09.19	—	10층	5억 9,000만
2026.08.22	—	17층	6억 500만
2026.08.08	1008동	23층	6억 2,600만
2026.08.06	—	9층	6억 3,000만
2026.07.20	1012동	22층	6억 1,000만
2026.07.06	1002동	2층	5억 8,400만
2026.06.18	1006동	11층	6억 3,750만
2026.06.17	1016동	12층	6억 1,000만
2026.06.15	—	20층	6억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 42건 · 최저 6억 · 중간 6억 3,000만 · 최고 6억 8,000만
단지 전체 매물 56건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1008동동, 1001동동
선호 층 12~28층
향 남서향 14개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1001동	29층 · 110세대	남서향	26.01.03 35평 17층 6억 1,000만
1002동	29층 · 58세대	남서향	26.07.06 35평 2층 5억 8,400만
1003동	29층 · 114세대	남향	26.09.16 30평 24층 5억 7,000만(동 추정)
1004동	29층 · 58세대	남서향	26.06.10 35평 22층 6억 3,500만
1005동	29층 · 58세대	남서향	24.04.06 35평 10층 5억 8,000만
1006동	29층 · 114세대	남서향	26.06.18 35평 11층 6억 3,750만
1007동	29층 · 58세대	남서향	26.06.09 35평 10층 6억 500만
1008동	29층 · 108세대	남서향	26.08.08 35평 23층 6억 2,600만
1009동	29층 · 110세대	남서향	26.06.26 30평 25층 5억 6,300만
1010동	29층 · 58세대	남서향	25.05.26 35평 17층 6억 500만

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
1011동	29층 · 114세대	남서향	26.07.17 28평 13층 5억 2,000만
1012동	29층 · 58세대	남서향	26.07.20 35평 22층 6억 1,000만
1013동	29층 · 58세대	남서향	26.04.21 35평 23층 6억 1,500만
1014동	29층 · 114세대	남서향	26.04.28 35평 28층 4억 5,000만
1015동	29층 · 58세대	남서향	24.10.31 35평 18층 6억 1,500만
1016동	29층 · 110세대	남향	26.06.17 35평 12층 6억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
배곧라온초등학교	331m	경기 상위 32%
배곧중학교	332m	경기 상위 45%
배곧라라중학교	749m	경기 상위 5%
배곧고등학교	250m	경기 상위 58%
함현고등학교	904m	경기 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

관심도 = 인기 =안티들 3박자를 두루 갖춘곳. 배곧의 센터로 편의성 최고인곳.
박용후 · 2024.10
29층에 그분이 살고계셔요
아이가릿 · 2024.03
주차장은 지하라서 편해요 그런데 좀 협소하긴하지만 그래도 좋아요~
고민기#626 · 2023.06
배곧내 최고의 입지입니다. 버스대중교통도 좋고 인기단지라는 별명도 있습니다.
박용후 · 2023.04
주차장 완전 모자름
지_인 · 2023.02
집 근처에 상권도 있고 학교들도 주변에 있어서 살기 좋아요! 단지 교통이 조금 아쉬울뿐인데요 신혼부부들도 참 많이 있어요!
고민기#626 · 2023.01
마트 단설유치원 시립어린이집 도서관 학원가 모든게 주위에 있습니다.
에이도스 · 2023.01
쾌적한환경으로 아이키우기 너무좋아요
야랑 · 2022.10

자주 묻는 질문

시흥배곧한신더휴 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 시흥배곧한신더휴 35평 매매 최근 실거래가는 6억 2,500만(2026.09.22 계약, 3층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 6억(고층)입니다.
시흥배곧한신더휴 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 시흥배곧한신더휴 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~9층) 6.1억~6.3억, 중층(10~19층) 6.3억~6.4억, 고층(20~29층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0TAUBD?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
시흥배곧한신더휴 35평 보유세는 얼마인가요?: 시흥배곧한신더휴 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,828만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시흥배곧한신더휴 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 시흥배곧한신더휴 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 1,499만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 1,283만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
시흥배곧한신더휴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 시흥배곧한신더휴에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
시흥배곧한신더휴 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 28평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4억입니다.
시흥배곧한신더휴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 시흥배곧한신더휴는 배곧동에 위치한 1,358세대 대단지 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.
시흥배곧한신더휴 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 배곧라온초등학교, 배곧중학교, 서해고등학교가 있습니다.
시흥배곧한신더휴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 키즈맘어린이집 (24m), 배곧한신어린이집 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신.호반3차아파트 (123m), 호반3차.한신아파트 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 배곧비뇨의학과의원 (230m), 투썸플레이스 시흥배곧점 (231m)이 있습니다.

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