면목동 용마산금호어울림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용마산금호어울림
용마산금호어울림
용마산금호어울림

용마산금호어울림

면목동 · 165세대 · 2006.06(21년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
7억 9,000
12층
매물 최저가
9억
9층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    서울 용마터널 인근 도심 공공주택 복합지구
    455m
  • B
    모아타운
    면목동 63-1
    803m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
용마산금호어울림 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액79,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울면남초
    서울 상위 22%
    6분 / 0.3km
  • C
    중화중
    서울 상위 83%
    0.9km
  • B
    동국대학교사범대학부속고
    서울 상위 58%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울면남초등학교
S
상위 22%
 6분 / 0.3km
용마중학교
C
상위 89%
0.6km
면목중학교
C
상위 84%
0.8km
중화중학교
C
상위 83%
0.9km
면목고등학교
C
상위 77%
0.9km
더보기
환경
거주점수
좋음
77점
교통
68점
보통
생활
79점
좋음
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT면목동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
면목동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
면목동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
면목동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
면목동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

면목동 용마산금호어울림은 165세대(2006.06 입주), 29평 최근 실거래 7억 9,000만(2026.06.12, 12층), 매매 시세 7억 8,837만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 9,663만 — 2026.10.30 기준.

용마산금호어울림 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

용마산금호어울림 한눈에 보기

용마산금호어울림은 면목동에 위치한 165세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

용마산금호어울림 29평 매매 최근 실거래가는 7억 9,000만(2026.06.12 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9억(9층)입니다.

용마산금호어울림 29평(전용 75.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 8.5억~8.8억, 중층(5~8층) 8.8억~8.9억, 고층(9~12층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용마산금호어울림 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,383만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 면목동금호어울림아파트 (120m), 면목동대원칸타빌아파트 (151m)이 있습니다. 교육 시설로는 현대음악학원 (167m), 금빛어린이집 (242m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이미경소아청소년과의원 (335m), 오브커피 (350m)이 있습니다.

용마산금호어울림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 용마산금호어울림 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 9,663만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 8,837만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용마산금호어울림 단지 정보

세대수
165세대
입주
2006.06 (21년차)
층수
7~12층
용적률
194%
건폐율
20%
주차
201대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
금호산업(주)
평형
26·29·31·37평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평7억 2,885만4억 9,876만
29평7억 8,837만5억 3,338만
31평8억 301만5억 5,777만
37평8억 4,516만6억 1,088만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.4%

계약일동층거래가
2026.06.12103동12층7억 9,000만
2026.05.13103동1층7억 2,500만
2026.05.09103동12층8억 3,000만
2025.07.05103동8층7억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 1건 · 최저 9억 · 중간 9억 · 최고 9억
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.7개월 (중랑구 평균 5.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

용마산금호어울림 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(103동), 북쪽이 위
용마산금호어울림 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 103동
  • 선호 층 8~11층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 41세대남서향25.03.27 31평 5층 7억 9,000만
102동12층 · 57세대—26.04.18 31평 10층 7억 2,000만
103동로열12층 · 67세대—26.07.08 26평 7층 7억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울면남초등학교306m서울 상위 22%
용마중학교591m서울 상위 89%
면목중학교811m서울 상위 84%
면목고등학교948m서울 상위 77%
동국대학교사범대학부속고등학교1.5km서울 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 면목동 아파트 비교

용마산금호어울림은 면목동 아파트 42곳 중 평당 시세 18위(평당 2,590만원)입니다. 면목동에서 가장 비싼 아파트는 사가정센트럴아이파크(평당 4,570만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위사가정센트럴아이파크1,5057년4,570만
2위쌍용더플래티넘용마산2457년4,269만
3위라온프라이빗4537년3,919만
4위한양수자인사가정파크4978년3,882만
5위용마산하늘채26512년3,522만
6위면목늘푸른동아57325년3,192만
7위면목두산4,5단지55527년3,140만
8위경남아너스빌38621년3,050만
9위면목한신1,36240년2,917만
10위용마산모아엘가파크포레2434년2,873만
11위용마한신56537년2,850만
12위대원칸타빌25624년2,835만
13위면목현대62633년2,831만
14위면목삼익21630년2,827만
15위면목두산1단지12234년2,826만
16위면목마젤란2119920년2,816만
17위면목금호어울림17822년2,745만
18위용마산금호어울림16521년2,590만
19위용마금호타운44035년2,586만
20위면목두산2,3단지34432년2,564만
21위면목동원베네스트9424년2,521만
22위용마한신2차17429년2,519만
23위면목신성미소지움16123년2,487만
24위성원16830년2,484만
25위면목아남리치카운티17823년2,480만
26위형진7631년2,435만
27위면목삼호18327년2,326만
28위두원11829년2,316만
29위신성26629년2,303만
30위용마동아17434년2,216만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 42곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

용마산금호어울림 시세 10년 흐름

용마산금호어울림 29평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 9,739만원에서 2026년 10월 7억 8,837만원으로 10년간 +98.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 2,752만원이며 지금은 최고점 대비 -4.7%입니다. 최근 1년 +7.4%, 3년 +10.3%, 5년 -4.7%, 전세가율 67.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

용마산금호어울림 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
용마산금호어울림 29평 매매 최근 실거래가는 7억 9,000만(2026.06.12 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9억(9층)입니다.
용마산금호어울림 29평 적정 호가는 얼마인가요?
용마산금호어울림 29평(전용 75.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 8.5억~8.8억, 중층(5~8층) 8.8억~8.9억, 고층(9~12층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9kfKrJ?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용마산금호어울림 29평 보유세는 얼마인가요?
용마산금호어울림 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,383만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용마산금호어울림 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 용마산금호어울림 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 9,663만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 8,837만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
용마산금호어울림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
용마산금호어울림에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.7개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용마산금호어울림은 면목동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
용마산금호어울림은 면목동 아파트 42곳 중 평당 시세 18위(평당 2,590만원)입니다. 면목동에서 가장 비싼 아파트는 사가정센트럴아이파크(평당 4,570만원)입니다.
용마산금호어울림 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
용마산금호어울림 29평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 9,739만원에서 2026년 10월 7억 8,837만원으로 10년간 +98.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 2,752만원이며 지금은 최고점 대비 -4.7%입니다. 최근 1년 +7.4%, 3년 +10.3%, 5년 -4.7%, 전세가율 67.7%.
용마산금호어울림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 26평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5.5억입니다. 37평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 6.1억입니다.
용마산금호어울림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
용마산금호어울림은 면목동에 위치한 165세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.
용마산금호어울림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울면남초등학교, 면목중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
용마산금호어울림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 면목동금호어울림아파트 (120m), 면목동대원칸타빌아파트 (151m)이 있습니다. 교육 시설로는 현대음악학원 (167m), 금빛어린이집 (242m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이미경소아청소년과의원 (335m), 오브커피 (350m)이 있습니다.

중랑구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

면목동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

용마산금호어울림 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기