Hillstate River Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

힐스테이트리버파크
Hillstate River Park
Hillstate River Park

Hillstate River Park

Ssangam-dong · 1111戸 · 2019.02 · 築8年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
115m²
直近成約価格
7.05億ウォン
8階
最低売出価格
5.8億ウォン
3階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
0個
平均以下
宅地
2個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    산업단지
    Nam-myeon Yeongugaebalteukgu
    33m
  • B
    都市開発
    Hillstate Sinyongdeo River
    942m
税金計算機
Hillstate River Park 35韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額7.05億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Wolbong 小学校
    全南光州の上位47%
    19分 / 1.0km
  • S
    Wolgye 中学校
    全南光州の上位21%
    2.0km
  • S
    Bia 高校
    全南光州の上位25%
    1.7km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
5名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Wolbong 中学校
A
上位35%
0.9km
Wolbong 小学校
A
上位47%
 19分 / 1.0km
Bitgoeul 高校
B
上位72%
1.0km
Bongsan 中学校
B
上位69%
1.1km
Sungdeok 高校
ソウル大学 수시 합격 5
A
上位48%
1.4km
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周辺環境
居住スコア
普通
68点
交通
42点
非常に注目
生活
68点
普通
教育
61点
普通
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Hillstate River Park 概要

Hillstate River Park · 全南光州 光山区 Ssangam-dong · 1111戸 · 竣工 2019.02。

Hillstate River Park · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 705,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.30、8階）；最低売出価格 580,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hillstate River Park 35韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜12階 6.2億ウォン–7.25億ウォン、13〜24階 6.5億ウォン–7.4億ウォン、25〜36階 6.55億ウォン–7.4億ウォン です。急ぎの売出水準は5.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は78件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hillstate River Park 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約46万ウォン（財産税 46万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.05億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.46億ウォン；チョンセ保証金推定 3.56億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 6.58億ウォン；チョンセ保証金推定 4.01億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 6.55億ウォン；チョンセ保証金推定 4.05億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 8.36億ウォン；チョンセ保証金推定 5.69億ウォン。

近隣の学校：Wolbong 小学校、Wolgye 中学校、Sungdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hillstate River Park · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 705,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.30、8階）；最低売出価格 580,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hillstate River Park · 全南光州 光山区 Ssangam-dong · 1111戸 · 竣工 2019.02。
広さ別の相場は？
31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.46億ウォン；チョンセ保証金推定 3.56億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 6.58億ウォン；チョンセ保証金推定 4.01億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 6.55億ウォン；チョンセ保証金推定 4.05億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 8.36億ウォン；チョンセ保証金推定 5.69億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Wolbong 小学校、Wolgye 中学校、Sungdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hillstate River Park 35韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜12階 6.2億ウォン–7.25億ウォン、13〜24階 6.5億ウォン–7.4億ウォン、25〜36階 6.55億ウォン–7.4億ウォン です。急ぎの売出水準は5.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は78件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hillstate River Park 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約46万ウォン（財産税 46万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.05億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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