Hillstate River Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hillstate River Park 概要

Hillstate River Park · Jeonnam 光州 光山区 Ssangam-dong · 1111戸 · 竣工 2019.02。

Hillstate River Park · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 675,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、36階）；最低売出価格 580,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hillstate River Park 35韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜12階 6.3億ウォン–7.4億ウォン、13〜24階 6.65億ウォン–7.5億ウォン、25〜36階 6.7億ウォン–7.5億ウォン です。急ぎの売出水準は5.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は57件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hillstate River Park 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約46万ウォン（財産税 46万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.05億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.38億ウォン；チョンセ保証金推定 3.53億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 6.57億ウォン；チョンセ保証金推定 4.01億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 6.66億ウォン；チョンセ保証金推定 4.02億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 8.2億ウォン；チョンセ保証金推定 5.65億ウォン。

近隣の学校：Wolbong 小学校、Wolgye 中学校、Sungdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hillstate River Park · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 675,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、36階）；最低売出価格 580,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hillstate River Park · Jeonnam 光州 光山区 Ssangam-dong · 1111戸 · 竣工 2019.02。

広さ別の相場は？

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.38億ウォン；チョンセ保証金推定 3.53億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 6.57億ウォン；チョンセ保証金推定 4.01億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 6.66億ウォン；チョンセ保証金推定 4.02億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 8.2億ウォン；チョンセ保証金推定 5.65億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Wolbong 小学校、Wolgye 中学校、Sungdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hillstate River Park 35韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜12階 6.3億ウォン–7.4億ウォン、13〜24階 6.65億ウォン–7.5億ウォン、25〜36階 6.7億ウォン–7.5億ウォン です。急ぎの売出水準は5.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は57件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hillstate River Park 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約46万ウォン（財産税 46万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.05億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

• Jeonnam 光州 マンション相場
• Jeonnam 光州 光山区 マンション相場
• 光山区 Ssangam-dong マンション相場

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