Eiem City 4(urban housing) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Eiem City 4(urban housing) 概要

Eiem City 4(urban housing) · 全南光州 光山区 Ssangam-dong · 102戸 · 竣工 2014.02。

Eiem City 4(urban housing) · 10 韓国坪（約33.1 m²）：直近成約価格 45,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.10、7階）；最低売出価格 45,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Eiem City 4(urban housing) 10韓国坪（専有22.14m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜3階 4,800万ウォン、4〜6階 4,900万ウォン–5,100万ウォン、7〜10階 5,100万ウォン です。急ぎの売出水準は4,500万ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Eiem City 4(urban housing) 10韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3,190万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

9 韓国坪（29.8 m²）：売買推定相場 4,939万ウォン。 10 韓国坪（33.1 m²）：売買推定相場 4,946万ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 7,575万ウォン；チョンセ保証金推定 7,583万ウォン。

近隣の学校：Cheomdan 小学校、Wolgye 中学校、Sungdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Eiem City 4(urban housing) · 10 韓国坪（約33.1 m²）：直近成約価格 45,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.10、7階）；最低売出価格 45,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Eiem City 4(urban housing) · 全南光州 光山区 Ssangam-dong · 102戸 · 竣工 2014.02。

広さ別の相場は？

9 韓国坪（29.8 m²）：売買推定相場 4,939万ウォン。 10 韓国坪（33.1 m²）：売買推定相場 4,946万ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 7,575万ウォン；チョンセ保証金推定 7,583万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Cheomdan 小学校、Wolgye 中学校、Sungdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Eiem City 4(urban housing) 10韓国坪（専有22.14m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜3階 4,800万ウォン、4〜6階 4,900万ウォン–5,100万ウォン、7〜10階 5,100万ウォン です。急ぎの売出水準は4,500万ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Eiem City 4(urban housing) 10韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3,190万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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