주엽동 강선9단지화성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강선9단지화성 한눈에 보기

강선9단지화성은 주엽동에 위치한 860세대 대단지 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.

강선9단지화성 23평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.09.23 계약, 3층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(저층)입니다.

강선9단지화성 23평(전용 57.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 3억~3.2억, 중층(5~8층) 3.2억~3.3억, 고층(9~13층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강선9단지화성 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,191만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꽃과호수어린이집 (34m), 피아노파워음악교습소 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브레드앤커피 (90m), GS더프레시 강선마을점 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 발산중학교 (144m), 발산중학교 (207m)이 있습니다.

강선9단지화성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 강선9단지화성 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,790만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,669만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 개쩜니다ㅎㅎㅎㅎ 살기조아요

  우현장군 · 2023.01

• 조용하고 살기 좋와요

  니체연가 · 2023.01

• 단지가 관리 잘되있어요

  땅아 · 2022.12

• 역가깝고 교통편은 최고

  굑굑 · 2022.10

• 미래시세 예측은 변수가 너무 많기에 의미없고 주변가격흐름을 나타내주면. 좋울듯

  가치#886 · 2021.02

• 몇달전에 이 앱에서 해봤을때 3년뒤 시세 3.8억 이라고 나왔던거로 기억하는데 몇달만에 넘었네요ㅎㅎ

  빽곰v · 2020.12

자주 묻는 질문

강선9단지화성 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

강선9단지화성 23평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.09.23 계약, 3층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(저층)입니다.

강선9단지화성 23평 적정 호가는 얼마인가요?

강선9단지화성 23평(전용 57.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 3억~3.2억, 중층(5~8층) 3.2억~3.3억, 고층(9~13층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9gjGTp?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

강선9단지화성 23평 보유세는 얼마인가요?

강선9단지화성 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,191만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

강선9단지화성 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 강선9단지화성 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,790만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,669만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강선9단지화성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

강선9단지화성에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

강선9단지화성은 주엽동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

강선9단지화성은 주엽동 아파트 37곳 중 평당 시세 30위(평당 1,289만원)입니다. 주엽동에서 가장 비싼 아파트는 문촌3단지우성(평당 2,101만원)입니다.

강선9단지화성 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 강선9단지화성의 라이벌 단지는 강선15단지보성(주엽동, 604세대, 1993년 입주), 문촌8단지동아(주엽동, 738세대, 1994년 입주), 강선8단지럭키,롯데(주엽동, 966세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 강선9단지화성 5억 6,000만원, 강선8단지럭키,롯데 5억 4,100만원, 문촌8단지동아 5억 1,750만원으로 강선9단지화성이 3.5% 앞섰고, 2017년 이후 강선15단지보성와의 반기 맞대결은 1승 11패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

강선9단지화성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

강선9단지화성 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 4,942만원에서 2026년 10월 2억 9,669만원으로 10년간 +19% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 4억 3,544만원이며 지금은 최고점 대비 -31.9%입니다. 최근 1년 -5.5%, 3년 -13.7%, 5년 -30.4%, 전세가율 84.1%.

강선9단지화성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 23평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.8억입니다.

강선9단지화성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

강선9단지화성은 주엽동에 위치한 860세대 대단지 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.

강선9단지화성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 강선초등학교, 발산중학교, 저동고등학교가 있습니다.

강선9단지화성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꽃과호수어린이집 (34m), 피아노파워음악교습소 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브레드앤커피 (90m), GS더프레시 강선마을점 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 발산중학교 (144m), 발산중학교 (207m)이 있습니다.

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