주엽동 강선9단지화성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강선9단지화성
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강선9단지화성

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
강선9단지화성 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    강선초
    경기 상위 3%
    10분 / 0.5km
  • S
    오마중
    경기 상위 2%
    1.2km
  • S
    주엽고
    경기 상위 19%
    서울대 수시 합격 1
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 5%
0.2km
S
상위 3%
10분 / 0.5km
저동고등학교
서울대 수시 합격 4
A
상위 45%
1.0km
S
상위 10%
1.1km
S
상위 4%
1.1km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    국제회의복합지구
    411m
  • C
    리모델링
    강선마을14단지두산
    647m
  • S
    지하철
    주엽역(인천 2호선)
    663m
  • B
    리모델링
    문촌16단지뉴삼익
    864m
환경
거주점수
보통
70점
교통
67점
보통
생활
67점
보통
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

강선9단지화성 한눈에 보기

강선9단지화성은 주엽동에 위치한 860세대 대단지 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.

강선9단지화성 23평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.09.23 계약, 3층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(1층)입니다.

강선9단지화성 23평(전용 57.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~4층) 2.9억~3.1억, 중층(5~8층) 3.2억, 고층(9~13층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강선9단지화성 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,191만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꽃과호수어린이집 (34m), 피아노파워음악교습소 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브레드앤커피 (90m), GS더프레시 강선마을점 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 발산중학교 (144m), 발산중학교 (207m)이 있습니다.

강선9단지화성 단지 정보

세대수
860세대
입주
1993.11 (34년차)
층수
10~19층
용적률
163%
건폐율
15%
주차
669대 (세대당 0.77대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
화성산업(주)
평형
23·26·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 9,485만2억 4,252만
26평3억 9,869만3억 762만
32평5억 3,524만3억 8,463만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.1%

계약일동층거래가
2026.09.23—3층2억 9,500만
2026.09.15908동8층2억 6,500만
2026.08.21—2층2억 8,500만
2026.08.01—9층3억 2,800만
2026.06.26907동3층2억 9,200만
2026.05.24907동4층3억 1,000만
2026.05.21908동6층3억 1,500만
2026.04.24909동2층2억 9,250만
2026.03.19908동8층3억
2026.03.11909동6층3억 700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 30건 · 최저 2억 9,500만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 4억 1,000만
  • 단지 전체 매물 57건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.5개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~13층
  • 향 남서향 8개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
901동17층 · 68세대남서향25.11.01 32평 11층 5억 5,250만
902동19층 · 76세대남동향26.06.19 26평 12층 3억 8,000만
903동17층 · 68세대남서향25.06.14 32평 12층 5억 7,800만
904동14층 · 84세대남서향26.07.01 26평 7층 4억
905동19층 · 76세대남동향26.08.25 26평 6층 3억 8,500만(동 추정)
906동15층 · 120세대남서향26.04.07 26평 2층 3억 8,000만
907동13층 · 92세대남서향26.06.26 23평 3층 2억 9,200만
908동13층 · 92세대남서향26.09.23 23평 3층 2억 9,500만(동 추정)
909동13층 · 92세대남서향26.04.24 23평 2층 2억 9,250만
910동13층 · 92세대남서향25.06.15 23평 13층 3억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
강선초등학교478m경기 상위 3%
발산중학교213m경기 상위 5%
신일중학교1.1km경기 상위 10%
저동고등학교977m경기 상위 45% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도)
주엽고등학교1.5km경기 상위 19% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 개쩜니다ㅎㅎㅎㅎ 살기조아요

    우현장군 · 2023.01
  • 조용하고 살기 좋와요

    니체연가 · 2023.01
  • 단지가 관리 잘되있어요

    땅아 · 2022.12
  • 역가깝고 교통편은 최고

    굑굑 · 2022.10
  • 미래시세 예측은 변수가 너무 많기에 의미없고 주변가격흐름을 나타내주면. 좋울듯

    가치#886 · 2021.02
  • 몇달전에 이 앱에서 해봤을때 3년뒤 시세 3.8억 이라고 나왔던거로 기억하는데 몇달만에 넘었네요ㅎㅎ

    빽곰v · 2020.12

자주 묻는 질문

강선9단지화성 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
강선9단지화성 23평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.09.23 계약, 3층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(1층)입니다.
강선9단지화성 23평 적정 호가는 얼마인가요?
강선9단지화성 23평(전용 57.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~4층) 2.9억~3.1억, 중층(5~8층) 3.2억, 고층(9~13층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
강선9단지화성 23평 보유세는 얼마인가요?
강선9단지화성 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,191만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강선9단지화성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
강선9단지화성에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.5개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강선9단지화성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 9일 기준 23평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.8억입니다.
강선9단지화성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
강선9단지화성은 주엽동에 위치한 860세대 대단지 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.
강선9단지화성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 강선초등학교, 발산중학교, 저동고등학교가 있습니다.
강선9단지화성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꽃과호수어린이집 (34m), 피아노파워음악교습소 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브레드앤커피 (90m), GS더프레시 강선마을점 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 발산중학교 (144m), 발산중학교 (207m)이 있습니다.
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