강선9단지화성은 주엽동에 위치한 860세대 대단지 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.
강선9단지화성 23평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.09.23 계약, 3층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(1층)입니다.
강선9단지화성 23평(전용 57.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~4층) 2.9억~3.1억, 중층(5~8층) 3.2억, 고층(9~13층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
강선9단지화성 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,191만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 꽃과호수어린이집 (34m), 피아노파워음악교습소 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브레드앤커피 (90m), GS더프레시 강선마을점 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 발산중학교 (144m), 발산중학교 (207m)이 있습니다.
강선9단지화성 단지 정보
세대수
860세대
입주
1993.11 (34년차)
층수
10~19층
용적률
163%
건폐율
15%
주차
669대 (세대당 0.77대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
화성산업(주)
평형
23·26·32평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
23평
2억 9,485만
2억 4,252만
26평
3억 9,869만
3억 762만
32평
5억 3,524만
3억 8,463만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.1%
계약일
동
층
거래가
2026.09.23
—
3층
2억 9,500만
2026.09.15
908동
8층
2억 6,500만
2026.08.21
—
2층
2억 8,500만
2026.08.01
—
9층
3억 2,800만
2026.06.26
907동
3층
2억 9,200만
2026.05.24
907동
4층
3억 1,000만
2026.05.21
908동
6층
3억 1,500만
2026.04.24
909동
2층
2억 9,250만
2026.03.19
908동
8층
3억
2026.03.11
909동
6층
3억 700만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
23평 매매 매물 30건 · 최저 2억 9,500만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 4억 1,000만
단지 전체 매물 57건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.5개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
몇달전에 이 앱에서 해봤을때 3년뒤 시세 3.8억 이라고 나왔던거로 기억하는데 몇달만에 넘었네요ㅎㅎ
빽곰v · 2020.12
자주 묻는 질문
강선9단지화성 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
강선9단지화성 23평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.09.23 계약, 3층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(1층)입니다.
강선9단지화성 23평 적정 호가는 얼마인가요?
강선9단지화성 23평(전용 57.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~4층) 2.9억~3.1억, 중층(5~8층) 3.2억, 고층(9~13층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
강선9단지화성 23평 보유세는 얼마인가요?
강선9단지화성 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,191만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강선9단지화성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
강선9단지화성에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.5개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강선9단지화성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 9일 기준 23평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.8억입니다.
강선9단지화성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
강선9단지화성은 주엽동에 위치한 860세대 대단지 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.
강선9단지화성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 강선초등학교, 발산중학교, 저동고등학교가 있습니다.
강선9단지화성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꽃과호수어린이집 (34m), 피아노파워음악교습소 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브레드앤커피 (90m), GS더프레시 강선마을점 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 발산중학교 (144m), 발산중학교 (207m)이 있습니다.
개쩜니다ㅎㅎㅎㅎ 살기조아요
우현장군 · 2023.01조용하고 살기 좋와요
니체연가 · 2023.01단지가 관리 잘되있어요
땅아 · 2022.12역가깝고 교통편은 최고
굑굑 · 2022.10미래시세 예측은 변수가 너무 많기에 의미없고 주변가격흐름을 나타내주면. 좋울듯
가치#886 · 2021.02몇달전에 이 앱에서 해봤을때 3년뒤 시세 3.8억 이라고 나왔던거로 기억하는데 몇달만에 넘었네요ㅎㅎ
빽곰v · 2020.12