명지동 명지대방노블랜드오션뷰1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
명지동 명지대방노블랜드오션뷰1차는 737세대(2015.12 입주), 34평 최근 실거래 4억 1,900만(2026.10.07, 3층), 매매 시세 4억 8,724만 — 2026.11.08 기준.
명지대방노블랜드오션뷰1차 단지 정보
- 세대수
- 737세대
- 입주
- 2015.12 (12년차)
- 층수
- 16~20층
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 836대 (세대당 1.13대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 대방건설주식회사
- 평형
- 34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 4억 8,724만 | 3억 3,169만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 39건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 103동 | 3층 | 4억 1,900만 |
| 2026.09.23 | — | 10층 | 5억 2,650만 |
| 2026.09.03 | — | 15층 | 5억 4,500만 |
| 2026.08.28 | — | 14층 | 5억 1,800만 |
| 2026.08.24 | — | 1층 | 4억 6,500만 |
| 2026.08.21 | — | 6층 | 4억 4,000만 |
| 2026.08.15 | — | 6층 | 4억 3,500만 |
| 2026.08.12 | 106동 | 5층 | 4억 3,500만 |
| 2026.08.09 | 104동 | 16층 | 5억 3,300만 |
| 2026.07.20 | 107동 | 11층 | 4억 500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 67건 · 최저 4억 2,300만 · 중간 5억 1,000만 · 최고 8억 3,000만
- 단지 전체 매물 67건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.1개월 (강서구 평균 25.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 111동, 110동, 105동
- 선호 층 12~19층
- 향 남동향 8개 동 · 남향 1개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 59세대 | 남동향 | 25.11.10 34평 19층 4억 7,000만 |
| 102동 | 20층 · 60세대 | 남향 | 26.02.21 34평 17층 4억 8,200만 |
| 103동 | 20층 · 60세대 | 남동향 | 26.10.07 34평 3층 4억 1,900만 |
| 104동 | 20층 · 80세대 | 남동향 | 26.08.09 34평 16층 5억 3,300만 |
| 105동로열 | 20층 · 77세대 | 남동향 | 26.09.03 34평 15층 5억 4,500만(동 추정) |
| 106동 | 20층 · 76세대 | 동향 | 26.08.12 34평 5층 4억 3,500만 |
| 107동 | 20층 · 58세대 | 남동향 | 26.07.20 34평 11층 4억 500만 |
| 108동 | 19층 · 71세대 | — | 26.07.04 34평 10층 5억 |
| 109동 | 19층 · 72세대 | 남동향 | 26.09.23 34평 10층 5억 2,650만(동 추정) |
| 110동로열 | 19층 · 57세대 | 남동향 | 26.03.28 34평 17층 5억 4,500만 |
나머지 1개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동로열 | 17층 · 67세대 | 남동향 | 26.06.29 34평 17층 7억 8,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 신명초등학교 | 167m | 부산 상위 24% |
| 경일중학교 | 535m | 부산 상위 52% |
| 명지중학교 | 695m | 부산 상위 39% |
| 경일고등학교 | 1.7km | 부산 상위 95% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 명지동 아파트 비교
명지대방노블랜드오션뷰1차는 명지동 아파트 29곳 중 평당 시세 6위(평당 1,433만원)입니다. 명지동에서 가장 비싼 아파트는 더샵명지퍼스트월드3단지(평당 1,744만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 더샵명지퍼스트월드3단지 | 1,530 | 7년 | 1,744만 |
| 2위 | 더샵명지퍼스트월드2단지 | 1,406 | 7년 | 1,718만 |
| 3위 | 더힐시그니처 | 1,210 | 8년 | 1,605만 |
| 4위 | 명지대방노블랜드오션뷰2차 | 600 | 11년 | 1,469만 |
| 5위 | 호반써밋명지국제 | 694 | 10년 | 1,442만 |
| 6위 | 명지대방노블랜드오션뷰1차 | 737 | 12년 | 1,433만 |
| 7위 | e편한세상명지 | 377 | 8년 | 1,420만 |
| 8위 | 에일린의뜰 | 980 | 12년 | 1,403만 |
| 9위 | 엘크루블루오션6단지 | 252 | 15년 | 1,372만 |
| 10위 | 부산명지중흥S-클래스에듀오션 | 750 | 9년 | 1,366만 |
| 11위 | 명지국제신도시호반베르디움1차 | 642 | 11년 | 1,345만 |
| 12위 | 명지국제신도시삼정그린코아더베스트 | 431 | 8년 | 1,299만 |
| 13위 | 엘크루블루오션4단지 | 414 | 15년 | 1,283만 |
| 14위 | 엘크루블루오션5단지 | 375 | 15년 | 1,281만 |
| 15위 | 부산명지중흥S-클래스프라디움 | 1,033 | 11년 | 1,255만 |
| 16위 | 부산명지중흥S-클래스더테라스(도시형) | 222 | 8년 | 1,248만 |
| 17위 | 명지금강펜테리움센트럴파크2차 | 670 | 11년 | 1,213만 |
| 18위 | 스위트팰리스 | 908 | 9년 | 1,208만 |
| 19위 | 명지더웨스턴 | 1,201 | 9년 | 1,205만 |
| 20위 | 명지1차금강펜테리움센트럴파크 | 850 | 12년 | 1,197만 |
| 21위 | 명지협성휴포레 | 1,664 | 11년 | 1,197만 |
| 22위 | 명지오션시티엘크루솔마레 | 480 | 13년 | 1,113만 |
| 23위 | 명지오션시티삼정그린코아 | 610 | 13년 | 1,086만 |
| 24위 | 영어도시퀸덤1차링컨타운 | 1,102 | 18년 | 985만 |
| 25위 | 명지롯데캐슬 | 1,122 | 19년 | 957만 |
| 26위 | 명지두산위브포세이돈 | 1,256 | 14년 | 949만 |
| 27위 | 영어도시퀸덤1차아인슈타인타운 | 1,112 | 18년 | 945만 |
| 28위 | 영어도시퀸덤1차에디슨타운 | 652 | 18년 | 925만 |
| 29위 | 극동스타클래스 | 1,124 | 19년 | 916만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
명지대방노블랜드오션뷰1차 라이벌 단지
리치고가 고른 명지대방노블랜드오션뷰1차의 라이벌 단지는 호반써밋명지국제(명지동, 694세대, 2017년 입주), 에일린의뜰(명지동, 980세대, 2015년 입주), 명지국제신도시삼정그린코아더베스트(명지동, 431세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 에일린의뜰 5억 2,500만원, 명지대방노블랜드오션뷰1차 5억원, 호반써밋명지국제 4억 7,750만원, 명지국제신도시삼정그린코아더베스트 4억 5,000만원으로 명지대방노블랜드오션뷰1차가 에일린의뜰보다 4.8% 낮았고, 2017년 이후 호반써밋명지국제와의 반기 맞대결은 18승 2패, 1위가 8번 바뀌었습니다.
| 반기 | 명지대방노블랜드오션뷰1차 | 호반써밋명지국제 | 에일린의뜰 | 명지국제신도시삼정그린코아더베스트 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 5억 1,000만 | 4억 7,750만 | 4억 6,700만 | 5억 4,600만 |
| 24년 하반기 | 4억 9,800만 | 4억 9,000만 | 4억 8,500만 | - |
| 25년 상반기 | 4억 9,500만 | 5억 | 4억 7,800만 | 5억 1,000만 |
| 25년 하반기 | 4억 7,000만 | 4억 8,750만 | 4억 7,500만 | 5억 1,000만 |
| 26년 상반기 | 4억 8,200만 | 4억 6,000만 | 4억 6,250만 | 4억 7,550만 |
| 26년 하반기 | 5억 | 4억 7,750만 | 5억 2,500만 | 4억 5,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
교통 학군 상가 접근성 등 좋아요
kim do hyung · 2022.11부산 외곽이라 지금은 교통편이 좋은건 아니지만 녹산선 생기고 서부산 쪽 발전 가능성 충분해보여서 좋아욤 ㅎ
블랙홀맨 · 2022.10