칠곡금빛타운 29평 적정 호가는 얼마인가요?

칠곡금빛타운 29평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9fTSzY?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

칠곡금빛타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

칠곡금빛타운에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.9개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

칠곡금빛타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 12일 기준 29평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.

칠곡금빛타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구관천초등학교, 관음중학교, 강북고등학교가 있습니다.

구암동 칠곡금빛타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

칠곡금빛타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

칠곡금빛타운 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구관천초
대구 상위 31%
5분 / 0.3km
S
칠곡중
대구 상위 13%
2.0km
A
구암고
대구 상위 35%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
관천중학교	A 상위 48%	0.2km
대구관천초등학교	A 상위 31%	5분 / 0.3km
구암중학교	A 상위 25%	0.4km
구암고등학교	A 상위 35%	0.6km
함지고등학교	C 상위 84%	0.6km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

대구가톨릭대학교칠곡가톨릭병원
597m
B
공사

구수산 스포츠센터
933m

환경

거주점수

보통

62점

교통

75점

좋음

생활

53점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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칠곡금빛타운 한눈에 보기

칠곡금빛타운은 구암동에 위치한 480세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

칠곡금빛타운 29평 매매 최근 실거래가는 2억 900만(2026.08.08 계약, 3층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(3층)입니다.

칠곡금빛타운 29평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

칠곡금빛타운 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,600만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 금빛해법영어교습소 (63m), 이케이(EK)어학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 칠곡열린치과 (74m), 이메디치과의원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 칠곡운암 (92m), 칠곡운암역1 (123m)이 있습니다.

칠곡금빛타운 단지 정보

세대수: 480세대
입주: 1995.11 (32년차)
층수: 15~15층
용적률: 223%
건폐율: 24%
주차: 536대 (세대당 1.11대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)에덴,(주)현대주택
평형: 29·40평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	2억 1,857만	1억 8,352만
40평	2억 6,636만	2억 1,709만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.08	102동	3층	2억 900만
2026.05.31	102동	2층	1억 9,700만
2026.05.12	102동	14층	2억 1,000만직거래
2026.04.02	106동	14층	2억 2,700만
2026.03.16	103동	13층	2억 4,200만
2025.12.15	103동	14층	2억 800만
2025.10.23	106동	15층	2억 1,000만
2025.07.14	103동	3층	1억 9,200만
2025.07.14	103동	3층	1억 9,200만
2025.06.23	106동	6층	2억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 7건 · 최저 2억 1,500만 · 중간 2억 2,500만 · 최고 2억 5,500만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.9개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 9~14층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 90세대	남향	26.05.29 40평 2층 2억 3,600만
102동	15층 · 90세대	남향	26.08.08 29평 3층 2억 900만
103동	15층 · 60세대	남향	26.03.16 29평 13층 2억 4,200만
105동로열	15층 · 90세대	남향	26.07.11 40평 1층 2억 2,500만
106동	15층 · 150세대	남향	26.04.02 29평 14층 2억 2,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구관천초등학교	257m	대구 상위 31%
관천중학교	239m	대구 상위 48%
구암중학교	399m	대구 상위 25%
구암고등학교	558m	대구 상위 35%
함지고등학교	570m	대구 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

10년 쨰 살고있는데 3호선 바로 앞이어서 편하게 살고있습니다.
신현준 · 2022.06

자주 묻는 질문

칠곡금빛타운 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 칠곡금빛타운 29평 매매 최근 실거래가는 2억 900만(2026.08.08 계약, 3층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(3층)입니다.
칠곡금빛타운 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 칠곡금빛타운 29평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9fTSzY?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
칠곡금빛타운 29평 보유세는 얼마인가요?: 칠곡금빛타운 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,600만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
칠곡금빛타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 칠곡금빛타운에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.9개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
칠곡금빛타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 12일 기준 29평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.
칠곡금빛타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 칠곡금빛타운은 구암동에 위치한 480세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
칠곡금빛타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구관천초등학교, 관음중학교, 강북고등학교가 있습니다.
칠곡금빛타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 금빛해법영어교습소 (63m), 이케이(EK)어학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 칠곡열린치과 (74m), 이메디치과의원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 칠곡운암 (92m), 칠곡운암역1 (123m)이 있습니다.

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