신음동 김천주공해돋이타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

김천주공해돋이타운 한눈에 보기

김천주공해돋이타운은 신음동에 위치한 714세대 대단지 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.

김천주공해돋이타운 21평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.10.10 계약, 8층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 8,800만(1층)입니다.

김천주공해돋이타운 21평(전용 49.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 9.2천~9.7천, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

김천주공해돋이타운 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,609만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이소애피아노교습소 (40m), 더플루트교습소 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피공작소 (60m), 한살림 새동네매장 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 그린빌 (64m), 그린빌 (90m)이 있습니다.

김천주공해돋이타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 김천주공해돋이타운 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,828만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,801만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기 좋은 압사트. 병원. 대형마트.

  꼬맹이짱 · 2023.01

• 우리아파트는 구조가 훌륭합니다

  빅맨1 · 2022.12

• 마트 약국 병원 학교등의 접근성이 좋습니다.

  전원의꿈 · 2022.03

자주 묻는 질문

김천주공해돋이타운 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

김천주공해돋이타운 21평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.10.10 계약, 8층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 8,800만(1층)입니다.

김천주공해돋이타운 21평 적정 호가는 얼마인가요?

김천주공해돋이타운 21평(전용 49.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 9.2천~9.7천, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9fFrQa?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

김천주공해돋이타운 21평 보유세는 얼마인가요?

김천주공해돋이타운 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,609만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

김천주공해돋이타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 김천주공해돋이타운 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,828만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,801만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

김천주공해돋이타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

김천주공해돋이타운에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(김천시 평균 8.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

김천주공해돋이타운은 신음동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

김천주공해돋이타운은 신음동 아파트 13곳 중 평당 시세 7위(평당 574만원)입니다. 신음동에서 가장 비싼 아파트는 김천삼도뷰엔빌W2단지(평당 1,048만원)입니다.

김천주공해돋이타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

김천주공해돋이타운 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 9,773만원에서 2026년 10월 8,801만원으로 10년간 -9.9% 내렸습니다. 최고점은 2015년 9월 1억 212만원이며 지금은 최고점 대비 -13.8%입니다. 최근 1년 -0.4%, 3년 -4.9%, 5년 -0.6%, 전세가율 97.9%.

김천주공해돋이타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 20평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 8.8천입니다. 21평형의 매매 시세는 8.8천, 전세는 8.6천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다.

김천주공해돋이타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

김천주공해돋이타운은 신음동에 위치한 714세대 대단지 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.

김천주공해돋이타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김천동신초등학교, 김천여자중학교, 김천여자고등학교가 있습니다.

김천주공해돋이타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 이소애피아노교습소 (40m), 더플루트교습소 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피공작소 (60m), 한살림 새동네매장 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 그린빌 (64m), 그린빌 (90m)이 있습니다.

김천주공해돋이타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 21평 감정가 9000만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

김천시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 김천시 아파트 전체
• 김천시 20평대
• 김천시 5억 이하
• 김천시 초품아

지역 시세 보기

• 경북 아파트 시세
• 경북 김천시 아파트 시세
• 김천시 신음동 아파트 시세

신음동 다른 아파트

• 신음금류
• 덕일
• 신음금류3차
• 동원미라클1차
• 김천삼도뷰엔빌W1단지
• 이원베르빌
• 현대2차
• 유성샛별
• 드림파크
• 지브로타운
• 김천우방타운2차
• 김천삼도뷰엔빌W2단지

김천주공해돋이타운 · 아파트 위키에서 더 보기