동원미라클1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

동원미라클1차 31평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.3억~1.4억, 중층(4~6층) 1.3억~1.4억, 고층(7~10층) 1.3억~1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2Vtlqi?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동원미라클1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김천신일초등학교, 김천여자중학교, 김천여자고등학교가 있습니다.

신음동 동원미라클1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동원미라클1차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동원미라클1차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
김천신일초
경북 상위 43%
10분 / 0.5km
A
김천여중
경북 상위 28%
1.6km
B
김천예술고
경북 상위 70%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
김천신일초등학교	A 상위 43%	10분 / 0.5km
김천여자고등학교	C 상위 84%	1.6km
김천여자중학교	A 상위 28%	1.6km
김천예술고등학교	B 상위 70%	1.8km
김천한일고등학교	C 상위 87%	1.8km

환경

거주점수

유의

55점

교통

48점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

67점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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동원미라클1차 한눈에 보기

동원미라클1차는 신음동에 위치한 38세대 아파트로, 2009.03 입주한 18년차 단지입니다.

동원미라클1차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 5,300만(2026.03.25 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(고층)입니다.

동원미라클1차 31평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.3억~1.4억, 중층(4~6층) 1.3억~1.4억, 고층(7~10층) 1.3억~1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동원미라클1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,869만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동원미라클어린이집 (60m), 해바라기미술교습소 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 토프레소 김천시청점 (122m), 이디야커피 김천시청점 (257m)이 있습니다. 교통 시설로는 김천시청 (135m), 목련아파트 (147m)이 있습니다.

동원미라클1차 단지 정보

세대수: 38세대
입주: 2009.03 (18년차)
층수: 10~10층
용적률: 176%
건폐율: 23%
주차: 38대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신동양건설주식회사
평형: 25·31·37평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일	동	층	거래가
2026.03.25	101동	7층	1억 5,300만
2025.07.29	101동	1층	1억 2,000만
2025.03.27	101동	3층	1억 4,000만
2024.04.17	101동	4층	1억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 2건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 4,500만
단지 전체 매물 1건 (김천시 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 38세대	동향	26.03.25 31평 7층 1억 5,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
김천신일초등학교	516m	경북 상위 43%
김천여자중학교	1.6km	경북 상위 28%
한일여자중학교	1.9km	경북 상위 68%
김천여자고등학교	1.6km	경북 상위 84%
김천예술고등학교	1.8km	경북 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동원미라클1차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동원미라클1차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 5,300만(2026.03.25 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(고층)입니다.
동원미라클1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 동원미라클1차 31평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.3억~1.4억, 중층(4~6층) 1.3억~1.4억, 고층(7~10층) 1.3억~1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2Vtlqi?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동원미라클1차 31평 보유세는 얼마인가요?: 동원미라클1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,869만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동원미라클1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동원미라클1차는 신음동에 위치한 38세대 아파트로, 2009.03 입주한 18년차 단지입니다.
동원미라클1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 김천신일초등학교, 김천여자중학교, 김천여자고등학교가 있습니다.
동원미라클1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 동원미라클어린이집 (60m), 해바라기미술교습소 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 토프레소 김천시청점 (122m), 이디야커피 김천시청점 (257m)이 있습니다. 교통 시설로는 김천시청 (135m), 목련아파트 (147m)이 있습니다.

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