신음동 삼보타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼보타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼보타운 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,350만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    김천신일초
    경북 상위 43%
    10분 / 0.5km
  • A
    김천여중
    경북 상위 28%
    1.9km
  • B
    김천예술고
    경북 상위 70%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
김천신일초등학교
A
상위 43%
 10분 / 0.5km
김천예술고등학교
B
상위 70%
1.8km
김천한일고등학교
C
상위 87%
1.8km
김천여자고등학교
C
상위 84%
1.8km
한일여자중학교
B
상위 68%
1.9km
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환경
거주점수
매우유의
48점
교통
47점
매우유의
생활
40점
매우유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼보타운 한눈에 보기

삼보타운은 신음동에 위치한 218세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

삼보타운 21평 매매 최근 실거래가는 9,350만(2026.07.09 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,000만(저층)입니다.

삼보타운 21평(전용 59.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 8.6천~9.2천, 중층(6~10층) 9.5천~9.7천, 고층(11~15층) 9.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼보타운 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,415만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다솜어린이집 (22m), 해법영어교실시청교실영어교습소 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼보아파트 (57m), 목련아파트 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 토프레소 김천시청점 (221m), 김천시청 (322m)이 있습니다.

삼보타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼보타운 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,880만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,774만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼보타운 단지 정보

세대수
218세대
입주
1994.12 (33년차)
층수
8~15층
용적률
225%
건폐율
29%
난방
개별난방 · LPG
시공사
주식회사삼보종합건설
평형
21·29·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평8,774만7,423만
29평1억 1,727만9,449만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.3%

계약일동층거래가
2026.07.091동3층9,350만
2026.05.041동10층8,350만
2025.12.311동10층9,300만
2025.11.231동10층1억 300만
2025.09.251동15층6,500만직거래
2025.06.27—7층8,700만
2025.06.151동15층7,350만
2025.05.291동8층7,300만
2025.03.061동13층9,650만
2025.02.111동11층8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 1건 · 최저 9,000만 · 중간 9,000만 · 최고 9,000만
  • 단지 전체 매물 1건 (김천시 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 120세대남향26.07.09 21평 3층 9,350만
2동15층 · 98세대남향25.08.06 29평 6층 1억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
김천신일초등학교508m경북 상위 43%
한일여자중학교1.9km경북 상위 68%
김천여자중학교1.9km경북 상위 28%
김천예술고등학교1.8km경북 상위 70%
김천한일고등학교1.8km경북 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼보타운 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼보타운 21평 매매 최근 실거래가는 9,350만(2026.07.09 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,000만(저층)입니다.
삼보타운 21평 적정 호가는 얼마인가요?
삼보타운 21평(전용 59.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 8.6천~9.2천, 중층(6~10층) 9.5천~9.7천, 고층(11~15층) 9.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9PrvwT?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼보타운 21평 보유세는 얼마인가요?
삼보타운 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,415만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼보타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼보타운 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,880만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,774만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼보타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 7.4천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.4천입니다.
삼보타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼보타운은 신음동에 위치한 218세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
삼보타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 김천신일초등학교, 김천여자중학교, 김천여자고등학교가 있습니다.
삼보타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 다솜어린이집 (22m), 해법영어교실시청교실영어교습소 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼보아파트 (57m), 목련아파트 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 토프레소 김천시청점 (221m), 김천시청 (322m)이 있습니다.

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